Helle und geräumige Gewerbeimmobilie mit Potenzial im Herzen des Geschäftsviertels

Размер на парцел

3 085 m²

Площ

Обща площ

1652.97 m²

Размер на парцел

3085.00 m²

Година на строеж

1928

Inside

Жилищна ситуация

Със свободен достъп

Енергия

Вид недвижим имот

Нежилищна сграда

Цени

Продажна цена

€ 449 000

Външна комисионна

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Diese geräumige Halle mit einem Grundstück von 3085qm eine ideale Lösung für Lager- oder Produktionszwecke. Die große Haupthalle besticht durch eine solide Bauweise, die für vielfältige betriebliche Anforderungen geeignet ist.

Der lichtdurchflutete Innenraum durch zahlreiche Oberlichter ermöglicht eine effiziente Raumnutzung. Die gewählten Materialien sorgen für eine robuste und langlebige Struktur, die betrieblich stark beansprucht werden kann. Der großzügige Außenbereich bietet ausreichende Parkplatzmöglichkeiten und einen unkomplizierten Zugang für Logistik und Transport.

Durch seine flexible Nutzbarkeit ist dieses Objekt besonders attraktiv für Betriebe, die auf Raum und Anpassungsfähigkeit angewiesen sind. Ein vielseitig nutzbares Areal in attraktiver Lage, das als Grundlage für Ihre geschäftlichen Expansionen dienen kann.

Оборудване

- Großzügige Lagerhalle mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Grundstücksfläche von 3085 Quadratmetern bietet umfangreiche Erweiterungsoptionen
- Stabiler Betonboden, ideal für schwere Lagerungen und industrielle Nutzung
- Raumhöhe ermöglicht Unterbringung von großen Maschinen oder Regalsystemen
- Große Fensterfront für ausreichende natürliche Beleuchtung
- Robust und wetterbeständig, geeignet für langfristige Nutzung
- Gute Anfahrtsmöglichkeiten für LKW und Transportfahrzeuge
- Möglichkeit zur Installation eines individuellen Heizungssystems nach Bedarf
- Infrastruktur zur einfachen Implementierung moderner technischer Ausstattungen vorhanden
- Ideal für Unternehmen, die einen zentral gelegenen und vielseitigen Lagerraum benötigen

Местоположение

Die Immobilie befindet sich in einem lebhaften Viertel Neumünsters, das durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besticht. Mehrere Buslinien sind fußläufig in etwa zwei Minuten erreichbar, was es einfach macht, auch ohne Auto mobil zu sein. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, wie der Autobahn A7, die in ca. 15 Minuten erreicht wird, unterstreicht die Eigenheimgeeignetheit dieser Gegend. Für internationale Reisen ist der Flughafen Hamburg in ca. einer Stunde Fahrzeit erreichbar.

Die Rendsburger Straße bietet einen dynamischen Mix aus urbanem und lokalem Flair, geprägt von einer wachsenden gastronomischen Szene, die durch das nahegelegene Restaurant 1500° bereichert wird – perfekt für kulinarische Entdeckungsreisen direkt vor der Haustür. Diese Gegend ist ideal für all jene, die städtische Annehmlichkeiten schätzen, ohne auf den Komfort einer gut versorgten Nachbarschaft verzichten zu wollen.

Gerade für Familien bieten die kurzen Wege zur Elly-Heuss-Knapp-Schule und zu Kindertagesstätten hervorragende Bedingungen, um Alltag und Betreuung mühelos zu organisieren. Zudem sorgt der nahe Supermarkt für eine unkomplizierte Versorgung mit allem, was das tägliche Leben erfordert.

Die Umgebung hat eine ausgewogene Altersstruktur mit einem Durchschnittsalter von 42 Jahren. Der charmante Mix aus Ruhe und Aktivität ist spürbar durch die niedrige Leerstandquote, die einen stabilen und lebendigen Nachbarschaftscharakter fördert. Ergänzt durch ausreichend Fläche pro Wohnung und Kopf bietet die Region nicht nur Raum zum Leben, sondern auch zum Wohlfühlen.

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RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Dominique-Etienne Tode
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-15
E-Mail: dominique.tode@remax.de
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