Sehr schöne EG

Wohnfläche

45 m²

Zimmer

Übersicht

Baujahr

1900

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung, Fernwärme Heizung

Energieart

Gas

Preise

Verkaufspreis

€ 225 000

Aussenprovision

Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57 % inklusive MwSt. Provision vom Kaufpreis.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin bietet auf ca. 44,98 m² eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, im Hinterhaus eines gepflegten Berliner Altbaus aus dem Jahre 1900 und beeindruckt durch ihre großzügigen Fenster, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Ein Highlight ist die angenehme Raumaufteilung, die trotz der kompakten Größe ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Aktuell wird die Wohnung noch vom Eigentümer bewohnt, der jedoch bei Verkauf auszieht, sodass Sie direkt mit Ihrer Gestaltung beginnen können. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Ausstattung, die alle grundlegenden Ansprüche erfüllt. Dank der großen Fensterflächen genießen Sie nicht nur viel Licht, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre. Die ebenerdige Lage im Erdgeschoss des Hinterhauses ermöglicht einen barrierearmen Zugang und bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten für Singles oder Paare. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das Ihnen praktischen Stauraum bietet. Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen und ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Berlin-Neukölln, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell in die Innenstadt oder zu anderen beliebten Stadtteilen gelangen können. Naherholungsmöglichkeiten und grüne Oasen in der Umgebung laden dazu ein, die Freizeit aktiv oder entspannt zu genießen. Die Erdgeschosslage im Hinterhaus macht die Wohnung besonders komfortabel, während das vorhandene Kellerabteil zusätzlichen praktischen Nutzen bietet.

Sonstiges

Die Immobilie ist sofort verfügbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer mitzuteilen.
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Der Makler erhebt eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer jeweils vom Käufer und Verkäufer.
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