Renoviertes 2-Familienhaus mit großem Grundstück - neue Heizung mit Solar

Wohnfläche

180 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

50 m²

Grundstücksfläche

583 m²

Baujahr

1963

Anzahl Wohneinheiten

Innen

Bad

Separates WC

Aussen

Terrasse

Balkon

Parkplatz

Einzug.

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

Nach Vereinbarung

Energie

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

139 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

09.01.2035

Preise

Verkaufspreis

€ 399 900

Aussenprovision

4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses renovierte freistehende Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Leben und die Möglichkeit zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren. Alternativ ist es auch bestens als Mehrgenerationenhaus nutzbar.

Im Erdgeschoss befindet eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca.90 m², Küche, Bad und separate Toilette stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.

Auch im DG ist eine separate 3 Zimmer-Wohnung mit Bad, separater Toilette und ein Zimmer mit bereits bestehenden Küchenanschlüssen vorhanden.

Das Grundstück mit überdachter großer Terrasse bietet Ihnen ideale Freizeitmöglichkeiten.

Für Autos stehen Garage und Stellplatz zur Verfügung.
Das Objekt ist voll unterkellert.

Ausstattung

- Einbauküche
- schöne, helle Räume mit
modernen Laminatböden
- 2 Tageslichtbäder mit
Wanne u. begehbarer Dusche
- Kunstofffenster
- 2 Balkone
- große überdachte Terrasse im EG
- Sauna im UG
- schöner Garten
- Werkstatt/Schuppen
- voll unterkellert
- Garage und Stellplatz davor
- moderne Gas-Hybridheizung mit
Solarunterstützung
- 2 Kamine vorhanden, es kann
dementsprechend ein Holzofen
installiert werden, dies wurde bereits
mit dem Schornsteinfeger abgeklärt

Modernisierungen:

- Bäder und separate Toiletten EG u. DG
inkl. Wasserleitungen 2022
- Gasheizung 2021 mit zusätzlichen
Solarröhrenkollektoren 15 m²,
- Kunststofffenster Fenster 2015,
- Rauputz Kinderzimmer/Schlafzimmer
EG und DG

Lage

Oberdorf liegt am südwestlichen Fuß des Ipfs im Mündungsdreieck zwischen Eger und Schneidheimer Sechta und ist derzeit mit der größte Bopfinger Ortsteil. Zur ehemaligen Gemeinde Oberdorf am Ipf gehören das Dorf Oberdorf am Ipf und die Höfe Nagelmühle und Steinmühle.

Oberdorf hat:

2 Kindergärten
Grundschule
Turnhalle
Ehemalige Synagoge
Jüdischer Friedhof
Zehntscheuer
Vielzahl an Vereinen
gute Verkehrsanbindung
gute Einkaufsmöglichkeiten

Sonstiges

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite.
Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Ansprechpartner für diese tolle Haus ist Herr Ralf Österreicher, mobil: 0170 4296753