ETW in attraktiver Lage

Квадратура

70 m²

Помещения

Спални

Бани

Площ

Година на строеж

1998

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергия

Газ

Цени

Продажна цена

€ 188 000

Външна комисионна

Provision 3,57 %, inkl. ges. USt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung im charmanten Dresden, Stadtteil Cotta. Diese gepflegte Etagenwohnung wurde 1998 erbaut und bietet eine einladende Wohnfläche von 70 m². Der durchdachte Grundriss umfasst drei helle Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, die ein harmonisches Wohnambiente schaffen.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattungsqualität und die Funktionalität, die eine komfortable Lebensweise garantiert. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer bis hin zur gemütlichen Küche – hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Der Wohnbereich ist ideal geeignet für Paare oder kleine Familien, die das pulsierende Leben Dresdens genießen und gleichzeitig die Ruhe des Stadtteils Cotta schätzen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohneinheit ist derzeit vermietet, jedoch bereits gekündigt, so dass Sie die Wohnung entweder für Sie als Eigennutzer beziehen oder als Kapitalanleger erwerben können.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Immobilie zu erwerben und profitieren Sie von den Vorzügen einer etablierten Wohngegend mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Оборудване

- Moderne Etagenwohnung zum Kauf in Dresden / Cotta
- Baujahr 1998 mit zeitgemäßer Architektur
- Wohnfläche von 70 m² bietet großzügigen Raum
- Insgesamt 3 Zimmer, verteilt auf ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres flexibles Zimmer
- Ein komfortables Badezimmer mit moderner Ausstattung
- Hochwertige Ausstattungsqualität, ideal für persönliche Gestaltung
- Andere Merkmale: Gut durchdachter Grundriss für optimalen Wohnkomfort
- Bevorzugte Lage, mit naher Anbindung an örtliche Annehmlichkeiten und Verkehrsmittel
- Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Dresden

Местоположение

Der Stadtteil Cotta befindet sich im Dresdner Westen, etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum, der Inneren Altstadt, entfernt. Benachbarte Stadtteile sind Briesnitz im Nordwesten, Leutewitz im Westen, Gorbitz im Südwesten, Löbtau im Südosten und die Friedrichstadt, die bereits zu den Dresdner Vorstädten zählt, im Osten. Im Norden wird der Stadtteil durch die Elbe begrenzt; auf der anderen Stromseite liegen Übigau und Kaditz. Vom Fluss getrennt wird der Stadtteil jedoch durch die Anlagen entlang der Bahnstrecke Berlin–Dresden, insbesondere durch den am Haltepunkt Dresden-Cotta beginnenden, 17 Meter hohen Ablaufberg des Rangierbahnhofs Friedrichstadt.

Die Ostgrenze des Stadtteils wird abschnittsweise durch die kanalisierte Weißeritz markiert, die unterhalb der Flügelwegbrücke in die Elbe mündet. Der Stadtteil liegt am westlichen Rand der Talsohle des Elbtalkessels in Höhen zwischen 102 m ü. NN am Flussufer und 142 m ü. NN im Bereich Arthur-Weineck-Straße. Das Gelände steigt in Richtung Südwesten stetig an.

Infolge der Eingemeindungen großflächiger Landgemeinden ist Cotta der zentrale Stadtteil im Westen Dresdens. Die Dresdner Stadtgrenze zu Radebeul im Norden ist mit drei Kilometern ebenso weit entfernt wie die Stadtgrenze zu Freital (Stadtteil Pesterwitz) in Richtung Süden.
(Quelle: Wikipedia)

Други

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

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70771 Leinfelden-Echterdingen
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Dieter Deinhardt

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