+++ IBF Immo +++ Laufende Gastronomie in Denkmalgebäude im Herzen von Monschau abzugeben!

Grundstücksfläche

95 m²

Übersicht

Gesamtfläche

95.00 m²

Baujahr

1780

Innen

Flur

Stein, Laminat, Holzdielen

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Vereinbarung

Energie

Immobilientyp

Kein Wohngebäude

Preise

Kaltmiete

4 800 EUR

Nebenkosten

500 EUR

Warmmiete

5 000 EUR

Kaution

3 Nettokaltmieten

Aussenprovision

1 Kaltmiete zzgl. 19% MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Im Stadtzentrum von Monschau bieten wir Ihnen hier eine wundervolle, restaurierte und sanierte Gewerbeimmobilie zwecks Fortführung des alteingesessenen Gastronomiebetriebes zur Miete an.

Seit über 25 Jahren läuft das Restaurant mit italienischer Küche nun schon und soll im laufenden Betrieb an einen neuen Pächter übergeben werden. Im Inneren bietet die Fläche Platz für insgesamt 60 Kunden. In den Sommermonaten können zusätzlich noch weitere 48 Sitzplätze vor dem Restaurant im Fußgängerbereich angeboten werden.

Der Gastraum erstreckt sich vom EG über das OG mit angrenzender Küche im OG. Die Sanitäranlagen befinden sich im DG direkt neben den Lagerflächen des Objektes.

Ausstattung

Das Restaurant wird im laufenden Betrieb übergeben und verfügt somit über die vollständige Ausstattung wie Bestuhlung, Theke, Kühlschränke, Küche, Pizzaofen, Geschirr und Deko.

Für die Übernahme des Restaurants wird eine Ablöse fällig, über die wir Sie gerne auf Anfrage informieren können. Die erste Pachtzeit soll 5 Jahre umfassen mit entsprechenden Verlängerungsoptionen.

Die gesamte denkmalgeschützte Immobilie wurde von den Eigentümern und Betreibern des Restaurants in den ganzen Jahren stets saniert und auf den aktuellen Stand der Technik und den immer weiter wachsenden Anforderungen an eine seriöse und gut laufende Gastronomie angepasst.

Lage

Die angebotene Gewerbefläche liegt in exklusiver, landschaftlich reizvoller Lage im Zentrum des Stadtkerns von Monschau, innerhalb der Altstadt in unmittelbarer Burgnähe, die katholische Aukirche, das bekannte Rote Haus, die evangelische Kirche, Grindel - Kapelle und Eselstrum der Burganlage. Die Qualitätsmerkmale sind neben der Lage auch die Nähe zu den Parkflächen, wo die Touristen ankommen und den Start der Wanderung durch den Stadtkern beginnen.

Die Nähe zur Rur und die Wanderwege im Nationalpark Eifel sind ebenfalls direkt in der Umgebung zu finden.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns eine vollständige Anfrage zu der angebotenen Immobilie zu senden.

Eine Umgestaltung des Restaurants oder Neuausrichtung mit einer anderen Küche ist nicht erwünscht. Der Betrieb geht aktuell weiter und erfüllt somit sämtliche Genehmigungen und Anforderungen an die Erteilung der erforderten Konzessionen.

Über Kontaktanfragen von erfahrenen Gastronomen, die im Herzen von Monschau schon immer ein gehobenes Restaurant betreiben wollten, würden wir uns sehr freuen.