Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Immobilien bis zu 5 % Rendite ! Provisionsfrei ! (14.5km)

374306# fffefa4e6a 83435 Bad Reichenhall, Deutschland Floor apartment Продажна цена € 175 492
Immobilienportal immobilienportale

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

Immobilien Kapitalanlagen Ralf Strobl
Ralf Strobl   +498990 ... Show
За Вас


Premium Anfrage
Квадратура
74 m²
Помещения
1
Бани
1
Градина

Площ

Обща площ
74 m²
Година на строеж
1999

Inside

Обзаведено
Частично обзаведен
Баня
Душ, Баня с тоалетна
Асансьор
Асансьор
Жилищна ситуация
Подходящ за инвалиди, Подходящо за пенсионери, Служба поддръжка, Лекарско спешно обаждане, Със свободен достъп

Outside

Градина
Да

Енергия

Вид недвижим имот
Жилищна сграда
Година на строеж
2009
Вид енергиен паспорт
Demand certificate
End of energy consumption
126,7 kWh/(m²·year)
Вид енергия
Газ
Клас енерго производителност
D
Енергиен паспорт издаден на
02-05-2022
Валидност
01-05-2032
С топла вода
Да

Цени

Покупна цена
175 492 EUR

Описание на недвижимата собственост

Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage:
Auf Grund der demografischen Entwicklung in Deutschland werden in den nächsten Jahrzehnten mehrere 100.000 neue Pflegeplätze benötigt. Banken, Versicherungen und Immobilienfonds kaufen seit Jahren komplette Pflegeheime. Jetzt haben auch Sie die Möglichkeit in diesen lukrativen Zukunftsmarkt zu investieren. Sie erhalten Mietrenditen bis zu 5% p.a. und müssen sich um Nichts kümmern.
Sie erhalten mit dem Kauf eines Pflegeappartements einen langfristigen Mietvertrag, über meist 20 Jahre Laufzeit + Verlängerungsoption (i.d.R. 1 oder 2 x 5 Jahre), mit dem jeweiligen Betreiber.
Ihre Miete ist staatlich finanziert (Pflegeversicherung, Sozialamt, §72 SGB XI).

Оборудване

Die Einheiten sind durch den Pächter/Betreiber des Hauses voll möbliert. Sie erhalten eine monatliche Miete von € 723,90. Die monatliche Nebenkosten (Verwaltergebühr + Rücklage) betragen zusammen ca. € 35,86. Somit bleiben Ihnen monatlich netto ca. € 688,04 übrig.
Das sind die Zahlen eines Objektes, dass wir derzeit im Angebot haben.

Местоположение

Diverse Standorte im gesamten Bundesgebiet. Wir bieten Ihnen laufend Neubauobjekte, aber auch attraktive Bestandsobjekte in gutem Zustand an. Auf Anfrage erhalten Sie gerne die aktuellen Standorte und die objektspezifischen Daten.
Nachdem es sich hier um eine allgemeine Immobilienanzeige für verschiedene Angebote im Bereich Pflegeimmobilien handelt, ist hier der Energiewert für das Gebäude vom Musterobjekt hinterlegt. Auf Anfrage können Sie den Energieausweis für jedes angebotene Objekt erhalten.

Други

113 gute Gründe für eine Investition in eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage:
1. Zahlung der Miete auch bei Leerstand Ihrer Einheit
2. Absicherung im Grundbuch
3. Automatische Mieterhöhungen (bei Inflation)
4. nur sehr geringe monatliche Nebenkosten
5. hohe Bauqualität
6. monatl. Instandhaltungsrücklagen nur gering (Instandhaltung im Gebäude ist Betreibersache)
7. Kein Mieterkontakt
8. günstige Einstiegspreise im Gegensatz zur "normalen" Eigentumswohnung
9. steuerliche Abschreibungen
10. Sie investieren in einen konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt
11. Wir bieten Ihnen die Objekte ohne zusätzliche Käuferprovision an
12. Wiederverkauf ist jederzeit möglich
13. bei Bedarf bieten wir Hilfe bei der Finanzierung

Derzeit haben wir Pflegeimmobilien ab € 125.000,-- im Angebot.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage immer Ihre komplette Anschrift incl. Telefonnummer an.
Wir werden uns dann schnellst möglich mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.

