Stadtmitte, zwischen KÖ und Hauptbahnhof, Objekt-Nr. 1519

Grundstücksfläche

162 m²

Zimmer

Übersicht

Gesamtfläche

356.00 m²

Baujahr

1959

Innen

Bad

Separates WC

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

Sofort

Energie

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Gültigkeitsdatum

2020-12-17

Energieverbrauch Strom

197.30 kwh / m² / Jahr

Energieverbrauch Wärme

204.30 kwh / m² / Jahr

Preise

Kaltmiete

1 450 EUR

Nebenkosten

450 EUR

Aussenprovision

2,38 NMM inkl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Vielfältige Lager- und Serviceflächen in der Stadtmitte nahe Hauptbahnhof.
Die Einbauküche in dem Großraumbüro erleichtert den Start und ist im Mietpreis enthalten.
Sportbetrieb ist denkbar. Ausgeschlossen ist Judo.

Die bisherige Nutzung als Druckereibetrieb war aufgrund der Herrichtung einer besonderen Traglast des Bodens im Obergeschoss möglich.
Ein Lastenaufzug mit 1000 KG Tragkraft verbindet das Tiefgeschoss mit der Hochparterre.
Ein Treppenhaus verbindet die 2 Gewerbeflächen.
Die Servicefläche in der Hochparterre wird renoviert mit Betonboden übergeben.
Das Tiefgeschoss ist renoviert und ebenfalls mit einem Betonboden ausgestattet.
Die Tragkraft des Bodens können wir auf Anfrage nachreichen.

Ruhiges Hinterhofambiente.

Bedarfsausweis
Baujahr 1959

wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 17.10.2020
Endenergiebedarf (Wärme) 197,3 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf (Strom) 204,3kWh/(m2*a)

Ausstattung

Einbauküche
2 Toiletten
Sonnenschutz
Tiefgeschoss UKB 3,00M
Tor 2,10 m x 1,50 m

Lage

Der Düsseldorfer Stadtteil Friedrichstadt liegt zwischen der Innenstadt und dem Düsseldorfer Stadtteil Bilk im Stadtbezirk 3.

Sonstiges

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Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

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