NEUMÜNSTER: Mietwohnung. Ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung (ca. 83,51 m²) in Tungendorf zu vermieten!

Wohnfläche

84 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Nutzbare Fläche

10.00 m²

Baujahr

1987

Innen

Zusätzliche Räume

Keller

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Endenergieverbrauch des Gebäudes

116.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2034-09-09

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

720 EUR

Nebenkosten

70 EUR

Heizkosten

155 EUR

Objektbeschreibung

Tolle Obergeschoss-Wohnung in einem Zweifamilienhaus in Tungendorf zu vermieten. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, einem großen Wohn-/Esszimmer, einer Küche mit Einbauküche und einem Duschbad.

Die Fußböden sind mit einem geschmackvollem Laminat ausgelegt. Das Bad und die Küchen sind gefließt. Die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Das kleinere Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Einbauschrank, im Flur gibt es eine Abstellkammer. Die Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

Neben der Wohnung mieten Sie einen halben Garten mit einem neuen Gartenhaus zur Nutzung und zur Pflege.

Die Wohnung ist NICHT barrierefrei.

Ausstattung

Raumprogramm:

Wohn-/Esszimmer: ca. 27,36 m²
Schlafzimmer 1: ca. 14,40 m²
Kinderzimmer: ca. 16,50 m²
Küche: ca. 7,48 m²
Badezimmer: ca. 5,18 m² (Duschbad)
Flur: ca. 12,59 m²
Gesamt: 83,51 m²

Einbauküche (zur Überlassung)
Laminatboden
Fliesenboden
Gartenanteil (ca. 400 m²)
Dachbodennutzung
Abstellkammer
Außenjalousien

Mietzusammensetzung:
Kaltmiete: 720,00 €
Heizkostenvorauszahlungen: 155,00 €
Betriebskostenvorauszahlungen: 70,00 €
Gesamtmiete: 945 €

Strom & Telefon/Internet schließen die Mieter direkt mit einem Versorger Ihrer Wahl ab.

Indexmiete

Lage

Die Immobilien liegt in einer verkehrsberuhigten Straße. Alle Bedarfe des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe:

Grundschule/Kita: ca. 0,5 km
Weiterführende Schulen: ca. 3,5 km
Zentrum: ca. 3,5 km
Restaurant/Bäcker: ca. 0,6 km
Ärzte/Apotheken: ca. 0,6 km
Brachenfelder Gehölz: ca. 2,5 km
Einfelder See: ca. 4,0 km
Schwimmhalle/Freibad: ca. 4,0 km
A7: ca. 2,5 km
Hauptbahnhof: ca. 4,0 km
Bushaltestelle: ca. 0,4 km

Der Stadtteil zeichnet sich auch heute noch durch eine gesunde "dörfliche" Struktur aus. Der Sportverein SV Tungendorf ist einer der Mitgliederstärksten Vereine in ganz Schleswig-Holstein. Freitags gibt es einen Wochenmarkt auf dem Helmut-Lohse-Platz. Die freiwillige Feuerwehr Tungendorf lädt zum Mitmachen ein und bietet abwechslungsreiche Aktivitäten vom Tage der offenen Tür bis zum Maifeuer an. Unterschiedliche gesellschaftliche Aktivitäten bietet das Volkshaus in Tungendorf an (https://www.volkshaus-tungendorf.de).

Tungendorf

Gelegen im Norden Neumünsters, zwischen der Innenstadt, Brachenfeld und Einfeld.

Die alte Bezeichnung für Tungendorf war „Tuentrop“ und damals war es ein kleines Dorf in der Nähe von Neumünster. Die Gemeinde Tungendorf gehörte nach Bildung der Kreise in Schleswig-Holstein zum Kreis Kiel (später in Kreis Bordesholm umbenannt). Um 1900 entstand die Siedlung Tungendorf, in der hauptsächlich Eisenbahnerfamilien lebten, die im Reichsbahnausbesserungswerk arbeiteten.

1970 wurde Tungendorf-Dorf, in etwa der Rest der ursprünglichen Gemeinde Tungendorf ohne das eingemeindete Tasdorf, nach Neumünster eingegliedert.

Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Tungendorf

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner:
Dien Tohuus Immobilien GbR
Arne Fredenhagen
Oberjörn 34
24536 Neumünster
Mobil: +49 152 / 28896706
EMail: af@dien-tohuus-sh.de

Ich freue mich, über Ihren Anruf!

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Einrichtung und Ausstattung auf den Grundriss-Zeichnungen ist beispielhaft dargestellt.