WRS Immobilien - Hainburg - Neue Mitte - Grundstück für EFH oder 2 DHH (0km)

480709# 1880 63512 Hainburg, Germany Жилищен парцел Продажна цена € 223 850

€ 223 850

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Размер на парцел

407 m²

Площ

Размер на парцел

407.0 m²

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Цени

Продажна цена

€ 223 850

Външна комисионна

5,95%

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

Für den Fall des erfolgreichen Nachweises der Immobilie und den Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der folgenden Provision: Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Описание на недвижимата собственост

In Hainburg, im neuen Neubaugebiet "Neue Mitte", steht dieses Grundstück mit einer Größe von 407 m² zum Verkauf. Das Grundstück ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder von 2 Doppelhaushälften geeignet.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage und kann gemäß dem Bebauungsplan bebaut werden. Die umliegenden Häuser sind modern und ansprechend gestaltet, so dass sich das Grundstück perfekt in die Nachbarschaft einfügt.

Nutzen Sie die Chance, Ihre Traumimmobilie in einer attraktiven und zukunftsweisenden Umgebung zu errichten. Hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren.

Местоположение

Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die eine ideale Balance zwischen Naturnähe und städtischer Anbindung bietet. Die Wohnumgebung zeichnet sich durch eine gute Versorgungsinfrastruktur aus und bietet Nahversorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, darunter ein EDEKA, HIRA Markt und Lidl, alle in einem Umkreis von ca. 400 Metern erreichbar. Darüber hinaus sorgt ein Rossmann in der Nähe für den täglichen Bedarf an Drogerieartikeln.

Die Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bushaltestellen Konrad-Adenauer-Straße und Simeonsstift, die ca. 330 bis 370 Meter entfernt sind, gegeben. Dies ermöglicht eine bequeme Anbindung an umliegende Orte und die Stadtzentren in der Umgebung. Für Langstreckenreisen ist der nächstgelegene internationale Flughafen Frankfurt am Main in ca. 35 Kilometern erreichbar, was eine exzellente Anbindung für Reisende bietet. Dies wird durch die günstige Lage zur Autobahn A3 und A45 ergänzt, die beide etwa 20 Kilometer entfernt liegen.

In direkter Nachbarschaft liegt die Tennishalle des 1. TC Klein-Krotzenburg, die in einem Umkreis von ca. 230 Metern zu finden ist. Diese Sportstätte bietet eine Vielzahl von Aktivitäten für Sportbegeisterte. Des Weiteren befindet sich der Spielplatz "Neue Ortsmitte" in ca. 150 Metern Entfernung, was besonders für junge Familien attraktiv ist.

Die Wohnstraße ist geprägt von einer harmonischen Gemeinschaft mit einem hohen Anteil an Senioren, was für eine ruhige Nachbarschaft spricht. Der durchschnittliche Altersbereich reflektiert die ruhige und freundliche Atmosphäre der Umgebung. Eine geringe Leerstandsquote von circa 5 Prozent spricht für eine gefragte Wohnlage, die durch eine ausgewogene Mischung von Bewohnern geprägt ist.