Traumhaftes Refugium am See, Ihr Tor zur Idylle und Erholung

Wohnfläche

195 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

20.00 m²

Grundstücksfläche

2000.00 m²

Baujahr

1974

Innen

Küche

Einbauküche

Zusätzliche Räume

Fahrradraum

Aussen

Terrasse

Parkplatz

Kameras.

Extras zum Objekt

Special Extras

Wintergarten

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

325.20 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2035-01-25

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 389 000

Aussenprovision

3,57% incl.gesetzl.MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses herausragende Einfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 195 Quadratmetern komfortablen Raum für individuelles Wohnen. Das Anwesen erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von 2000 Quadratmetern und besticht durch seinen gepflegten Zustand.

Im Eingangsbereich empfangen helle, lichtdurchflutete Räume die Besucher. Die hochwertige Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das freundliche Esszimmer erlaubt gemütliche Mahlzeiten im Kreise der Liebsten, während das angrenzende Wohnzimmer mit großen Fenstern eine offene Atmosphäre schafft und viel Tageslicht hereinlässt.

Das Haus verfügt insgesamt über fünf gut geschnittene Zimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit großem Fensterbereich, das einen entspannenden Rückzugsort bietet. Die Galerie in der oberen Etage sorgt für zusätzlichen Stauraum und eine harmonische Verbindung der Räume.

Das Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßem Design und Funktionalität. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt die Raumaufteilung sinnvoll.

Der Außenbereich, umgeben von natürlicher Schönheit, lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und lässt viel Raum für Gartenprojekte oder Freizeitaktivitäten.

Mit einem Kaufpreis von 389000 Euro bietet dieses Anwesen die ideale Gelegenheit, ein stilvolles Zuhause in ruhiger Lage zu erwerben, das gleichzeitig eine perfekte Anbindung an alle städtischen Annehmlichkeiten gewährleistet.

Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite oder über das Web-Exposé.

Ausstattung

- Heizsystem: Zentralheizung
- Bodenbeläge im Eingangsbereich: Fliesen
- Bodenbeläge in Wohn- und Esszimmer: Holzdielen
- Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Badezimmer: Zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche
- Gäste-WC vorhanden
- Fenster: Isolierverglasung
- Grundstücksgröße: 2000 qm
- Wohnfläche: 195 qm
- Anzahl Zimmer: 5
- Besonderheiten: Großzügiger Wohnbereich und separate Loggia
- Kaufpreis: 389000 Euro

Lage

Die Wohnimmobilie befindet sich in einem malerischen Gebiet, das durch seine ruhige und naturnahe Umgebung charakterisiert ist. Die Straße, an der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine entspannte Atmosphäre und eine grüne Landschaft aus. Die Nähe zu einem malerischen See macht diese Lage besonders reizvoll für Naturliebhaber.

Die Infrastruktur ist mit mehreren nahen Bushaltestellen gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 150 Meter entfernt, was den Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Autobahn A7, die in ca. 3 Kilometern erreichbar ist und eine schnelle Verbindung in andere Regionen ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einrichtungen in einer kurzen Entfernung zur Verfügung. Ein REWE Supermarkt befindet sich circa 4 Kilometer entfernt, was eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und Haushaltsgütern ermöglicht. Apotheken und Postbüros sind ebenfalls in der Nähe, was zusätzliche Annehmlichkeiten bietet.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv durch die Nähe zu Schulen und Kindergärten. Die nächste Schule ist knapp 4 Kilometer entfernt und bietet eine einfache Erreichbarkeit für den täglichen Schulweg. Die Umgebung bietet zudem mehrere Spielplätze, die in etwa 3 Kilometern Entfernung liegen und genügend Raum für Aktivitäten im Freien bieten.

Der nächste internationale Flughafen ist etwa 120 Kilometer entfernt, was für Fernreisen praktisch ist. Ein Bahnhof in ungefähr 4 Kilometer Entfernung erweitert die Möglichkeiten für Zugreisen in die umliegenden Städte.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine Kombination aus ruhiger Umgebung und guter Anbindung, die sowohl Naturfreunden als auch Familien attraktive Möglichkeiten bietet.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 325.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Klaus Rücker
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-17
EMail:klaus.ruecker@remax.de
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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.