Luxus Wohnoase im grünen Villenviertel am Killesberg mit Panorama-Weitblick

Wohnfläche

103 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

15 m²

Grundstücksfläche

1000 m²

Baujahr

2014

Anzahl Wohneinheiten

Innen

Bad

Separates WC

Aussen

Balkon

Parkplatz

Auszug.

Garage

Duplex Garage

Energie

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

18.6 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Erdwärme-System

Energieeffizienzklasse

A+

Gültigkeitsdatum

16.12.2024

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 998 000

Aussenprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Luxuswohnung in der schönsten Lage von Stuttgart?
Dann sind Sie hier genau richtig, denn bei diesem Angebot passt alles:
Diese großzügige, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem modernen Vierfamilienhaus und bietet Ihnen ein Wohnerlebnis der Extraklasse: Dank bodentiefer, großflächiger Verglasung genießen Sie einen traumhaften Ausblick über Stuttgart bis zur schwäbischen Alb.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine einzigartige Architektur aus.
Großer, heller Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche der Oberklasse, 2 moderne Bäder mit edelsten Materialien, 2 gut geschnittene Schlafräume und ein XXL-Balkon. Die Räume sind wunderschön hoch, da Sie bis unter das Dach offen gestaltet sind.
Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in Ihre Wohnung. Natürlich gehört auch ein Kellerraum und ein Waschraum zu so einer exklusiven Wohnung. Die beiden Duplex-Stellplätze können optional für jeweils 30.000€ erworben werden.

Ausstattung

Hohe Bauqualität, moderne Stilmittel, sowie edle Materialien unterstreichen das besondere Design des Gebäudes und der Wohnung. Das Interieur überzeugt durch Qualität:

Sicherheit: Alle Wohnungseingangstüren sind mit 3-fach Verriegelung ausgestattet. Natürlich haben Sie eine Videosprechanlage.
Der Aufzug bringt nur Sie mit Ihrem Schlüssel direkt in Ihre neue Luxus Wohnung.

Bodenbeläge: Edles Eichenparkett und hochwertige Fliesen

Fenster: Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden, 3-fach verglast

Bäder: Ein Duschbad mit WC und ein Masterbad mit Wanne u. Dusche.

Heizung: Modernste Geothermie holt die Wärme aus dem Boden.
Jeder Raum verfügt über eine eigene Steuerung für die Fußbodenheizung.

Stauraum: Ihnen steht auch noch Abstellraum unterm Dach zur Verfügung.

Treppenhaus: Edle Steinoptik gepaart mit Edelstahldesign Elementen.

Waschküche und Kellerraum ist natürlich auch vorhanden.

Parken: Duplexparkanlage für 2 Autos - Kaufpreis je 30.000€

Lage

Lage-Lage-Lage
Diese Wohnung befindet sich in einem noblen Villenviertel in Aussichtslage mit Blick Richtung Neckartal und Stadt Stuttgart.
Hier möchte man gerne wohnen - mit einer erstklassigen Adresse.
Die aufgelockerte Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern mit großzügigen Gartenanlagen bebaut und zeichnet sich durch eine Spitzenwohnlage aus. Der Stadtteil Killesberg gehört zu den exklusivsten Wohnlagen und besitzt eine bemerkenswerte Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Die Innenstadt ist mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen. Naherholung finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre im nahegelegenen Kräherwald, Höhenpark und beim Bismarckturm.
Der Höhenpark Killesberg ist eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt. Das 50 Hektar große, abwechslungsreich gestaltete Gelände ist das ganze Jahr über ein Anziehungspunkt für Besucher.
Leben Sie in ruhiger und dennoch zentraler Lage vor dem Panorama Stuttgarts.

Sonstiges

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Sie werden garantiert restlos begeistert sein.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.