Attraktive 2-Zimmer-Terrassen-Whg., Miete, St. Johann

Wohnfläche

69 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Baujahr

1987

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne

Flur

Fliesen

Aussen

Terrasse

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

181.8 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2016-12-22

Gültigkeitsdatum

23.12.2026

Preise

Kaltmiete

550 EUR

Nebenkosten

185 EUR

Warmmiete

735 EUR

Kaution

€ 1.650

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In schönem Wohnviertel gelegen, bietet diese Wohnung mit einer Wohnfläche von 69 Quadratmetern alles, was das Herz begehrt. Das Gebäude wurde im Jahr 1987 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen gemütlichen Wohnbereich, eine Küche mit Einbauküche (Spüle, Spülmaschine, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach), ein Bad mit Dusche und Wanne sowie Waschbecken und WC sowie ein Abstellraum und ein Kelleranteil, eine überdachte Terrasse runden das Raumangebot ab. Die Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung, welche über eine sonnige Lage mit hübscher Aussicht am Ortsrand verfügt.

Die Räumlichkeiten der Wohnung sind optimal aufgeteilt und bieten genügend Platz für ein individuelles Wohnkonzept. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, mit genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einem Wohn-/Essbereich. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Parkplatz an der Straße vor dem Gebäude ist ebenfalls vorhanden. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Insgesamt handelt es sich hier um eine gemütliche Wohnung in gepflegtem Zustand, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist.

Ausstattung

- Küche mit Einbauküche mit Herd, Abzug, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC - innenliegend
- Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank
- großer Innenflur mit Diele
- Außenflur mit Stellmöglichkeiten z.B. Schreibtisch oder Schrank
- Kellerraum zur Mitnutzung
- Schlafzimmer mit Parkett und Zugang zur Terrasse
- Wohnzimmer mit Fliesen und Zugang zur Terrasse

- Stellplatz im Freien an der Straße
- die Wohnung ist trotz Erdgeschoss leider nicht barrierefrei zu erschließen

Lage

Die Wohnungen befinden sich in einem ruhigen Ortsteil am Ortsrand von St. Johann, in einer malerischen Siedlung mit gepflegten Grünflächen und einer angenehmen Wohnlage. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Ortszentrum.

St. Johann ist eine charmante Gemeinde mit einer lebendigen Vereinskultur und vielfältigen Freizeitangeboten. Die historische Ortschaft begeistert mit ihren schönen Gassen, gemütlichen Gaststätten und historischen Gebäuden. Die Gemeinde bietet zudem eine gute Auswahl an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung an umliegende Städten und Gemeinden.

Die Region um St. Johann zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre natürliche Schönheit aus. Von der idyllischen Umgebung mit Wäldern und Flüssen bis hin zu den nahegelegenen Bergen bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren oder Radfahren. Die hohe Lebensqualität und die gute Verkehrsanbindung machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Sonstiges

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete Wohnung: 550 Euro.

Nebenkosten = 185 Euro, die Nebenkosten sind inkl. Heizkosten. Strom und Telefon müssen jedoch separat getragen werden.

Kaution: 3 MM.

Mindestmietdauer: 2 Jahre.

Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.

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