Sanierungsobjekt in idyllischer Lage in Prieros/Heidesee mit Blick auf die Dahme

Wohnfläche

435 m²

Zimmer

Parkplatz

Garten

3744 m²

Übersicht

Grundstücksfläche

3744.0 m²

Baujahr

1948

Innen

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Balkon

Parkplatz

2 Keller.

Garage

Einzelgarage

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Preise

Verkaufspreis

€ 350 000

Aussenprovision

3,57 %

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

3,57 % Käufer-Provision, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Objektbeschreibung

Nachfolgend stellten wir Ihnen eine außergewöhnliche Im-
mobilie vor, die äußerst bemerkenswert ist und seines glei-
chen sucht. Das ausgedehnte Grundstück von ca. 3770
Quadratmetern bietet eine seltene Gelegenheit für visionä-
re Käufer mit einer Leidenschaft für historische Objekte und
dem Wunsch, ein einzigartiges Projekt zu realisieren. Das
darauf befindliche Gebäude, ursprünglich im Jahr 1930 als
Gaststätte und Hofladen errichtet, liegt in unmittelbarer Nä-
he zur Dahme und bietet direkten Zugang zu dem maleri-
schen Wasserlauf.
Diese Immobilie stellt somit eine potentielle Gelegenheit für
Investoren oder private Käufer dar, die auf der Suche nach
einem Objekt sind, das wohl Herausforderung als auch Be-
lohnung verspricht. Mit dem enormen Potenzial für indivi-
duelle Anpassungen und Erweiterungen, gepaart mit einer
beneidenswerten Lage, eignet sich dieses Anwesen per-
fekt für diejenigen, die ihre Träume von einem einzigartigen
Zuhause oder einer lukrativen Ferienwohnungsanlage ver-
wirklichen möchten. Das Objekt ist sowohl zum Wohnen als
auch für gewerbliche Nutzung geeignet.
Erwähnenswert sind folgende Prämissen zu diesem Objekt,
welche vorab von Interesse sein sollten:Eine aktuelle Baugenehmigung liegt nicht vor, die jedoch
nach Information durch den jetzigen Eigentümer beantragt
werden kann mit einer zusätzlichen Erweiterung der Bau-
fläche von 1000 Quadratmeter auf 2000 Quadratmeter. Des
Weiteren ist es möglich, das daneben liegende Grundstück
mit 2000 Quadratmetern zu erwerben, was mit einer zusätz-
lichen Baufläche von 540 Quadratmetern verbunden wäre.
Die entsprechenden Einzelheiten werden Ihnen bei einem
Vor-Ort- Termin hinlänglich erörtert. Die Baufläche des ne-
benliegenden Grundstück’s kann nach Bauanfrage erwei-
tert werden.
Zur Nutzung des Objekts wäre die Größe und die Beschaf-
fenheit des Grundstücks ideal geeignet für Pferdeliebhaber
oder jene, die sich eine private, weitläufige Wohlfühl-Oase
schaffen möchten.
Die Gebäude bergen ein reiches historisches Erbe, welche
durch eine sorgfältige Restaurierung und Modernisierung
neu belebt werden könnten. Eine Ferienwohnanlage zu er-
richten wäre auch eine Option.
Zu den vorhanden Strukturen wäre zu sagen, dass ein Teil
des Gebäudes bereits entkernt wurde und somit zwei Räu-
me mit offener Küche, ein Duschbad und eine Toilette be-
inhalten. Diese Räumlichkeiten wurden bisher als Büro und
Wohnraum genutzt und beweisen das Umbaupotential des Objekts.

Ausstattung

Vorhanden ist eine Gastherme (30 KW) regelbar, eingebaut im Jahr 2021, mit internem Speicher für Warmwasser. Anschlüsse für eine Fußbodenheizung wurden vorbereitet.
Ein 1000 Liter Speicher für Solarenergie ist ebenfalls vorhanden.
Die Fußböden der fertig gestellten Räume wurden mit Vinylauslegware in Laminat-Optik ausgestattet.
Das Baden und Boot anlegen vom Grundstück aus wurde von der Gemeinde bisher leider nicht genehmigt.
Eine Option wäre der Anlegesteg nebenan, jedoch nur nach Rücksprache des Eigentümers.
Das Objekt kann neben Wohnzwecken auch gewerblich genutzt werden

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer sehr idyllischen Lage im Ortsteil Prieros der Gemeinde Heidesee und bietet seinem neuen Eigentümer ein angenehmes Wohngefühl inmitten grüner Natur und einer großartigen Seenlandschaft.
Prieros ist von einer einzigartigen Natur umgeben und bietet durch ein Zusammenspiel von Gewässern und ausgedehnten Wäldern eine besondere Anziehungskraft für Anwohner und auch Urlauber.
Der Lange See, die Dahme und die Schmölde sind die größten Gewässer, von denen der Ort umgeben ist.
Mit einer gut funktionierenden Infrastruktur sind die Bürger dieser Gemeinde bestens mit allem versorgt,
was den Alltag lebenswert macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zusätzlich zu den am Grundstück
gelegenen Seen weitere Seen, wie z.B. der Streganzer See, Langer- und Dolgensee und viele mehr, die alle aufzuzählen den Rahmen sprengen würden. Diese wunderschöne Natur ist ideal für entspannte Spazier-gänge, Fahrradtouren oder einem erholsamen Tag am Ufer einer der erwähnten Seen. Das trifft natürlich auch für die Dahme zu.
Die Gemeinde Heidesee ist nicht nur mit Bus, Bahn oder Auto, sondern auch auf dem Wasserweg von
Berlin aus sehr gut erreichbar.
Die nächst größere Stadt Königs Wusterhausen ist ca. 20 Autominuten entfernt sowie auch der FlughafenBER in ca. 30 Minuten

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten beantwor-
ten!!!
Grundrisse werden Ihnen nach Anfrage separat zugesandt.
Die Angaben wurden sorgfältig recherchiert und beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Insbesondere zu
den Lasten, Größe, Flächen, Objektbeschaffenheit und etwaigen Mietverhältnissen wird keine Gewähr, Haf-
tung oder Garantie übernommen.
Irrtümer, Schreibfehler, Änderungen sowie zwischenzeitliche Vermittlung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wird ein nachgewiesener oder vermittelter Vertrag rückgängig gemacht oder aufgehoben, wird unser Pro-
visionsanspruch hiervon nicht berührt.