Exklusive Büro-, Lager- und Veranstaltungsflächen zur Vermietung

Размер на парцел

1 237 m²

Цени

Наем без включено отопление

24 334 EUR

Допълнителни разноски

4 424 EUR

Наем включващ отопление

28 758 EUR

Външна комисионна

2 NMM zzgl. 20% Ust

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Wir freuen uns, Ihnen ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt zur Miete in erstklassiger Lage anzubieten. Diese Räumlichkeiten sind optimal geeignet für Unternehmen, die großzügige Büro-, Lager- und Veranstaltungsflächen suchen. Das Objekt bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungen, einschließlich Events, Feiern und geschäftlichen Veranstaltungen.

Flächenaufteilung und Mietdetails:

Bürofläche: 1.237 m²
Mietpreis: 12.370 €/Monat
Betriebskosten: 2.474 €/Monat

Terrassenfläche: 87 m²
Mietpreis: 870 €/Monat
Betriebskosten: 174 €/Monat

Lagerfläche: 888 m²
Mietpreis: 8.880 €/Monat
Betriebskosten: 1.776 €/Monat

Grünfläche / Abstellplätze: 2.214 m²
Mietpreis: 2.214 €/Monat

Gesamte Netto Mietkosten: 24.334 €/Monat
Gesamte Netto Betriebskosten: 4.424 €/Monat

Objektbeschreibung:
Dieses Objekt bietet neben modernen Büro- und Lagerflächen auch großzügige Terrassen- und Grünflächen, die sich ideal für Veranstaltungen eignen. Ob Firmenfeiern, Konferenzen oder private Events – die vielseitigen Flächen sind flexibel nutzbar. Die lichtdurchfluteten Büroflächen schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während die Lagerfläche ebenso für Logistikzwecke oder als Eventfläche genutzt werden kann.

Das Objekt verfügt zudem über eine Hebebühne und einen Lastenaufzug, die den Transport und die Lagerung von Gütern erleichtern, sowie über eine Zufahrt für LKWs, die einen schnellen und direkten Zugang für Logistik- und Bauunternehmen ermöglicht. Ein professionell ausgestattetes Ton- und Aufnahmestudio bietet ideale Bedingungen für Produktionsunternehmen und Medienfirmen.

Darüber hinaus gibt es in dem Gebäude eine separate Gartenwohnung mit eigenem Eingang, die für einen Hausbesorger oder Haustechniker vorgesehen ist. Diese Wohnung umfasst zwei Zimmer, ein Vorzimmer, ein Badezimmer und eine separate Küche und bietet somit eine komfortable Wohnmöglichkeit vor Ort.

Vorteile des Standorts:

Perfekt geeignet für Veranstaltungen, geschäftliche Events und private Feiern
Ausreichend Parkmöglichkeiten und großzügige Außenflächen
Gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel
Zentrale Lage mit schneller Anbindung an wichtige Verkehrsachsen
Dieses Objekt bietet die ideale Kombination aus Büro-, Lager- und Veranstaltungsflächen und deckt die Anforderungen verschiedenster Branchen ab. Ob für den täglichen Geschäftsbetrieb, Logistik, Medienproduktion oder besondere Events – hier finden Sie die nötige Flexibilität und Raum.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:

Olivera Jovicic
Tel.: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at

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Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
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Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at

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