Attraktive Ladenflächen in der Marktpassage Glückstadt

Grundstücksfläche

100 m²

Parkplatz

Übersicht

Gesamtfläche

100.00 m²

Nutzbare Fläche

100.00 m²

Baujahr

1978

Innen

Wohnsituation

Barrierefrei

Flur

Fliesen

Aussen

Parkplatz

Nur Katzen.

Energie

Immobilientyp

Kein Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

230.30 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2031-01-26

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

800 EUR

Nebenkosten

400 EUR

Kaution

3 Nettokaltmieten

Aussenprovision

2 Nettokaltmieten

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Ladenflächen in der Marktpassage Glückstadt bieten eine hervorragende Lage direkt am belebten Marktplatz und nur 2 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Kunden profitieren von der bequemen Erreichbarkeit durch insgesamt 7 Kundenparkplätze vor Ort. Besonders attraktiv: Die Präsenz der Post innerhalb der Passage sorgt für zusätzlichen Kundenverkehr.

Es stehen vier flexibel nutzbare Ladenflächen zur Verfügung, die eine Größe zwischen 73 m² und 123 m² aufweisen. Bei Bedarf können die Einheiten auch zusammengelegt werden, um den individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.

Die Ladenlokale sind modern ausgestattet mit einer Lüftungsanlage und einer effizienten Bodenheizung. Regelmäßige Wartungen und die Betreuung durch einen Hausmeister stellen sicher, dass die Objekte in einem einwandfreien Zustand gehalten werden.

Ausstattung

Laden Nr. 1 im EG hinten rechts:
ca. 64,78 m² + Anteil Passage mit ca. 20,96 m² = insgesamt ca. 85,74 m²

Laden Nr. 2 im EG hinten links:
ca. 55,43 m² + Anteil Passage mit ca. 17,93 m² = insgesamt ca. 73,36 m²

Laden Nr. 4 im EG mitte links:
ca. 75,49 m² + Anteil Passage mit ca. 24,42 m² = insgesamt ca. 99,91 m²

Laden Nr. 5 im EG vorne links:
ca. 93,19 m² + Anteil Passage mit ca. 30,15 m² = insgesamt ca. 123,34 m²

Ausstattung: Raufaser, Feinstein-Fliesen, Aluminium-Schaufenster, natürliche Belichtung der Passage über Dachreiter.

Lage

Die Immobilie befindet sich in bester Lage von Glückstadt, einer charmanten Kleinstadt direkt an der Elbe, nur etwa 50 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Glückstadt ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten. Alle Schulformen sind vor Ort verfügbar, und dank der Marina sowie zahlreicher Freizeitangebote genießen die Bewohner eine hervorragende Lebensqualität.

Verkehrstechnisch ist Glückstadt optimal angebunden: Die Stadt liegt an der Bundesbahnhauptstrecke Hamburg–Westerland und ist über die Autobahn A23 sowie mehrere Bundesstraßen gut erreichbar. Eine Fährverbindung nach Wischhafen und der eigene Hafen erweitern die Möglichkeiten zur Mobilität.

Die Immobilie befindet sich in der historischen Altstadt, direkt am Marktplatz und in unmittelbarer Nähe zum Rathaus sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten. Diese erstklassige 1A-Lage macht sie sowohl für Bewohner als auch Gewerbetreibende besonders attraktiv.

Entfernungen:

Hamburg: ca. 50 km
Elmshorn: ca. 20 km
Itzehoe: ca. 20 km

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.1.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 230.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Sascha Bock
Kuhberg 9
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Telefon: 04321/20 69 1 - 12
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Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Ladenfläche auch tatsächlich mieten.

Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 2 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.