EFH für WG-Vermietung oder Monteurwohnungen direkt neben Wanzl-Werk (0km)

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten, 1930 erbauten ursprünglichen Einfamilienhaus im Herzen von Leipheim, ideal geeignet für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Das bereits vollständig möblierte und zur WG-Vermietung vorbereitete Gästehaus ist perfekt zur Vermietung von Monteurzimmer einzusetzen und bietet zudem eine interessante Kapitalanlage mit der Möglichkeit zur WG-Vermietung an das Landratsamt.

Eine Einbauküche sowie die Teilmöblierung der Gästezimmer sind bereits im Kaufpreis inkludiert, so dass schnelle Erträge gesichert sind.

Mit seiner zentralen Lage und einem großzügigen Garten ist dieses Objekt eine Oase mitten in der Stadt. Sofort verfügbar und bereit zur Nutzung, vereint es historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine wertvolle Immobilie zu investieren, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ausstattung

- Gastherme neu (2019)
- Moderne Einbauküche
- Hochwertige Laminatböden
- Rolläden
- neue Möblierung der Gästezimmer

Lage

Das Gästehaus zur Einzelzimmer- oder WG-Vermietung befindet sich in der Herrenbreite 13 in 89340 Leipheim, Deutschland. Diese attraktive Lage liegt unmittelbar neben dem Werk 2 der renommierten Firma Wanzel, was es ideal für Kurz- sowie Langzeitaufenthalte von Arbeitnehmern und Geschäftsreisenden macht.

Dank der zentralen Position sind wichtige Einrichtungen und Verkehrsanbindungen schnell erreichbar. Das Zentrum von Leipheim ist lediglich 0,82 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die ausgezeichnete Anbindung zur Autobahn, die nur 0,67 km entfernt ist, gewährleistet eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Reisende.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft: Ein Kindergarten befindet sich nur 0,43 km entfernt, während die Grundschule in einer Entfernung von 0,64 km liegt. Höhere Bildungsmöglichkeiten sind ebenfalls gut zugänglich, mit einer Realschule in 3,96 km und einem Gymnasium in 4,4 km Distanz.

Diese erstklassige Lage kombiniert Bequemlichkeit, hervorragende Verkehrsanbindung und eine Fülle von Annehmlichkeiten, die den Aufenthalt im Gästehaus sowohl komfortabel als auch praktisch gestalten.

Sonstiges

Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass wir uns gerne für unsere Interessentinnen und Interessenten Zeit nehmen und individuelle Einzeltermine durchführen. Diese sind unter Umständen auch kurzfristig möglich. Da wir uns jedoch gerne auf unsere Kunden und deren Anforderung und Wünsche vorbereiten möchten, um Ihnen ein Höchstmaß an Zeit und Aufmerksamkeit widmen zu können, kann es unter Umständen auch einmal zu gewissen Vorlaufzeiten kommen. Wir bedanken uns für das diesbezügliche Verständnis.

Alle Angaben beruhen von seitens des/der Dritter zur Verfügung gestellten Dokumenten und Informationen. Seitens der Firma YES Real Estate GmbH wird keinerlei Haftung und Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit, Lückenlosigkeit und Aktualität übernommen.

Irrtum, Änderung, Abweichung und Korrektur sind ausdrücklich vorbehalten.

Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend ohne Anspruch auf Aktualität, Gültigkeit und/ oder Verfügbarkeit.

Die Käufercourtage beträgt 3 % netto zzgl. ges. MWSt, fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages. Dieses Angebot erfolgt gemäß der uns erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Bitte beachten Sie, dass Sie mit Ihrer Anfrage auf dieses Angebot Ihre Kenntnis über das zweiwöchige Widerrufsrecht und unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen bestätigen und mit ihrer Geltung einverstanden sind.

89340 Leipheim, Germany

Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →

€ 2 850 000

Aufteiler aufgepasst: MFH in Innenstadtlage mit 8 WE und projektiertem Ausbaupotential

Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 2 850 000

86153 Augsburg, Germany (0km)

820 m² 32 16 8

€ 249 000

Gut vermietete 3-ZKB mit 63,6 m2 im Herzen der Jakobervorstadt

Etagenwohnung zu Verkauf € 249 000

Pilgerhausstrasse 27, 86152 Augsburg, Germany (0km)

64 m² 3 1 1

€ 439 000

Penthousewohnung 3ZKB mit Wintergarten, EBK und großer Dachterrasse in Kriegshaber

Dachgeschosswohnung zu Verkauf € 439 000

Lincolnstrasse 4, 86156 Augsburg, Germany (0km)

125 m² 3 1 1

€ 829 000

Ruhige Doppelhaushälfte in Göggingen mit uneinsehbarem Garten

Doppelhaushälfte zu Verkauf € 829 000

86199 Augsburg / Göggingen, Germany (0km)

131 m² 5 4 1

€ 249 000

Helle 2 ZKB mit Balkon in guter Lage von Haunstetten

Etagenwohnung zu Verkauf € 249 000

Mittlerer Lechfeldweg 28, 86179 Augsburg, Germany (0km)

58 m² 2 1 1

€ 223 000

NEUSÄSS: Erneuerungsbedürftige 2 ZKB Hochpaterre-Wohnung mit 59 m2.

Erdgeschosswohnung zu Verkauf € 223 000

Alpenstraße 34, 86356 Neusäß, Deutschland (0km)

59 m² 2 1 1

€ 875 000

Lage, Lage, Lage ! Top ausgestattetes Studio-RMH mit Dachterrasse in Göggingen -provisionsfrei-

Reihenmittelhaus zu Verkauf € 875 000

86199 Augsburg, Germany (0km)

123 m² 4 3 1