LÜDENSCHEID: Exklusive Wohnung im denkmalgeschützten Gebäude

Квадратура

90 m²

Помещения

Спални

Бани

Балкон

Площ

Използваема площ

20.00 m²

Година на строеж

1907

Вид строителство

Масивен.

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона.

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ

Допълнителни помещения

Таван, Килер

Outside

Балкон

Изисквания и ограничения

Свободно от

Sofort

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

End of energy consumption

130.50 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2018-09-15

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 169 000

Външна комисионна

Описание на недвижимата собственост

Stilvolle Altbauwohnung im Herzen von Lüdenscheid

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses mitten im Herzen von Lüdenscheid. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.

Raumaufteilung und Ausstattung

Die Wohnung verfügt über 2 bis 3 Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit überzeugt. Der neu gestaltete Balkon, der direkt von der Küche aus erreichbar ist, lädt zum Entspannen und Genießen ein – ein idealer Ort, um die frische Luft zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen.

Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Direkt an die Küche grenzt ein Abstellraume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten.

Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine komfortable Fußbodenheizung und ein integriertes Radio der Marke Gira, das für ein besonderes Wohlfühlambiente sorgt.

Zusätzliche Annehmlichkeiten

Neben den zwei Abstellräumen gehört auch ein Kellerraum zur Wohnung. Die großzügige Waschküche und der Trockenraum im Keller stehen Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort.

Für Ihr Fahrzeug kann ein Stellplatz direkt am Haus angemietet werden, was die Parkplatzsuche in der Innenstadt erheblich erleichtert.

Diese einzigartige Wohnung verbindet stilvolle Wohnqualität mit dem Charme eines denkmalgeschützten Hauses. Die zentrale Lage in Lüdenscheid macht sie zu einem perfekten Zuhause für alle, die das urbane Leben lieben und dabei nicht auf modernen Komfort verzichten möchten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungsterm

Оборудване

- Einbauküche mit E-Geräten

- Bodentiefe Dusche

-Fußbodenheizung im Badezimmer

- Gira Radio im Badezimmer

- Zwei Schlafzimmer

- 3,20m hohe Decken

- Balkon

- Garten

- Grillplatz

- Stellplatz

- Im Herzen von Lüdenscheid

- Ideale Verkehrsanbindung

- 2.Obergeschoss

- Denkmalschutz

Местоположение

Lagebeschreibung – Wohnen in Lüdenscheid

Lüdenscheid, bekannt als die „Bergstadt“ des Sauerlandes, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Diese Stadt überzeugt durch ihre zentrale Lage in Nordrhein-Westfalen und ihre hervorragende Anbindung an die Autobahnen A45 und A46, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Dortmund, Hagen und Köln ermöglichen.

Das Stadtzentrum von Lüdenscheid besticht durch seine charmante Altstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Für Familien bieten die zahlreichen Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten eine optimale Infrastruktur. Kulturell Interessierte finden im Kulturhaus und im Museumsviertel spannende Angebote, während Naturfreunde die umliegenden Wälder und Wanderwege des Sauerlands schätzen werden.

Die Wohngegenden in Lüdenscheid sind vielfältig und bieten sowohl ruhiges Wohnviertel mit viel Grün als auch zentrale Lagen mit allen städtischen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit einer angenehmen Mischung aus Tradition und Moderne.

Lüdenscheid ist ein idealer Ort für alle, die ein ruhiges Leben mit der Nähe zu pulsierenden Metropolen kombinieren möchten – eine Stadt, die durch ihre Lage und Vielfalt begeistert!