GEMÜTLICH UND ZENTRAL – SINGLEWOHNUNG IN STADTNAHER WOHNLAGE VON ISERLOHN

Wohnfläche

36 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Baujahr

1979

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

150.10 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2029-08-27

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

320 EUR

Nebenkosten

175 EUR

Warmmiete

495 EUR

Kaution

2 Monatskaltmieten

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit ihrer ansprechenden Raumaufteilung bietet sie auf ca. 36 qm Wohnfläche ideal Platz für den Single jeden Alters.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und stellt ausreichend Raum für gemütliche Stunden bereit. Eine Art französischer Balkon versprüht seinen eigenen Charme und lässt sich mit Pflanzen schön gestalten.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich die praktisch geschnittene Kochküche, die ebenfalls vom Eingangsflur erschlossen ist. Ein weiterer Flur führt zu dem separiert gelegenen Schlafbereich, welcher aus einem gut dimensionierten Schlafzimmer und einem hell gefliesten, modernen Duschbad besteht.

Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Eine Waschküche, in der Sie Ihre eigene Waschmaschine stellen können, nutzen Sie gemeinschaftlich.

ZUR AUFTEILUNG:
Flur, Wohnzimmer mit Ausgang auf den französischen Balkon, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche

Lage

Die Wohnung befindet sich zentral gelegen, am Rand des Stadtzentrums und ist ideal für alleinstehende Menschen jeden Alters. Die zentrale Lage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsgelegenheiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe laden zu kulinarischen Entdeckungsreisen und geselligen Treffen ein. Medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was besonders wichtig für alle Bewohner ist.
Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind fußläufig zu erreichen, und die Autobahn A46 bietet schnellen Zugang zu den umliegenden Städten. Für Naturliebhaber bietet Iserlohn wunderschöne Parks und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und ruhigen Freizeitaktivitäten einladen. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen macht diese Lage zu einer der begehrtesten in Iserlohn für alleinstehende Menschen.

Sonstiges

ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 150,1 kWh/(qm*a), und der Primärenergieverbrauch bei 165,1 kWh/(qm*a). Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 1979. Der Ausweis ist bis zum 27.08.2029 gültig.

WENN DIESES ANGEBOT IHR INTERESSE FINDET, MELDEN SIE SICH BITTE UNBEDINGT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. NUR SO KANN EINE ZÜGIGE BEARBEITUNG GEWÄHRLEISTET WERDEN.

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Homepage: www.immobilien-schrammek.de
Ihr Ansprechpartner: Thomas Schrammek