OPEN HOUSE 16.11.24, 13-14 Uhr Multitalent

Wohnfläche

162 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

508 m²

Übersicht

Grundstücksfläche

508.00 m²

Baujahr

1958

Innen

Küche

Einbauküche

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Parkplatz

1 Parkplatz

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

291.37 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2034-10-13

Preise

Verkaufspreis

€ 0

Sonstiges

Verkauf gegen Gebot

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Viel Platz an einem tollen Ort!
Ausgebaut bis unter das Dach bietet das solide Zuhause Wohnraum über drei Etagen. Auf zwei Etagen befinden sich jeweils ein Bad und eine Küche und im Dachgeschoss ein weiteres Duschbad. Die Etagen können entweder getrennt als einzelne Wohnungen genutzt/vermietet werden oder im Verbund als familienfreundliches Zuhause. Im Erdgeschoss wohnen, im Ober- und Dachgeschoss schlafen, das ist die ideale Einteilung für eine Familie. Ein großer Raum für ein Büro ist auch vorhanden, so dass die Homeoffice-Tage auch mit Kids entspannt sind.

Die Ausstattung wurde von den Bewohnern immer dem jeweiligen Geschmack angepasst. So ist z.B. die Wohnung im Erdgeschoss etwas rustikaler ausgestattet und die Wohnräume im Obergeschoss wurden von der jüngeren Generation moderner gestaltet.

Ausreichend Nutzfläche ist im Keller vorhanden. Außerdem stehen zwei Garagen und ein Schuppen zur Verfügung.

Die Gartenfläche am Haus ist einfach zu bewirtschaften und lässt genug Zeit, die Sonnentage im Freien zu genießen. Zum Spielen, Grillen oder einfach Sonne tanken ist dieser Platz ideal - die Lage ist ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet.

Ausstattung

Es wurden immer wieder Arbeiten am Haus getätigt und Dinge repariert und in Ordnung gebracht, wenn dies nötig war. Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand, der baujahrtypisch ist.
Die Gaszentralheizung wurde 1998 eingebaut.
Doppeltverglaste Kunststofffenster sind bereits vorhanden.
In den 90er Jahren wurde das Haus um einen Anbau erweitert und zusätzlicher Wohnraum geschaffen.
Im Untergeschoss befinden sich Abstellräume und eine Garage. Außerdem sind Stauflächen in den Nebengebäuden vorhanden sowie eine weitere Garage.

Lage

In absoluter Feldrandlage in einem gewachsenen Wohngebiet ist ruhiges Wohnen garantiert!

Ittlingen selbst ist eine ländliche Gemeinde mit einer hervorragenden Kinderbetreuung und kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf.
Eine Hausarztpraxis sowie Fachärzte befinden sich ebenfalls im Ort.

Durch die Lage an der S-Bahnlinie sind Sie auch ohne Auto sehr flexibel. Den Bahnhof erreichen Sie in nur ca. 5 Gehminuten.
Autofahrer freuen sich über nur knapp 10 km zur Autobahnauffahrt A6/Sinsheim-Steinsfurt.

Rundum DIE perfekte Lage!

Sonstiges

Viel Platz an einem tollen Ort!
Ittlingen ist eine ländliche Gemeinde in zentraler Lage an der S-Bahnlinie und in Autobahnnähe.
Das Wohnhaus ist komplett ausgebaut und bietet 3 Etagen, die individuell nutzbar sind. Möglich wären einzelne Wohnungen oder die Nutzung des gesamten Hauses z.B. für eine große Familie. Abstellfläche im Keller sowie zwei Garagen (im Haus und Nebengebäude) sind vorhanden.
Massiv gebaut bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für ein Investment oder Eigenheim!