**Mehr als nur ein Grundstück, hier kann man Träume verwirklichen** (12.49km)
Übersicht
Preise
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Baugrundstück bietet Ihnen reichlich Gestaltungsmöglichkeiten für das ideale Eigenheim.
Sie haben schon immer einen eigenen Geschmack gehabt und träumen von Ihrem ganz individuellen Traumhaus?
Dann sind Sie hier genau richtig.
Bauhelm auf und los geht es!
Das Bauland für Ihre neue Immobilie liegt im schönen Dieringhausen und offeriert mit einer Grundstücksfläche von ca. 590m² reichlich Platz und Möglichkeiten für Ihren individuellen Hauswunsch.
Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um ein bereits voll erschlossenes Hanggrundstück, welches sich in einem reinem Wohnbaugebiet in ruhiger Nachbarschaft befindet.
Durch die leichte Südhanglage, genießen Sie hier einen schönen Ausblick.
An dieser oben am Hang gelegenen Straßenfront, misst das Grundstück eine ungefähre Breite von ca. 17m.
Die Tiefe liegt bei ca. 35m.
Gebaut werden dürfen hier, nach Bebauungsplan, Häuser mit bis zu zwei Vollgeschossen und einem Satteldach, ebenso ist ein Keller problemlos mit ein zuplanen.
Die unmittelbare Nachbarschaft besteht bereits aus, in den Hang gebauten, Ein- und Mehrfamilienhäusern und zeigt beispielhaft die hiesigen Bebauungsmöglichkeiten.
Mehrere Parkplätze können ebenfalls, je nach Bebauung, an der oberen Straßenfront entstehen.
Die Weitläufigkeit des Landes sichert Ihnen zudem die Möglichkeit eines großen Gartens ohne Sie zu Einschränkungen bei Gestaltung der Größenordnung des Hauses zu zwingen.
Ausstattung
Grundstücksfläche ca. 590m²
Mittlere Tiefe ca. 35m
Mittlere Breite ca. 17m
leichte Südhanglage
reines Wohngebiet
voll erschlossen
Bodengutachten
Höhennivellierung
Keller möglich
zwei geschossige Bauweise mit 11x11m
Bebauung nach §34 mit Satteldach
frei von Baulasten
Lage
Das Grundstück befindet sich in Dieringhausen, in einem guten Wohnumfeld. Zentral zu Einkaufmöglichkeiten und in der Nähe der Autobahnauffahrt.
Dieringhausen, ist ein Ortsteil der von Gummersbach. Diese Kreisstadt des Oberbergischen Kreises liegt rund 57 km östlich von Köln und zählt mit aktuell rund 53.000 Einwohnern zu den Mittelstädten.
Inmitten des Naturparks Bergisches Land gelegen, ist die Kreisstadt durch die Sauerlandlinie Dortmund-Gießen-Frankfurt (A45) und die Bundesautobahn Aachen-Köln-Olpe (A4) gut an die Ballungsgebiete Rhein und Ruhr angebunden. Ein weit ausgebautes Busliniennetz gewährleistet ein schnelles Vorankommen innerhalb des Stadtgebiets, der direkte Anschluss an die Regionalbahn 25 verbindet Gummersbach mit Köln. Auch der nur rund 55 km entfernte Flughafen Köln/Bonn ist schnell erreicht.
Gummersbach verfügt mit zwei großen Einkaufszentren, vielen Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen und zahlreichen weiteren Bildungsangeboten über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch Apotheken, Ärzte und ein Kreiskrankenhaus sind vorhanden.
Bekannt als Handballstadt wird in Gummersbach mit über 150 Vereinen der Sport großgeschrieben. So kommen Wander-, Segel-, Angel-, Reit- oder Tennisfans auf ihre Kosten. Zum gemütlichen Entspannen laden das Freizeitbad Gumbala oder der Stadtpark ein. Auch kulturell hat die Kreisstadt einiges zu bieten: Ob Konzerte, Theater- und Musicalaufführungen, Lesungen oder Ausstellungen im Veranstaltungszentrum hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Ein uriges Brauhaus, rustikale Kneipen und gemütliche Bistros und Restaurants laden mit gutem Essen und Trinken zur Einkehr ein.
Unterteilt in 75 Ortsteile bietet Gummersbach vom beschaulichen dörflichen Wohnen bis zum urbanen und innenstadtnahen Wohnen für jeden die richtige Alternative.
