Attraktive 76 m² Wohnung mit Balkon im 8. Stock!

Wohnfläche

76 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Nutzbare Fläche

76.00 m²

Baujahr

1970

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Preise

Verkaufspreis

€ 310 000

Aussenprovision

Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung im Berliner Stadtteil Marienfelde, PLZ 12277. Die Wohnung befindet sich im 8. Stock eines im Jahr 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit 12 Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m². Die gepflegte Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, ist in einem guten Zustand und bedarf keiner Sanierung.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Die Wohnung ist Teil eines Erbbaurechts.

Ausstattung

• Balkon
• Dusche
• Fahrstuhl
• Zentralheizung
• Einbauküche
• Laminatboden
• Kellerraum
• WC

Lage

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Steglitz-Zehlendorf, einem der begehrtesten Bezirke Berlins. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, familienfreundlichen Einrichtungen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.

In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Boutiquen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal: Buslinien sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell zu den U-Bahn-Stationen, die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum bieten.

Die Lage ist ideal für Familien, da viele Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden sind. Auch Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Naherholungsgebiete wie der Teltowkanal und der Botanische Garten sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Entspannung.

Zusammengefasst bietet diese Lage eine attraktive Wohnumgebung mit einer harmonischen Verbindung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen, ideal für alle, die die Vorzüge Berlins genießen möchten.

Sonstiges

Der Makler erhebt vom Käufer und Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. ges. MwSt.
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Die Wohnung wird im Erbpachtverhältnis verkauft. Dies bedeutet, dass das Grundstück, auf dem sich die Immobilie befindet, nicht im Eigentum des Verkäufers steht, sondern von einer Erbbaurechtsgemeinschaft gepachtet wird. Die jährliche Erbpacht ist im Kaufvertrag festgelegt und sollte bei der Finanzierung berücksichtigt werden.
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Um Ihnen nähere Informationen zukommen zu lassen und Ihnen eine Besichtigung zu ermöglichen, bitten wir um Mitteilung Ihrer Email-Adresse und Ihrer Telefonnummer.
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