Mehrgenerationenhaus auf großem Grundstück mit 5 Garagen in Odenthal-Voiswinkel

Living space

233 m²

Parking

Garden

1825 m²

Overview

Plot area

1825.0 m²

Construction year

1959

Inside

Bath

Shower, Window, Separate Toilette

Additional rooms

Cellar

Floor

Tiles, Carpet, Parquet flooring, Laminate

Outside

Garden

Garden / joint use

Balcony

Yes

Parking space

Cameras.

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Last renovation

2018 Year

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Fireplace, Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

247,4 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

Pass issued on

2020-01-06

validity

05.01.2030

Prices

Sale price

€ 869 000

Foreign provision

3,57 % inkl. MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Das hier angebotene Mehrgenerationenhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1959 steht auf einem 1.825 m² großen, wunderschönen Grundstück in Südwest-Ausrichtung. 1963 wurde das Gebäude auf der rechten Seite um einen Anbau ergänzt.

Die Immobilie verfügt über 3 Wohneinheiten (+ optional eine weitere Einheit) und 5 Garagen. Die Wohnungen im Erdgeschoss links und rechts sind an den gleichen Mieter vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss sowie eine Garage sind ebenfalls vermietet. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 1.850 € monatlich und 22.200 € jährlich.

Der Dachboden bietet ggf. weiteres Ausbaupotential.

Equipment

- Wohnung im EG links, ca. 80 m² bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Duschbad mit Fenster, Kamin und teilweise überdachter Terrasse (vermietet)

- Wohnung im EG rechts, ca. 45 m² bestehend aus 2 Zimmern, Duschbad mit Fenster und Balkon (vermietet)

- Wohnung im OG, ca. 90 m² bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Duschbad mit Fenster, Kamin und überdachter Terrasse (vermietet)

- ein weiteres Apartment mit ca. 18 m² kann im OG rechts hergestellt werden. Die Fläche ist aktuell nicht vermietet. Hierfür müsste das bestehende WC in ein Duschbad umfunktioniert werden.

- Ölzentralheizung, Bj. 2018
- isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster, größtenteils mit Rollläden
- Doppelgarage unter Anbau, Bj. 1980
- 2 x Einzelgarage unter Terrasse
- frei stehende Einzelgarage
- großer Garten in Südwest-Ausrichtung
- Vorgarten
- 3 x Mieterkeller
- Waschküche
- Fahrradkeller

Location

Die Immobilie befindet sich in Odenthal Voiswinkel. Das Stadtzentrum von Bergisch-Gladbach erreicht man mit dem Auto in ca. 8 Minuten. Dort gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Supermärkte und Restaurants. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in ca. 500 Metern Entfernung.
Die nächste Bushaltestelle mit Anschluss zu den Linien 430, 431, 432, 433, 434, E433, N41 und N42 ist nur ca. 350 m vom Haus entfernt.

Various

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