Selbstbezug oder Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia + Stellplatz *provisionsfrei (0.35km)
Inside
Outside
Energy
Prices
Property description
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in Monheim im Stadtteil Baumberg und verfügt über eine Loggia, ein Kellerabteil, einen gemeinschaftlich genutzten Raum für Waschmaschinen sowie einen Kfz-Stellplatz.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den offenen Küchenbereich (die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen) sowie auf die Loggia, von der Sie einen angenehmen Blick auf die Grünfläche hinter dem Haus haben und die ruhige Atmosphäre genießen können.
Die insgesamt ca. 70 m² große Wohnung besteht außerdem noch aus einem ca. 14 m² großen Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer mit ca. 9 m², das als Büroraum genutzt werden könnte.
Ein kleiner Abstellraum im Flur bietet Platz für Putzutensilien und andere Dinge.
Im Keller finden Sie einen gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum und Ihr eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung befindet sich in der Geschwister-Scholl-Straße in Monheim-Baumberg, ganz in der Nähe von vielen Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen.
Die Holzweg-Passage mit ihren zahlreichen Shops und Supermärkten befindet sich in fußläufig schnell erreichbarer Nähe.
Die bestehende hohe Instandhaltungsrücklage von über einer halben Million EUR für die Wohnanlage garantiert Ihnen finanzielle Sorgenfreiheit bei eventuellen Arbeiten am Gebäude.
Insgesamt bietet sich diese Wohnung an, wenn Sie in Monheim als Paar oder als Single eine Wohnung zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage kaufen und finanziell eine sichere und gute Investition tätigen möchten.
Equipment
OBJEKTART:
Eigentumswohnung
LAGE:
2. Obergeschoss
STATUS:
nach Verkauf frei zum Selbstbezug oder zur Vermietung
BAUJAHR:
1987
GESCHOSS:
4
PARTEIEN:
8
AUFZUG:
nein
WOHNFLÄCHE:
65 m²
ANZAHL DER ZIMMER:
3
HAUSGELD MTL. (OHNE HEIZUNG):
270,- €
RÜCKLAGEN ZUM 31.12.2022 GESAMT:
522.283,59 EUR
LOGGIA:
ja
KELLER:
ja eigenes Kellerabteil, gemeinsamer Waschmaschinenraum
HEIZUNG:
Fernwärme
ENERGIEAUSWEIS:
liegt bei Besichtigung vor
KAUFPREIS: 209.000,00 EUR inkl. Stellplatz
PROVISION: keine zusätzliche Käuferprovision
Location
Baumberg ist ein Stadtteil von Monheim am Rhein, gelegen im westlichen Nordrhein-Westfalen. Eingebettet zwischen dem Rhein im Westen und den Feldern im Osten, bietet Baumberg eine ausgewogene Mischung aus Natur und urbanem Leben. Der Stadtteil ist von verschiedenen Wohnvierteln geprägt, die sowohl traditionelle als auch moderne Architektur aufweisen.
Baumberg ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit der Autobahn A59 in der Nähe und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Entlang des Rheinufers erstreckt sich ein Naherholungsgebiet, das zum Spazieren, Radfahren und Entspannen einlädt. Hier finden sich auch einige gastronomische Einrichtungen mit Blick auf den Fluss, die zum Verweilen einladen. Baumberg verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Supermärkten, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Auch kulturelle und sportliche Einrichtungen sind vorhanden, darunter Vereine, Sportplätze und ein Kulturzentrum.
Die angebotene Wohnung liegt im Herzen von Baumberg, nur ein paar Schritte von Restaurants, Supermärkten, Grünflächen und dem öffentlichen Nahverkehr entfernt.
Baumberg bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber macht.
