JÄSCHKE - gemütliche Eigentumswohnung mit Einbauküche in Eschweiler-Kinzweiler

Квадратура

30 m²

Помещения

Бани

Паркинг

Площ

Година на строеж

1976

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Килер

Outside

Парко място

Обзаведена кухня .

Изисквания и ограничения

Свободно от

nach Absprache

Енергия

Отоплителна система

Камина, Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

94.00 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Валидност

2029-03-20

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 70 000

Външна комисионна

Keine zusätzliche Maklerprovision für Käufer.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Diese gemütliche und moderne Dachgeschosswohnung mit ca. 30,33 m² Wohnfläche steht zum Verkauf. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im ruhigen Stadtteil Kinzweiler.

Die Wohnung ist Bestandteil mehrerer Einheiten, die durch Zusammenlegung von ursprünglich drei separaten Wohneinheiten derzeit als eine große Einheit vom Eigentümer selbst genutzt werden. Diese kleine Wohneinheit ist Teil dieses Angebots. Die beiden angrenzenden Einheiten stehen ebenfalls zum Verkauf – Es können alle drei Einheiten erworben werden! Fordern Sie hierzu bitte unser Gesamtexposé an, dem Sie die gesamten Informationen entnehmen können.

Vor etwa 22 Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert und modernisiert.

Die vielen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein eigener Kellerraum. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

Оборудване

Besonderheiten im Überblick:

- Kernsanierung des Hauses 1999/2000
- Moderne und gepflegte Wohnfläche
- Einbruchsichere Türen für optimalen Schutz
- Privater Stellplatz
- Weiterer Kauf einer eigenständigen Wohneinheit möglich (ca. 87,71 m², mit Einbauküche)
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Praktische Einbauschränke
- modernisiertes Badezimmer (2012/2013)

Местоположение

Dieses solide Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Dorflage mit Blick auf die Kinzweiler Burg und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Kambach, das mit seinem überregional bekannten Golfclub "Haus Kambach" punktet.

Kinzweiler, ein Stadtteil von Eschweiler, befindet sich im nordwestlichen Teil der Stadt und ist von einer idyllischen, grünen Landschaft umgeben. Die Umgebung lädt mit ihren kleinen Wäldern und weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen zu Spaziergängen und vielseitigen Outdoor-Aktivitäten ein.

Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A4 hervorragend, welche die Region direkt mit Köln und Aachen verbindet. Zusätzlich gewährleisten lokale Buslinien eine gute Verbindung zwischen Kinzweiler, dem Zentrum von Eschweiler und den Nachbarstädten. Die Nähe zur Stadt Alsdorf eröffnet zudem weitere Verkehrs- und Infrastrukturmöglichkeiten.

Други

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

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