JÄSCHKE - Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon in guter Lage von Aachen/Eilendorf

Квадратура

84 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Година на строеж

2003

Inside

Баня

Вана, Window, Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Килер

Outside

Балкон

Парко място

2 килера.

Гараж

Единичен гараж

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

105.80 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2034-08-28

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 274 000

Гараж (по един на жилище)

15 000 EUR

Външна комисионна

keine zusätzliche Maklerprovision für den Käufer

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in begehrter Lage von Eilendorf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2003 und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihren durchdachten Grundriss. Auf rund 4 Zimmern erwartet Sie Echtholzparkett, das den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet und an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC, was den Komfort dieser Wohnung unterstreicht.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Auch in puncto Parkmöglichkeiten ist bestens vorgesorgt: Zur Wohnung gehört sowohl eine Garage als auch ein Außenstellplatz.

Die Wohnung verfügt über Rollläden und die Heizung wurde im Jahr 2023 erneuert.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, die sich besonders für Käufer eignet, die Wert auf Qualität und Lage legen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Оборудване

Ausstattung im Überblick:
- Heizung von 2023 (Gas-Zentralheizung)
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Rolläden in der gesamten Wohnung
- Steinboden im Flur (wurde kürzlich erneuert)
- Echtholzparkett in allen Zimmern
- helle Fliesen im Bad
- Garagenstellplatz + Stellplatz im Freien
- 3 Schlafzimmer
- Hausflur wurde neue gestrichen
- Balkon

Местоположение

Die Wohnung befindet sich im Aachener Stadtteil Eilendorf, der östlich des Stadtzentrums liegt. Eilendorf ist bekannt für seine ruhige und freundliche Wohnatmosphäre, die vor allem von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Diese Struktur verleiht dem Stadtteil einen charmanten, fast schon dörflichen Charakter, der sich ideal für Familien, Paare und Menschen eignet, die eine ruhige Wohnlage mit viel Grün schätzen.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung verläuft die Von-Coels-Straße, eine bedeutende Verkehrsader, die den Stadtteil gut mit dem restlichen Stadtgebiet und der Aachener Innenstadt verbindet. Hier befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf bequem decken. Zusätzlich gibt es in der Umgebung einige Cafés, Restaurants und andere gastronomische Angebote, die zur Verweildauer einladen.

Mehrere Buslinien sowie die nahe gelegene Bahn-Station bieten schnelle und direkte Verbindungen ins Stadtzentrum von Aachen sowie in benachbarte Stadtteile und Gemeinden.

Zudem bieten sich in Eilendorf zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es gibt mehrere Grünanlagen, Spielplätze und Sportvereine, die zur aktiven Erholung einladen. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung gut vertreten, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.

Други

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

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