ILSHOFEN: Exklusive Neubauwohnungen 80 m2 zum Verkauf.

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

8 m²

Grundstücksfläche

2100 m²

Baujahr

2024

Anzahl Wohneinheiten

Aussen

Terrasse

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

Nach Vereinbarung

Preise

Verkaufspreis

€ 309 500

Objektbeschreibung

Willkommen! In Ilshofen entsteht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2100 m² das beeindruckende
Bauprojekt der Harsch Bau Immobilien GmbH. Hier werden zwei moderne Mehrfamilienwohnhäuser mit 22
Wohnungen, einem Aufzug und einer Tiefgarage errichtet.
Die Wohnhäuser besitzen je 8 große 3.- Zimmerwohnungen mit einer Terrasse und Gartenteil, je 8 große
3.-Zimmerwohnungen im 1. Obergeschoss. Im 2 Obergeschoss sind ebenfalls 4 große 3-Zimmer Wohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen geplant die jeweils über einen Balkon im 1. OG und 2. OG
verfügen. Die Häuser werden in solider Massivbauweise mit Außendämmung gemäß der aktuellen EnEV (Energieeinsparverordnung) errichtet und besitzen einen massiven Keller aus wasserundurchlässigem Beton. Alle Geschosse von der Tiefgarage bis in das
2 Obergeschoss, sind bequem über einen Aufzug zu erreichen. Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der Tiefgarage oder einen Außenstellplatz direkt am Haus zu erwerben.
Die gesamte Außenanlage inkl. der KFZ-Abstellplätze, Mülltonnen- und Fahrradplätze sowie die Bepflanzung
werden optisch ansprechend ausgeführt.
Das einzigartige Design und die flexiblen Raumstrukturen ermöglichen es Ihnen, Ihr neues Zuhause
ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Tauchen Sie ein und lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme Ihres neuen Zuhauses begeistern.
Vereinbaren Sie am Besten sofort einen persönlichen Beratungstermin.

Ausstattung

Wohnungs Highlights

• Gärten für die EG- Wohnungen
• Exklusive Waschtische Fa. Burgbad
• Armaturen der Marke Hansa
• Barrierefreie, bodenebene Duschen
• Überhohe Türen (2,12m)
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Inkl. aller Bodenbelege (Parkett/Fliesen)
• Bodentiefe mit 3-fach Verglaste Fensterstation (Internorm)
• Multimediastation
• Elektrische Rollläden
• Natursteinfensterbänke

Haus Highlights

• Komfortabler Aufzug der Firma Schindler
• Videostation
• Erhöhter Schallschutz nach DIN EN 4109 Blatt 2
• Tiefgaragenstellplatz / Abstellmöglichkeiten für 2 Fahrräder

Ökologie

• KfW- 40 Standard mit Nachhaltigkeitsklasse
• Photovoltaik inkl. Speicher, für Ihren eigenen Strom

Lage

Zentral zwischen den Großen Kreisstädten Schwäbisch Hall und Crailsheim, verkehrsgünstig an den Autobahnanschlussstellen Ilshofen / Wolpertshausen und Kirchberg / Ilshofen der A 6 und der Bundesbahnhauptstrecke Stuttgart / Heilbronn-Nürnberg mit Bahnstation in Eckartshausen.
Bekannt ist Ilshofen durch die Arena Hohenlohe. Hier finden regelmäßig hochklassige Veranstaltungen aus Kultur, Musik und Sport statt.
Die Stadt Ilshofen beherbergt als ländliches Bildungszentrum Grundschulen, eine Werkreal- und Realschule, sowie eine Schule für lernbehinderte Kinder. Die ganz Kleinen tummeln sich in vier Kindergärten, die alle im Grünen liegen. Direkt an die Schulen angeschlossen sind die Großsporthalle und Plätze für Fußball, Leichtathletik und Tennis.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für diese tolle Wohnungen.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu Ihren Möglichkeiten.
Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine zinsgünstige Finanzierung der KfW.