3 Zimmer Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Pinneberg zur Miete

Wohnfläche

91 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Baujahr

1968

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Badewanne, Fenster

Aussen

Balkon

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

03.01.2025

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

134.90 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2034-07-15

Preise

Kaltmiete

1 075 EUR

Nebenkosten

117 EUR

Aussenprovision

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das ideal für junge Familien gestaltet ist. Dieses charmante Haus bietet mit seinen 91 Quadratmetern ausreichend Platz für Ihre Liebsten. Die drei gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel nutzen und bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder ein gemütliches Wohnzimmer – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie den Tag bei einem gemeinsamen Frühstück beginnen oder den Abend bei einem Glas Limonade ausklingen lassen, während die Kinder sicher im Haus spielen. Die Miete von 1075 Euro kalt ist für die gebotene Wohnfläche und Lage attraktiv und ermöglicht es Ihnen, Ihr Budget optimal zu planen.

Die Energieeffizienzklasse E weist auf einen moderaten Energieverbrauch hin, was Ihnen hilft, die Nebenkosten im Blick zu behalten. Die Umgebung des Hauses ist familienfreundlich und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Spielplätze, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und machen den Alltag mit Kindern unkompliziert und angenehm.

Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort für junge Familien, die ein neues Kapitel in einem gemütlichen Zuhause beginnen möchten.

Ausstattung

- Mietpreis: 1075 Euro kalt
- Wohnfläche: 91 qm
- Zimmeranzahl: 3
- Energieeffizienzklasse: E
- Balkon vorhanden
- Bodenbeläge: Fliesen in Wohn- und Schlafbereichen
- Heizung: Zentralheizung
- Helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Praktische Einbauküche im offenen Wohnbereich
- Geräumiger Flur mit ausreichend Stauraum
- Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
- Ideal für junge Familien durch großzügige Raumaufteilung
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten

Lage

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Pinneberg, ideal für junge Familien, die eine harmonische Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung suchen. Die Straße zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine grüne Umgebung aus, die zum Verweilen einlädt.

Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zu mehreren Kindergärten ein großer Vorteil. Die Kindertagesstätte Sankt Michael ist nur etwa 415 Meter entfernt, während die Wabe e.V. Kita in ca. 471 Metern erreichbar ist. Auch das Bildungsangebot ist vielfältig, mit dem Johannes-Brahms-Gymnasium in nur ca. 307 Metern Entfernung.

Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Spielplätze, der nächste ist nur ca. 269 Meter entfernt, was spontane Ausflüge ins Freie erleichtert. Für entspannte Spaziergänge oder ein Picknick im Grünen bietet sich der nahegelegene Park in ca. 195 Metern Entfernung an.

Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, mit einem PENNY-Markt in etwa 467 Metern und weiteren Supermärkten in der Nähe. Für den täglichen Bedarf sind auch Drogerien wie Rossmann in ca. 669 Metern gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 137 Meter entfernt, und der Bahnhof Pinneberg liegt in etwa 851 Metern Entfernung, was Pendeln und Ausflüge in die Umgebung erleichtert. Für Fernreisen ist der nächstgelegene internationale Flughafen Hamburg in ca. 20 Kilometern erreichbar. Die Autobahn A23 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen, was die individuelle Mobilität unterstützt.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus praktischer Infrastruktur und einer familienfreundlichen Umgebung, die jungen Familien zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung bietet.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 134.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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