Absolutes Angebot! Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Waldrandlage von Nachrodt.

Квадратура

143 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Използваема площ

50.00 m²

Размер на парцел

929.00 m²

Година на строеж

1958

Вид строителство

Масивен

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Килер, Таван

Етаж

Плочки, Мокет, Ламинат

Outside

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

Heizung Gas Neu 2015 Leitungen Abwasser und Zuwasser 2015 Elektrik Neu mit Leitungen und Schrank 2015 Badezimmer 2015 Vordere Dach neu gedeckt 2019 Stellplätze Vorderhaus und Treppenaufgang 2019 Laminat 2015 Година

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

152.90 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2035-01-07

Цени

Продажна цена

€ 189 000

Външна комисионна

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf 143 m² Wohnfläche ein perfektes Zuhause für Familien oder Kapitalanleger. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern.

Besonderes Highlight ist das 2016 umfassend modernisierte Interieur. Die Gas-Zentralheizung sowie alle Rohre, Ab- und Zuwasserleitungen und die komplette Elektrik wurden erneuert – für ein sorgenfreies Wohnen auf aktuellem Stand der Technik. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde hochwertig saniert und überzeugt mit moderner Ausstattung und einer bodentiefen Dusche.

Die offene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und geben den Blick in die Natur frei. Der angrenzende, große Garten bietet eine Oase der Ruhe und Erholung – perfekt für Familien oder Naturliebhaber. Hier können Kinder spielen, Feste gefeiert oder einfach nur die unverbaubare Aussicht ins Grüne genossen werden.

Ein weiteres Plus ist die innenliegende Garage mit elektrischem Torantrieb. Sie bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum.

Dieses Haus liegt in einer ruhigen und begehrten Waldrandlage von Nachrodt und verbindet idyllisches Wohnen mit praktischer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.

Erleben Sie selbst den Charme dieses Hauses und lassen Sie sich von der Kombination aus moderner Ausstattung, großem Garten und naturnaher Lage überzeugen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!

Dieses Immobilienangebot lässt keine Wünsche offen – greifen Sie zu!

Оборудване

- Wohnfläche: 143 m² verteilt auf zwei Etagen, ideal für Familien oder zur Nutzung der Einliegerwohnung.
- Zimmeraufteilung: Sieben Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten, darunter großzügige Wohn- und Schlafzimmer.
-Moderne Badezimmer: Zwei Bäder, davon eines im Obergeschoss 2016 hochwertig saniert, mit bodentiefer Dusche.
-Offene Einbauküche: Stilvolle und praktische Einbauküche, die sich perfekt in den Wohnbereich integriert.
-Heizung & Leitungen: Gas-Zentralheizung sowie Ab- und -Zuwasserleitungen und Elektrik wurden 2016 komplett erneuert.
-Großer Garten: Privat und idyllisch, mit unverbaubarem Blick in die Natur – perfekt für Gartenliebhaber und Familien.
-Garage: Innenliegende Garage mit elektrischem Torantrieb, ideal für Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
-Bodenbeläge: Hochwertige und pflegeleichte Bodenbeläge in den Wohnräumen, die ein modernes Ambiente schaffen.
-Fenster: Große Fensterfronten für helle, lichtdurchflutete Räume und herrlichen Ausblick ins Grüne.
-Lage: Ruhige und naturnahe Waldrandlage in Nachrodt, mit optimaler Infrastruktur und Anbindung an umliegende Städte.

Местоположение

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer begehrten und ruhigen Waldrandlage in Nachrodt, einer charmanten Gemeinde im Märkischen Kreis. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Die unmittelbare Nähe zum Wald bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren – Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Der große Garten des Hauses geht harmonisch in die umliegende Landschaft über und sorgt für ein privates und entspanntes Wohngefühl.

Trotz der idyllischen Lage müssen Sie nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. Das Ortszentrum von Nachrodt-Wiblingwerde ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte. Auch Kindergärten und Schulen sind in der Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Für Berufspendler ist die Lage besonders attraktiv. Nachrodt ist über die B236 optimal angebunden, und die umliegenden Städte wie Hagen, Iserlohn oder Dortmund sind mit dem Auto schnell erreichbar. Auch der Bahnhof von Nachrodt bietet eine gute Verbindung ins Ruhrgebiet und macht das Haus für Pendler besonders interessant.

Freizeitangebote sind in der Region zahlreich vorhanden. Sportvereine, ein nahegelegenes Schwimmbad sowie kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung. Für Abenteuerlustige locken die Wanderwege im Sauerland oder ein Ausflug zu den nahen Talsperren.

Die Waldrandlage bietet Ruhe und Erholung, ohne dass Sie auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten müssen. Hier finden Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende ihr ideales Zuhause. Lassen Sie sich von der charmanten Lage überzeugen und erleben Sie Wohnen, wo andere Urlaub machen!