Solide 2 Zimmer Wohnung mit Süd Balkon in wunderbarer Wohngegend

Living space

63 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Construction year

1966

Outside

Parking space

Move in.

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

124.00 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

validity

2024-04-30

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 479 000

Garage (one per unit)

20 000 EUR

Foreign provision

2,85 % inkl. Mwst. vom notariellen Kaufpreis

Foreign provision incl. VAT

Property description

Exklusiv dürfen wir Ihnen diese zwei Zimmer Wohnung in einer sehr schönen, ruhigen Wohngegend in Pasing Obermenzing zum Verkauf anbieten.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage mit Baumbestand und viel grüner Wiese. Diese Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen Balkon der nach Süden ausgerichtet ist, eine große Küche mit Fenster, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein getrenntes WC.
Man betritt die Wohnung über ein geräumiges Foyer, von dem rechts das Wohnzimmer mit Balkon abgeht. Linkerhand befindet sich die große Küche mit Fenster. Weiter das Foyer entlang befindet sich parallel zum Wohnzimmer das Schlafzimmer ebenfalls auf der rechten Seite der Wohnung. Gegenüberliegend erreichen Sie das Tageslichtbad mit Badewanne und das danebenliegende getrennte WC. In diesem Bereich ist das Foyer am geräumigsten und ein praktischer Einbauschrank ist hier auch zu finden.

Ein geschlossenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (20.000 €) runden das Gesamtpaket ab

Equipment

- Stäbchenparkett in Wohn - und Schlafzimmer sowie im Foyer
- PVC Boden in der Küche
- Fliesen in Bad und WC
- Tiefgaragenstellplatz
- Süd Balkon
- Einbauschrank im geräumigen Foyer
- Waschmaschinenanschluss im Tageslichtbad mit Badewanne

Location

Die Hofheimerstraße bietet den idealen Wohnort für private Käufer, die eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Fülle von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe schätzen. Lebensmittelgeschäfte wie NORMA und VollCorner befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, was den täglichen Einkauf zu einem Kinderspiel macht. Das Gesundheitswesen ist mit Einrichtungen wie der Sibelius-Apotheke und der logopädischen Praxis Dialog gut abgedeckt. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, mit der Schmaedelstraße in nur 257m Entfernung. Für Feinschmecker bietet die Gegend eine Auswahl an Restaurants wie Orexi Taverna und Antica Osteria. Kultur- und Unterhaltungsangebote sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit Einrichtungen wie der Kleinen Bühne und der Pop-up Galerie des Künstler Spectrum Pasing eV. Bildungseinrichtungen wie die Grundschule an der Oselstraße und das städtische Elsa-Brändström-Gymnasium sind ebenfalls in der Nähe. Die Münchner Bank rundet das Angebot an Dienstleistungen ab.

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