Sonstiges
MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de
Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
51645 Gummersbach, Germany
Meta
Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →
**Traumhaftes Grundstück in ruhiger, ländlicher Lage**
Wohngrundstück zu Verkauf € 150 000
53940 Hellenthal, Germany (0km)
1 900 m²
€ 160 000**Baugrundstück mit Potenzial**
Wohngrundstück zu Verkauf € 160 000
57223 Unglinghausen, Germany (0km)
1 109 m²
€ 185 000**Bauen Sie Ihr Traumhaus in Schleiden**
Wohngrundstück zu Verkauf € 185 000
53937 Schleiden, Germany (0km)
1 400 m²
€ 815 000**Haus mit Homematik, Solar, KFW 55plus fast Neu**
Einfamilienhaus zu Verkauf € 815 000
52391 Vettweiß, Germany (0km)
186 m² 6 5 2
€ 349 000** KÖLNER LICHTBLICK: machen Sie aus 2 Wohnungen Ihre Oase mit Terrasse und Garten**
Erdgeschosswohnung zu Verkauf € 349 000
50735 Köln, Germany (0km)
110 m² 5
€ 70 000**Traumgrundstück in Wied**
Wohngrundstück zu Verkauf € 70 000
57629 Wied, Germany (0km)
624 m² 624
€ 199 990**Weitläufiges Bauland in Datzeroth mit viel Poteztial**
Wohngrundstück zu Verkauf € 199 990
56589 Datzeroth, Germany (0km)
1 800 m²
€ 799 900**Wohnen in Frechen Königsdorf**
Doppelhaushälfte zu Verkauf € 799 900
50226 Frechen, Germany (0km)
164 m² 5 4 2
€ 215 000**Vorteilhaftes Grundstück in Bad Münstereifel mit viel Potenzial**
Wohngrundstück zu Verkauf € 215 000
53902 Bad Münstereifel, Germany (0km)
1 088 m²
€ 40 000KATZWINKEL/ SIEG: Traumgrundstück 935 m2!
Wohngrundstück zu Verkauf € 40 000
57581 Katzwinkel (Sieg), Deutschland (NANkm)
935 m²
€ 91 000** schönes Grundstück in beliebter idylischer Lage **
Wohngrundstück zu Verkauf € 91 000
57271 Hilchenbach, Germany (0km)
821 m²
€ 125 000**Voll erschlossenes Baugrundstück in Warstein**
Wohngrundstück zu Verkauf € 125 000
59581 Warstein, Germany (0km)
511 m²
Ähnliche Objekte Ähnliche Angebote zu dieser Immobilie →
Einfamilienhaus: Siegen
Einfamilienhaus zu Verkauf
57072 Siegen, Germany (0km)
1 013 m²
€ 117 000gewerblich genutztes Grundstück: Rösrath
Gewerbegrundstück zu Verkauf € 117 000
51503 Rösrath, Germany (0km)
629 m²
€ 82 000unbebautes Grundstück: Bergneustadt
Freizeitgrundstück zu Verkauf € 82 000
51702 Bergneustadt, Germany (0km)
683 m²
€ 34 000Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Siegen
Apartment zu Verkauf € 34 000
57076 Siegen, Germany (0km)
4 493 m²
€ 143 000land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück: Köln
Land- / Forstwirtschaftsgrundstück zu Verkauf € 143 000
50999 Köln, Germany (0km)
16 763 m²
Garage, Kfz-Stellplatz, Wohn-/Geschäftshaus, Mehrfamilienhaus: Burscheid
Mehrfamilienhaus zu Verkauf
51399 Burscheid, Germany (0km)
808 m² 1
€ 116 000Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Solingen
Apartment zu Verkauf € 116 000
42651 Solingen, Germany (0km)
670 m² 3 1
€ 145 000Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Köln
Apartment zu Verkauf € 145 000
51109 Köln, Germany (0km)
2 893 m² 3 1
€ 1unbebautes Grundstück: Freudenberg
Freizeitgrundstück zu Verkauf € 1
57258 Freudenberg, Germany (NANkm)
8 120 m²
€ 1unbebautes Grundstück: Niederkassel
Freizeitgrundstück zu Verkauf € 1
53859 Niederkassel, Germany (0km)
6 859 m²
€ 65 600piduch* Wunderschönes Grundstück in gewachsener Umgebung
Wohngrundstück zu Verkauf € 65 600
57635 Oberirsen, Germany (0km)
684 m²
€ 70 000**Traumgrundstück in Wied**
Wohngrundstück zu Verkauf € 70 000
57629 Wied, Germany (0km)
624 m² 624