Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit schönem Balkon - zentral zwischen Essen und Mülheim

Living space

70 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Balcony

Overview

Construction year

1968

Inside

Additional rooms

Cellar

Outside

Balcony

Yes

Limitations & Requirements

Vacant from

nach Vereinbarung

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

113.20 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

validity

2030-07-13

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Cold Rent

590 EUR

Additional costs

100 EUR

Heating costs

70 EUR

Warm rent

760 EUR

Foreign provision

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Die schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus, das zwischen den Jahren 2014 und 2017 aufwendig modernisiert und energetisch saniert wurde.

Auch die Wohnung selbst wurde im Jahr 2017 vom Eigentümer komplett saniert inklusive Elektrik.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung im Wohnhaus.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht zwei zusammen-gehörigen Wohnhäusern mit 12 Einheiten. Die Verwaltung der WEG erfolgt durch eine externe Hausverwaltung.

Das monatliche Hausgeld für die angebotene Wohnung beträgt monatlich 221,00 EUR inkl. Rücklage.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2020 vermietet.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 590,00 EUR; ergibt somit als Jahresnettomiete 7.080,00 EUR.

Die monatlichen Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen betragen zur Zeit 170,00 EUR.

Gegebenenfalls ist eine Eigenbedarfskündigung unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung möglich.

Equipment

Die Wohnung besteht aus Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Wannenbad und Balkon.

Ebenfalls gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Alle Räume, außer Küche und Bad, verfügen über einen Laminatbodenbelag in hellbrauner Holzoptik. In der Küche und im Bad wurden graue Bodenfliesen verlegt,

Das modern gestaltete Bad verfügt über eine Badewanne, Hänge-WC, einen schönen Waschtisch und einen Handtuchheizkörper.

Die Küche hat einen weißen Fliesenspiegel.

Der große Balkon geht vom Wohnzimmer ab.

Auf dem Dachboden können Sie Ihre Wäsche trocknen und im Keller können Sie Ihre Waschmaschine aufstellen.

Location

Essen-Schönebeck
Hier leben Sie im grünen Stadtteil von Essen, umgeben von den Siepentälern, der Schönebecker Schlucht, dem Kamptal, und eben, nach Mülheim hin, dem Winkhauser Tal.

Hier erleben Sie Zentralität, verbunden mit hohem Freizeitwert.

Der ÖPNV bindet Ihren Wohnstandort mittels Bus und Strassenbahnlinie ideal an weiteren Stadtteile oder die Citylagen von Essen und Mülheim an der Ruhr an. Eine Haltestelle befindet sich in direkter Nachbarschaft zu Ihrer neuen Wohnung.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind mit 15 Minuten Fußweg ebenfalls in beiden Städten gut erreichbar. Über die nahegelegene A40, sind Sie gut an das Ruhrgebiet und seine vielfältigen Möglichkeiten oder diversen Arbeitsplatzstandorte angebunden.

Various

!!! Wichtiger Hinweis !!!

Sehr geehrte Kaufinteressentinnen und Kaufinteressenten,

wir sagen an dieser Stelle zunächst einmal Danke für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.

Selbstverständlich ist ein unverbindlicher Besichtigungstermin möglich. Hier klären wir auch gerne Ihre Fragen zur Wohnung vor Ort. In der Regel sind wir am Tage unterwegs und führen Besichtigungen durch. Nutzen Sie bitte vorzugsweise die Möglichkeit in dieser Anzeige, uns unter "Anbieter kontaktieren" bzw. "Nachricht senden" zu kontaktieren. Wir werden uns natürlich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen!

Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können!

Alle Angaben in unseren Exposés wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Letztlich sind nur die im Vertrag vereinbarten Bedingungen gültig.

Maßangaben oder die Benennung von Einrichtungsgegenständen oder Versorgungsarten erfolgen ohne Gewähr.

Kaufpreisänderungen oder anderweitige Vermietungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter https://wellhoener.immobilien