Top-Kapitalanlage: Zwei Mehrfamilienhäuser in Dortmund Oestrich, voll vermietet und ertragsstark! (19.02km)
Площ
Inside
Outside
Изисквания и ограничения
Енергия
Цени
Описание на недвижимата собственост
Exklusives Mehrfamilienhaus: Stilvoll, saniert und voll vermietet
Dieses von uns angebotene, beeindruckende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung. Mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 1.116 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.337 m² bietet es eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Das Objekt besteht aus zwei baugleichen Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 Wohneinheiten, insgesamt also 12 Einheiten. Bei Mieterwechsel wurden die Wohnungen überwiegend saniert und befinden sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Gebäude sind voll unterkellert und werden durch eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt. Auch das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum.
Diese voll vermietete Immobilie erwirtschaftet derzeit eine jährliche Nettomieteinnahme von ca. 116.000 € (laut Angaben des Eigentümers, ohne Gewähr). Das Potenzial dieser Immobilie liegt in der Planmiete von 136.000 €, die eine lukrative Steigerung ermöglicht und den Factor 12 erreicht. Damit bietet dieses Objekt eine hervorragende Möglichkeit, Ihre Rendite langfristig zu maximieren.
Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristige und stabile Rendite legen.
Entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie – wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
Местоположение
"Die Castraoper Straße 155,157 in Dortmund-Oestrich bietet eine ideale Symbiose aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Geschäfte für den täglichen Bedarf, diverse Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Bus- und Bahnlinien halten in der Nähe und gewährleisten eine optimale Verbindung in alle Teile der Stadt. Für Pendler ist die Lage ebenfalls perfekt: Die Autobahnen A42 und A45 sind schnell erreicht und bieten einen direkten Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz.
Die Immobilie befindet sich in einem dynamischen Stadtteil, der sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zum Entspannen und Spielen ein. Der nahegelegene Wochenmarkt auf dem Hansaplatz bietet eine vielfältige Auswahl an frischen Produkten und regionalen Spezialitäten. Dortmund-Oestrich ist ein Stadtteil mit Zukunft, der sich kontinuierlich weiterentwickelt und seine Attraktivität steigert.
Ob Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen oder die Vorzüge der Stadt genießen möchten – die Castraoper Straße 155,157 bietet Ihnen die perfekte Basis für ein erfülltes Leben."
Други
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum
Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen
Castroper Straße 155, 157, 44357 Dortmund, Nordrhein-Westfalen, Germany
Facebook comments
Last broker properties View all broker properties →
Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus: 11 Wohneinheiten, 23 Garagen & langfristige Rendite in Gelsenkirchen
Многофамилна къща продава се € 850 000
Emil Zimmermann Allee 8, 45897 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen, Germany (0km)
539 m²
€ 850 000
Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus: 11 Wohneinheiten, 23 Garagen & langfristige Rendite in Gelsenkirchen
Многофамилна къща продава се € 850 000
Emil Zimmermann Allee 8, 45897 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen, Germany (0km)
539 m²
€ 1 660 000
Ertragsstarke Immobilie: 12 Einheiten und über 116.000 € Jahresmiete garantiert in Dortmund Oestrich
Многофамилна къща продава се € 1 660 000
Castroper Straße 155, 157, 44357 Dortmund, Nordrhein-Westfalen, Germany (0km)
1 116 m² 40
€ 95 000
Sicheres Investment in Lünen: Renditestarke 2-Zimmer-Wohnung mit laufendem Mietertrag
Многофамилна къща продава се € 95 000
44536 Lünen, Germany (0km)
55 m² 2 1 1
€ 339 000
Jetzt zugreifen: Renovierungsbedürftiges Haus mit Gewerbe, Scheune & Garten – Verhandlungsbereit!
Еднофамилна къща продава се € 339 000
Neureuter Hauptstraße 158, 76149 Karlsruhe, Baden-Württemberg, Germany (0km)
130 m² 5 2 1
€ 95 000
Sicheres Investment in Lünen: Renditestarke 2-Zimmer-Wohnung mit laufendem Mietertrag
Многофамилна къща продава се € 95 000
44536 Lünen, Germany (0km)
55 m² 2 1 1
€ 204 360
Kapitalanlage mit Potenzial: Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung mit zuverlässigen Mieteinnahmen in Hamm
Многофамилна къща продава се € 204 360
59077 Hamm, Germany (0km)
101 m² 4
€ 180 000
Exklusive Kapitalanlage: Vermietete Erdgeschosswohnung mit Privatgarten und stabilen Mieteinnahmen
Многофамилна къща продава се € 180 000
59077 Hamm, Germany (0km)
89 m² 3
€ 110 000
Kapitalanlage in Lünen/Brambauer: Stilvoll vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit attraktiver Rendite!
Многофамилна къща продава се € 110 000
44536 Lünen, Germany (0km)
61 m² 3 2 1
€ 75 500
Renditestarke Kapitalanlage: Vermietete EG-Wohnung in Lünen mit gesicherten Mieteinnahmen
Многофамилна къща продава се € 75 500
Königsheide 37, 44536 Lünen, Nordrhein-Westfalen, Germany (0km)
45 m² 2 1 1
€ 145 560
Kapitalanlage mit Potenzial: Exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung mit zuverlässigen Mieteinnahmen in Hamm
Многофамилна къща продава се € 145 560
59077 Hamm, Germany (0km)
72 m² 3
€ 95 000
Lünen-Brambauer ruft! ❤️ Sanierte gemütliche Dachgeschoss-Wohnung in gepflegtem Haus - Zentrale Lage
Апартамент на последен етаж продава се € 95 000
44536 Lünen, Germany (0km)
55 m² 2 1 1