Modernes Einfamilienhaus mit Wintergarten in Altena- Traumhaftes Wohnen am Waldrand!

Квадратура

136 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Домашни любимци

Площ

Използваема площ

30.00 m²

Размер на парцел

536.00 m²

Година на строеж

2001

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Отделна тоалетна

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Outside

Парко място

Изнасяне.

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Допускат се домашни любимци

Всички

Специални приложения и екстри

Зимна градина

Свободно от

Absprache

Енергия

Отоплителна система

Камина, Система за подово отопление

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

106.80 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2033-10-21

Цени

Продажна цена

€ 283 000

Външна комисионна

3,57%

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Modernes Einfamilienhaus mit Wintergarten in Altena – Traumhaftes Wohnen am Waldrand!

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Altena-Nettenscheid, das 2001 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 136 m² und einem großzügigen, erst vor zwei Jahren errichteten Wintergarten (29,5 m²) bietet dieses Haus viel Raum für die ganze Familie.

Aufteilung und Ausstattung: Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches halbes Zimmer, das als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Das Hauptbadezimmer ist modern gestaltet und mit einer großen Dusche ausgestattet – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt mit seinem offenen Schnitt und einem Kamin zu gemütlichen Abenden ein. Ein zweiter Kamin im Wintergarten sorgt auch dort für behagliche Atmosphäre, selbst an kühleren Tagen.

Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet viel Stauraum sowie alle notwendigen Elektrogeräte für den täglichen Bedarf. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zum großzügigen Südlagen-Grundstück, das komplett eingezäunt ist und viel Privatsphäre bietet.

Highlights im Außenbereich: Der pflegeleichte Garten bietet genug Platz für Ihre Freizeitgestaltung und beherbergt ein charmantes Gartenhaus aus Holz. Die große Garage ist mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet und verfügt über einen praktischen Durchgang zum Garten. Eine Zisterne sorgt dafür, dass Sie kostengünstig Regenwasser für Gartenarbeiten nutzen können.

Sicherheit und Energieeffizienz: Das Haus ist rundum geklinkert und gemäß den Bauvorschriften des Baujahres 2001 gedämmt. Für zusätzliche Sicherheit sorgt ein modernes Kamerasystem sowie eine Alarmanlage, die rund um das Grundstück installiert sind.

Lage: Das Grundstück liegt idyllisch direkt am Waldrand und bietet sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die umliegende Natur. Ideal für Familien und Naturliebhaber, mit Tieren oder Kindern.

Оборудване

- Baujahr 2001

- 136m² Wohnfläche

- 536m² südlagen Grundstück

- zwei Kamin

- Wintergarten 29,5m²

- Gartenhaus

- Waldrand

- Einbauküche

- Garage mit E-Motor

- modernes Badezimmer

- eingezäuntes Grundstück

- Alarmanlage

- Kamerasystem

Местоположение

Altena-Nettenscheid liegt idyllisch im Sauerland, einer Region, die für ihre wunderschöne, von Wäldern und Hügeln geprägte Landschaft bekannt ist. Der Stadtteil Nettenscheid gehört zur Stadt Altena, einer charmanten Kleinstadt im Märkischen Kreis, die sowohl durch ihre historische Altstadt als auch die imposante Burg Altena weit über die Grenzen hinaus bekannt ist. Die Lage am Waldrand von Nettenscheid bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, perfekt für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von zahlreichen Wander- und Radwegen, die direkt vor der Haustür beginnen. So können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die ruhige, grüne Lage bietet viel Privatsphäre und Erholung, gleichzeitig ist das Zentrum von Altena in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und diverse Dienstleistungen.

Trotz der ländlichen und naturnahen Lage ist Nettenscheid verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B236 sind die umliegenden Städte wie Lüdenscheid, Iserlohn und Hagen bequem zu erreichen. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A45 (Sauerlandlinie) bietet eine schnelle Verbindung ins Ruhrgebiet und ins Rhein-Main-Gebiet. Auch für Pendler ist Nettenscheid somit eine attraktive Wohnlage.

Für Familien gibt es in Altena verschiedene Bildungs- und Freizeitangebote. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, und die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten – ob Kanufahren auf der Lenne, Klettern im Erlebnisaufzug zur Burg Altena oder sportliche Aktivitäten in den örtlichen Vereinen.

In Nettenscheid genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der urbanen Zentren – eine ideale Lage für alle, die das ruhige Leben im Grünen schätzen.