Charmantes Einfamilienhaus mit Pferdehof und großem Grundstück in Halbe OT Teurow, Brandenburg

Квадратура

200 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

4447 m²

Площ

Размер на парцел

4447.0 m²

Година на строеж

1964

Inside

Баня

Душ, Вана, Window, Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Балкон

Парко място

2 килера.

Енергия

Отоплителна система

Камина, Система за подово отопление

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергия

Газ

Цени

Продажна цена

€ 699 000

Външна комисионна

3,57 %

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig nach der Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Wir haben einen provisionspflichtigen Makleralleinauftrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Описание на недвижимата собственост

Dieses großzügige Anwesen ist bebaut mit einem Einfamilienhaus mit angrenzendem massiven Stallungsgebäude aus dem Jahre 1964 auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Größe von 4.447 m² in der ruhigen und naturnahen Ortschaft Halbe OT Teurow und bietet Pferdeliebhabern das ideale Zuhause. Umgeben von weiten Feldern, Wiesen und Wäldern finden Sie hier das perfekte Zusammenspiel aus komfortablem Wohnen und optimalen Bedingungen für die Pferdehaltung.

Das im Jahre 2019 vollständig kernsanierte und unterkellerte Wohnhaus selbst ist mit seiner großzügigen Wohnfläche von insgesamt 200 m² sehr vorteilhaft aufgeteilt und bietet im Erdgeschoss auf einer Fläche von 120 m² und dem Obergeschoss mit 80 m² Wohnfläche viel Patz zum Wohlfühlen.

Neben der geräumigen und durch bodentiefe Fenster sehr lichtdurchfluteten Küche bietet der sehr großzügige offen gestaltete Wohnbereich viel Platz für gemütliche Stunden und der wohnliche Kamin lädt nach einem Tag im Freien zum Entspannen ein. Durch die großzügige Fensterfront des Wohnzimmers gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse und in den gepflegten Garten. Neben einem Wohnzimmer und der Küche befinden sich außerdem ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Der Zugang zum Keller, welcher zusätzlichen Stauraum bietet, befindet sich im Wohnbereich.

Über eine moderne geschwungene Treppe erreicht man die helle Galerie des gemütlichen Obergeschosses, in welchem sich weitere 3 Zimmer sowie das wunderschön gestaltete moderne Bad mit einer freistehenden Badewanne befinden, in denen sich Entspannung und Wellness wunderbar vereinen lassen. In den beiden hellen Zimmern mit sichtbaren Holzbalken bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das dritte Zimmer ist sehr großzügig geschnitten und ist hervorragend als Schlafzimmer geeignet, da es mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist und der traumhafte Ausblick auf die Koppeln und Felder für Ruhe und Erholung sorgt.

Das 4.447 m² große Grundstück ist perfekt ausgestattet für die Pferdehaltung da es Ihnen der großzügige Auslaufbereich ermöglicht, Ihre Pferde direkt auf dem Grundstück in ländlicher Umgebung zu halten. Die weiten Flächen bieten viel Platz für Bewegung, und die Umgebung lädt zu herrlichen Ausritten ein. Das angrenzende massive Stallungsgebäude ist aktuell mit 4 geräumigen Pferdeboxen, einer Sattelkammer und einer kleinen Kaffeeküche eingerichtet – ideal für kurze Pausen während der Arbeit am Hof. Zudem besteht die Möglichkeit, im vorderen Teil des Gebäudes bis zu 6 weitere Boxen zu installieren, wodurch Platz für insgesamt 10 Pferde geschaffen werden kann.

Dieses Haus wurde vollständig kernsaniert, jedoch sind noch einige Schönheitsreparaturen durchzuführen wie zum Beispiel das Verputzen der Außenfassade, der Anbau einer Treppe zum Hauseingang sowie der Einbau von einigen Türrahmen.

Das Haus ist mit einer zentralen Gasheizung sowie einer biologischen Kläranlage ausgestattet.

Die ruhige und grüne Lage in Halbe OT Teurow bietet Pferdehaltern und Naturliebhabern den idealen Rückzugsort. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die Infrastruktur Brandenburgs gegeben, sodass Sie das sowohl die Anbindung an die Stadt als auch die ländliche Idylle genießen können.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Zuhause mit optimalen Bedingungen für Pferdehalter. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Anwesen zu präsentieren!

Местоположение

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen Gegend, in einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Halbe im brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald. Die unmittelbare Umgebung des Hauses ist von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine idyllische Kulisse, umgeben von unberührter Natur mit ausgedehnten Wäldern, grünen Wiesen, glitzernden Seen und der einzigartigen Landschaft des Spreewalds.

Die Lage ist besonders für Autofahrer attraktiv, da die Autobahn A13 mit der Anschlussstelle Teupitz in Richtung Dresden, Hamburg, Hannover und Berlin sowie der B179 leicht erreichbar ist. Die Entfernung zur Autobahn beträgt lediglich ca. 7 km, was eine bequeme Anbindung an verschiedene Städte und Regionen ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants mit einer vielfältigen Auswahl internationaler Küche in den umliegenden Orten sowie im nahegelegenen Ortsteil Halbe, der etwa 3 km entfernt ist.

Diese einzigartige Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Verkehrsanbindung macht die Immobilie zu einem begehrten Rückzugsort für Naturliebhaber und Menschen, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt vereinen möchten.

Ein kleiner Nachteil ist die direkte Lage des Grundstücks zur Bahnlinie.