Various
Impressum
top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien
Krischer Str. 6
40789 Monheim am Rhein
Tel: 02173 1091191
E-Mail: d.kueppers@top-conception.de
Vertretungsberechtigter: Dirk Küppers
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem- § 34c GewO : Kreis Mettmann, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Abt. 32-31 Maklerangelegenheiten, Düsseldorfer Str. 47, 40822 Mettmann
Umsatzsteueridentifikationsnr. : DE 89546902174
Berufskammer: IHK Düsseldorf
Geschwister-Scholl-Straße 29, 40789 Monheim am Rhein, Germany
Facebook comments
Last broker properties View all broker properties →
Reihenendhaus in begehrter Lage des Hildener Südens *provisionsfrei
End unit house for sale € 449 000
Am Eichelkamp 57, 40723 Hilden, Germany (0km)
115 m² 5 4 1
€ 1 750Attraktives Ladenlokal im Herzen von Haan
Various for rent € 1 750
Marktpassage 4, 42781 Haan, Germany (0km)
125 m²
€ 249 000Eigentumswohnung mit Balkon und Garten *provisionsfrei
Ground floor apartment for sale € 249 000
Fichtestraße 2, 40789 Monheim am Rhein / Baumberg, Germany (0km)
75 m² 3 2 1
€ 159 000BAST-Bau-Wohnung: ansprechende Kapitalanlage mit vermieteter 3-Zimmerwohnung + Balkon *provisionsfrei
Floor apartment for sale € 159 000
51427 Bergisch Gladbach, Germany (0km)
80 m² 3
€ 1 600 000Ihr Investment: Mehrfamilienhaus in Leverkusen-Lützenkirchen *provisionsfrei
Multi-family house for sale € 1 600 000
Leineweberstraße 20, 51381 Leverkusen, Germany (0km)
685 m² 25
€ 480 000Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage des Hildener Ostens *provisionsfrei
One family house for sale € 480 000
Walder Straße 338a, 40724 Hilden, Germany (0km)
119 m² 3 2 1
€ 585 000MONHEIM AM RHEIN: **Lichtdurchfluteter Eckbungalow mit aufgestocktem Dachgeschoss *provisionsfrei**
One family house for sale € 585 000
Schlegelstraße 48, 40789 Monheim am Rhein, Deutschland (0km)
124 m² 5 4 3
€ 275 000Attraktive Wohnung mit Loggia + KFZ-Stellplatz in Baumberg *provisionsfrei
Floor apartment for sale € 275 000
Innsbrucker Straße 23, 40789 Monheim am Rhein, Germany (0km)
83 m² 3 2 2
€ 589 000Freistehendes geräumiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück *provisionsfrei
Duplex house for sale € 589 000
Schallbruch 36, 42781 Haan, Germany (0km)
170 m² 6 5 2
€ 215 000HILDEN: Modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Musikantenviertel *provisionsfrei*
Floor apartment for sale € 215 000
Felix-Mendelssohn-Straße 6, 40724 Hilden, Deutschland (0km)
63 m² 3 2 1
€ 459 000LEVERKUSEN/ RHEINDORF: Attraktives Reihenmittelhaus in Rheindorf *provisionsfrei*
Row middle house for sale € 459 000
51371 Leverkusen, Deutschland (0km)
136 m² 5 3 1
€ 649 000Einfamilienhaus mit einem großen Gartengrundstück und Garagen zum Selbstbezug *provisionsfrei
One family house for sale € 649 000
Walder Straße 388, 40724 Hilden, Germany (0km)
131 m² 6
Similar properties View all properties similar to this property →
VIDEOBESICHTIGUNG: Vermietete 4 Zi.-Eigentumswohnung mit großer Loggia & TG-Stellplatz in Köln-Kalk
Floor apartment for sale € 270 000
51105 Köln, Germany (0km)
86 m² 4 3 1
€ 249 000Eigentumswohnung mit Balkon und Garten *provisionsfrei
Ground floor apartment for sale € 249 000
Fichtestraße 2, 40789 Monheim am Rhein / Baumberg, Germany (0km)
75 m² 3 2 1
€ 159 000BAST-Bau-Wohnung: ansprechende Kapitalanlage mit vermieteter 3-Zimmerwohnung + Balkon *provisionsfrei
Floor apartment for sale € 159 000
51427 Bergisch Gladbach, Germany (0km)
80 m² 3
€ 14 600Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Duisburg
Apartment for sale € 14 600
47198 Duisburg, Germany (0km)
84 m² 3 1
€ 18 000Eigentumswohnung: Duisburg
Other for sale € 18 000
47198 Duisburg, Germany (0km)
84 m² 3 1
€ 202 000Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Leverkusen
Apartment for sale € 202 000
51377 Leverkusen, Germany (0km)
93 m² 4 1
€ 14 600Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Duisburg
Apartment for sale € 14 600
47198 Duisburg, Germany (0km)
84 m² 3 1
€ 270 000Garage, Einfamilienhaus: Leverkusen
One family house for sale € 270 000
51377 Leverkusen, Germany (0km)
139 m² 7 1
€ 177 000Vier-Zimmer-Wohnung: Solingen
Other for sale € 177 000
42655 Solingen, Germany (0km)
247 m² 4 1
€ 221 000Garage, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer): Erkrath
Apartment for sale € 221 000
40699 Erkrath, Germany (0km)
103 m² 6 1
€ 130 000Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Duisburg
Apartment for sale € 130 000
47057 Duisburg, Germany (0km)
76 m² 3 1
€ 115 000Eigentumswohnung: Duisburg
Other for sale € 115 000
47139 Duisburg, Germany (0km)
97 m² 3 1