Nachdem in Gesprächen mit unseren Kunden immer häufiger das Thema Vermögensaufbau und -sicherung aufkommt, haben wir auf vielfachen Wunsch unsere Geschäftstätigkeit erweitert. Wir bieten Ihnen einen neuen kostenlosen Service an. In Kooperation mit langjährigen Geschäftspartnern ist die Überprüfung Ihrer bestehenden Lebens- und Rentenversicherungen möglich. Da die Wertzuwächse seit Vertragsbeginn meist minimal sind und unter der Inflationsrate liegen, können Ihnen hier Spezialisten behilflich sein und aufzeigen, wie Sie ohne weitere Verluste aus Ihren bestehenden Verträgen aussteigen können. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne per Mail. Wir vermitteln keine Versicherungen nach § 34d GewO.

Ralf Strobl
Immobilien - Kapitalanlagen
Sonnenstr. 4
85622 Feldkirchen

Tel. 089/901 29 428 (Herr Strobl) oder 0176/2238 7255 (Frau Kathrein)
Fax: 032223/73 15 21
Mail: r.strobl@t-online.de bzw. anett.kathrein@t-online.de

- erfolgreiche Immobilienvermittlung seit 1995 -

Vertretungsberechtigter: Ralf Strobl
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE130231644
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch Landratsamt München, Mariahilfplatz 14, 81541 München

83435 Bad Reichenhall, Deutschland



Facebook comments

Last broker properties View all broker properties →

€ 125 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Ideal für Kapitalanleger - Miete mit 20-jährigem indexierten Mietvertrag !

Floor apartment продава се € 125 000

01309 Dresden, Deutschland (0km)

44 m² 1 1 1

€ 445 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Vermietete sonnige Terrassenwohnung incl. TG-Stellplatz!

Апартамент с тераса продава се € 445 000

81925 München, Deutschland (0km)

90 m² 3 1 1

€ 205 000
Immobilienportal immobilienportale

Seniorengerechtes Wohnen an der Burg

Други продава се € 205 000

52388 Nörvenich, Deutschland (0km)

59 m² 1

€ 228 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

ERDING: Neubau- Serviced -Apartments in München ! Ideal für Kapitalanleger ! Provisionsfrei!!!

Апартамент продава се € 228 000

85435 Erding, Deutschland (0km)

38 m² 1 1

€ 228 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Neubau-Serviced-Apartments in München ! Ideal für Kapitalanleger ! Provisionsfrei !

Апартамент продава се € 228 000

74889 Sinsheim, Deutschland (NANkm)

38 m² 1 1

€ 228 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Neubau-Serviced-Apartments in München ! Ideal für Kapitalanleger ! Provisionsfrei !

Апартамент продава се € 228 000

84034 Landshut, Deutschland (0km)

38 m² 1 1

€ 228 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Neubau-Serviced-Apartments in München ! Ideal für Kapitalanleger ! Provisionsfrei !

Апартамент продава се € 228 000

82256 Fürstenfeldbruck, Deutschland (0km)

38 m² 1 1

€ 228 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Neubau-Serviced-Apartments in München ! Ideal für Kapitalanleger ! Provisionsfrei !

Апартамент продава се € 228 000

86159 Augsburg, Deutschland (0km)

38 m² 1 1

€ 228 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Neubau-Serviced-Apartments in München ! Ideal für Kapitalanleger ! Provisionsfrei !

Апартамент продава се € 228 000

85051 Ingolstadt, Deutschland (0km)

38 m² 1 1

€ 228 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Neubau-Serviced-Apartments in München ! Ideal für Kapitalanleger ! Provisionsfrei !

Апартамент продава се € 228 000

86956 Schongau, Deutschland (0km)

38 m² 1 1

€ 228 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Neubau-Serviced-Apartments in München ! Ideal für Kapitalanleger ! Provisionsfrei !

Апартамент продава се € 228 000

82481 Mittenwald, Deutschland (0km)

38 m² 1 1

€ 228 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Neubau-Serviced-Apartments in München ! Ideal für Kapitalanleger ! Provisionsfrei !

Апартамент продава се € 228 000

94469 Deggendorf, Deutschland (0km)

38 m² 1 1

Similar properties View all properties similar to this property →