Nobelino.de - Mehrfamilienhaus mit 6,88% Rendite - voll vermietet als Kapitalanlage in Staufenberg

Wohnfläche

244 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Nutzbare Fläche

70.00 m²

Grundstücksfläche

600.00 m²

Baujahr

1955

Bauweise

Massiv

Innen

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Keller

Flur

Fliesen, Laminat

Aussen

Parkplatz

Underfloor heating and radiators.

Extras zum Objekt

WG - Wohngemeinschaft - geeignet

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energieart

Gas

Preise

Verkaufspreis

€ 270 000

Aussenprovision

5,95%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Käuferprovision 5,95% - verdient fällig ab Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Staufenberg OT

Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage ? Sie wollen sicher investieren ?

Dann haben Sie hier ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, am Feldrand gelegen und mit viel Potential gefunden !

Das Haus ist voll unterkellert, hat neuwertige 2-fach-verglaste Kunststofffenster, sowie eine gepflegte Gas/Zentralheizung von Buderus.

Die Mieter sind alle bereits jahrelang im Haus - hier sind viele Möglichkeiten für eine Steigerung gegeben und eine langfristige Zusammenarbeit.

Aufstellung der einzelnen Wohnungen:

EG - 77 m² - 500 € Kaltmiete
1. OG 77 m² - 500 € Kaltmiete
2. OG u. DG 90 m² (Maisonette) - 550 € Kaltmiete

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt 1.550 € x 12 Monate = 18.600 € pro Jahr.

Hinter dem Grundstück ist ein großer & gepflegter Garten. Ein Anbau & somit eine Erweiterung des Hauses ist denkbar.

Weitere Details auf Anfrage.

Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich !

Lage

Staufenberg ist eine Kleinstadt im Norden des mittelhessischen Landkreises Gießen.

Auto: direkte Anschlüsse an die B3a nördlich des Gießener Nordkreuzes, über das Anschluss an die Bundesautobahn 480 Wetzlar-Reiskirchen besteht. Die Landesstraße (L 3146) führt durch das Lumdatal.

Die Personenbeförderung per Busbedienung erfolgt mit der Linie 371 auf der Relation Grünberg - Londorf - Lollar - Gießen sowie die Schülerbeförderung mit der Linie 52.

Von 1902 bis 1981 gab es Personenverkehr auf der Lumdatalbahn, die vom Bahnhof Lollar über Londorf nach Grünberg führt. Bahnhöfe gab es in den Stadtteilen Mainzlar und Treis. Aktuell findet Güterverkehr bis zum Anschluss der Didier-Werke statt.

Seit 1993 gibt es regelmäßig Sonderfahrten, die seit 1997 im Bahnhof Mainzlar enden. In Daubringen befindet sich ein weiterer Haltepunkt. Quelle: Wikipedia

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Verkäufer.

Fehler und Irrtümer bei der Beschreibung und den Angaben zum Haus stellen keinen Mangel dar.

Keine Gewährleistung oder Garantie / Sachmangelhaftung.