Wohngrundstück in Kescheid zu verkaufen.

Grundstücksfläche

900 m²

Übersicht

Grundstücksfläche

900.00 m²

Preise

Verkaufspreis

€ 59 500

Aussenprovision

5,95 %

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe. Bei Nachweis oder Vermittlung von Haus-, Grundbesitz und Eigentumswohnungen fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 € beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 3.950 € inkl. 19 % MwSt. Die Courtage ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und zahlbar.

Objektbeschreibung

Dieses Baugrundstück liegt idyllisch in Kescheid, einem ruhigen Dorf im Westerwald in Rheinland-Pfalz, eingebettet in eine grüne und naturbelassene Umgebung. Die ländliche Lage bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich perfekt für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen. Die sanfte Hügellandschaft, die Wälder und Wiesen rund um Kescheid schaffen eine harmonische Kulisse und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Grundstücksbeschreibung:

Das Grundstück hat eine Größe von etwa 900 m² und wird noch vermessen. Die großzügige Fläche bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für den Bau eines Einfamilienhauses mit Garten oder für ein kleines Bauprojekt, das naturnahes Wohnen ermöglicht.

Die ruhige Lage im Ort macht es besonders für Familien oder Paare attraktiv, die ein Leben im Grünen und die Vorzüge der Westerwälder Landschaft genießen möchten.

Infrastruktur und Anbindung:

Kescheid bietet durch die Nähe zu umliegenden Orten eine gute Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind in den nahegelegenen Orten Flammersfeld (ca. 10 Minuten), Horhausen (ca. 12 Minuten), Altenkirchen (ca. 20 Minuten) und Asbach (ca. 20 Minuten) zu finden. Die Autobahn A3 ist in rund 15 Minuten erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an die Städte Köln und Frankfurt, was auch für Berufspendler interessant ist. Zusammenfassung Dieses Grundstück in Kescheid bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger, ländlicher Lage und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.

Es ist die ideale Wahl für Bauherren, die Wert auf eine naturnahe und familienfreundliche Umgebung legen.

Ausstattung

Dieses attraktive Baugrundstück in Kescheid, im Herzen des Westerwaldes, bietet ca. 900 m² Fläche (noch zu vermessen) in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Das Grundstück verläuft trapezförmig und eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten: Die großzügige Grundstücksfront mit ca. 24 Metern Breite ist ideal geeignet, um Parkflächen, eine Garage oder Carports praktisch zu integrieren.

Die Tiefe des Grundstücks beträgt ca. 56 Meter auf der linken Seite und ca. 50 Meter auf der rechten Seite. Die Breite am hinteren Bereich (Richtung Garten) beträgt etwa 17 Meter. Dank dieser Form lässt sich das Grundstück optimal für eine individuelle Bauplanung nutzen und bietet viel Platz für einen großen Gartenbereich im hinteren Bereich.

Ausstattung und Flexibilität:

Da die Vermessung des Grundstücks noch erfolgen muss, sind die Maße als ungefähre Angaben zu betrachten. Auf Wunsch kann die Grundstücksgröße gegebenenfalls angepasst werden, um Ihren individuellen Anforderungen bestmöglich zu entsprechen.

Die Fläche ist noch nicht vermessen, sodass Sie die endgültige Größe nach Ihren Wünschen festlegen können.

Grundstücksdetails:

Teilgrundstück Nr. 2

Auf der Flurkarte ist die Gesamtfläche in drei Grundstücke aufgeteilt. Das hier angebotene Grundstück umfasst die gekennzeichnete Fläche Nr. 2.

Lage: Ruhiger Orts-Innenbereich

Größe: Nach Absprache flexibel

Erschließung: Teilerschlossen, Vermessung erforderlich

Bebaubarkeit: Geeignet für individuelle Bauvorhaben Nutzen Sie die Möglichkeit, das Grundstück optimal auf Ihre Pläne abzustimmen.

Für Fragen zur Bebauung und weiteren Erschließung kontaktieren Sie uns gerne.

Lage

Lagebeschreibung und Infrastruktur für 57632 Kescheid und Umgebung Kescheid liegt idyllisch im Westerwald, in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld in Rheinland-Pfalz. Die ruhige, landschaftlich reizvolle Gegend ist umgeben von Wäldern und Wiesen und bietet eine hohe Lebensqualität, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Über die Bundesstraßen B256 und B8 sowie die A3 in Richtung Köln und Frankfurt ist die Region gut angebunden, was auch Pendlern zugutekommt.

Entfernungen und Fahrzeiten zu den nächstgelegenen Orten:

Flammersfeld: ca. 7 km, etwa 10 Minuten Fahrzeit
Horhausen: ca. 9 km, etwa 12 Minuten Fahrzeit
Altenkirchen: ca. 15 km, etwa 20 Minuten Fahrzeit
Asbach: ca. 18 km, etwa 20 Minuten
Fahrzeit Autobahn A3 (Anschlussstelle Neustadt/Wied): ca. 15 km, etwa 15 Minuten Fahrzeit

Infrastruktur in Flammersfeld, Horhausen, Altenkirchen und Asbach:

Einkaufen: In den umliegenden Orten finden sich Supermärkte wie REWE, Lidl, ALDI und EDEKA sowie Bäckereien und Apotheken. Altenkirchen und Asbach bieten zudem größere Einkaufszentren mit Fachgeschäften, Elektronikhandel, Baumärkten und Drogerien (dm, Rossmann), die eine umfassende Versorgung sicherstellen.

Schulen: Alle Orte verfügen über Grundschulen. Weiterführende Schulen wie die Erich-Kästner-Realschule plus (Horhausen), die IGS und Berufsschule (Altenkirchen) und das Westerwald-Gymnasium (Asbach) bieten ein breites Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche.

Ärzte und Gesundheit: In den Orten stehen Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken zur Verfügung. Altenkirchen und Asbach bieten darüber hinaus spezialisierte Fachärzte wie Internisten und Kinderärzte. Ein Krankenhaus (DRK Krankenhaus Altenkirchen-Hachenburg) befindet sich ebenfalls in Altenkirchen und gewährleistet eine umfassende medizinische Versorgung.

Die Region um Kescheid kombiniert ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer soliden Infrastruktur und guter Anbindung an wichtige Versorgungs- und Bildungseinrichtungen.

Sonstiges

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HAFTUNG: Es wird darauf hingewiesen, dass die von FSG Ihr Finanzexperte e.k., IMMOBILIEN SERVICE STEPHAN DAHLHAUSEN weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt FSG Ihr Finanzexperte e.K., IMMOBILIEN SERVICE STEPHAN DAHLHAUSEN nicht. Es obliegt daher dem Kunden bzw. Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.