Sonniges Haus im Bungalowstil mit Vollkeller + Dachreserve in Lichtenrade: TERRASSE. RUHE. LUKRATIV. (0km)

Objektbeschreibung

OBJEKT-ID: ID209250127OW

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Mit seiner ruhigen Lage in zweiter Reihe einer Anlieger-straße und der gelungenen pflegeleichten Gestaltung des über 600 m² großen Grundstücks genießen Sie Privatsphäre in einem Wohngebiet und haben es auch nicht weit zur Berliner S-Bahn.

Sie betreten das Haus über die große Glastür auf der Ostseite des Hauses und befinden in einem separaten Eingangsflur. Auf der rechten Seite, versteckt hinter einer Holztür ist der Verteilerschrank und daneben die Tür zur Gästetoilette.

Durch die Glastür geradezu betreten Sie die großzügige Diele. Eine große Doppelflügeltür lässt das Licht durch die Glasscheiben in die Diele fallen. Dahinter öffnet sich der Blick in den herrlichen Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kamin und der riesigen Fensterfront zur großen Terrasse.

Der Garten und die Terrasse sind auf der Westseite des Hauses und damit ideal für heiße Tage und schöne Abende. Hier werden Sie sicher oft sitzen – und wenn die Sonne doch einmal zu heftig scheint, fahren Sie einfach die große Markise aus. Die funktioniert auf Knopfdruck ... (weiterlesen im PDF-Exposé)

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Ausstattung

AUSSTATTUNG:
Dieses Haus bietet alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Sie können den gepflegten Garten sofort genießen und passen nur die Einrichtung an Ihre Wünsche an. Und wenn Sie möchten, kümmern wir uns auch darum.

Die wichtigsten Details habe ich Ihnen hier schon einmal zusammengestellt:
- Bad mit Badewanne
- Bad mit Dusche im Kellergeschoss
- Gäste-WC
- Bäder und WC mit Fenster
- offener Wohn-Essbereich
- große Wohndiele
- moderne Einbauküche
- Echtholzparkett in Wohn-Essbereich und Schlafzimmern
- Bäder und WC türhoch gefliest
- Fenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung
- Terrassentür und Fenster mit Rollläden, elektrisch
- Hobbyräume im Kellergeschoss
- Ölzentralheizung (Tank 6.000 Liter)
- große Sonnenterrasse mit Markise (elektrisch)
- gepflegter Garten
- Carport am Haus
- 2 Gartengerätehäuschen
- Ausbaureserve im Dachgeschoss

Lage

Berlin-Lichtenrade ist ein ruhiger Stadtteil im Süden Berlins, der weniger bekannt ist für große Touristenattraktionen, jedoch einige interessante und charmante Orte zu bieten hat.
Der historische Dorfkern von Lichtenrade rund um den Lichtenrader Dorfteich vermittelt ein dörfliches Flair mitten in der Großstadt. Hier befinden sich noch alte Gebäude und eine ländliche Atmosphäre, die zu einem gemütlichen Spaziergang einladen. Die Dorfkirche Lichtenrade aus dem 14. Jahrhundert ist eines der ältesten Gebäude des Stadtteils und ein architektonisches Zeugnis der langen Geschichte von Lichtenrade.
Grüne Umgebung und Spazierwege: Lichtenrade ist von viel Grün umgeben und bietet einige schöne Spazierwege, z. Bsp. entlang des Berliner Mauerwegs, der die ehemalige Grenze zwischen Ost- und West-Berlin markiert. Der Weg ist ein beliebtes Ziel für Wanderer, Radfahrer und Geschichtsinteressierte. Gleich um die Ecke ist der Schichauweg: Die nach dem bekannten Industriellen Ferdinand Schichau benannte Straße hat einige interessante historische Bezüge.
Auch wenn Lichtenrade keine großen und weltbekannten Sehenswürdigkeiten bietet, ist es gerade mit seiner Ruhe und Nähe zur Natur ein angenehmer Rückzugsort im hektischen Berlin.

INFRASTRUKTUR:
Im näheren Umkreis haben Sie namhafte Lebensmittel-Discounter, einen Bau-markt, eine gute Auswahl an Restaurants, Pizzerien, Cafés und im angrenzenden brandenburgischen Kleinziethen einen regionalen Bauernhof mit Hofladen.
Die Gropius-Passagen – ein großes Einkaufszentrum – ist in etwa 20 min. erreicht. Auch zwei große Kliniken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas usw. sind gut erreichbar.

VERKEHRSANBINDUNG:
Nur etwa 400 m entfernt ist die nächste S-Bahnstation (Schichauweg), bis zur B96 sind es etwa 1,7 Kilometer und zur Autobahn A113 sind es ungefähr 10 Kilometer. Sie erreichen den Flughafen BER in knapp 14 Kilometern

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.

FINANZIERUNG:
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- kostenlos und unverbindlich
- garantiert niedrige Zinsen
- faire und ehrliche Beratung
- Datenschutz 100%

OBJEKTBESICHTIGUNG:
Bitte schauen Sie sich die Lage des Objektes und das Objekt von außen diskret vorab an. Wenn alles für Sie passt, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Besichtigungen sind nur nach Voranmeldung und nach erfolgreicher Registrierung inklusive PDF-Exposé-Download und verifizierter Widerrufsbelehrung möglich. Wir bieten auch eine Besichtigung am Wochenende an.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und einen persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Peter Josef Binder
Owner (Inhaber)
MICHELSEN + BINDER
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DIE IMMOBILIENPROFIS MIT DEM PLUSFINANZIERUNG:


Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten beantworten können.

12307 Berlin / Lichtenrade, Germany