+++ IBF Immo +++ Gut geschnittene zentral gelegene 3 ZKDB Balkon ETW in Aachener Innenstadt! (23.76km)

477585# 2007827 52070 Aachen, Germany Etagenwohnung Verkaufspreis € 299 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

ANBIETER-KONTAKTE

IBF Immofinanz GmbH
Özgür Bektas   +491705 ... Anzeigen
Ihre Anfrage


PREMIUM ANFRAGE
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche
4.00 m²
Baujahr
1959

Innen

Elektronische Ausstattung
TV- Kabel

Aussen

Balkon
Ja

Extras zum Objekt

Leer stehend ab
ab.01.01.2025

Energie

Heizungssystem
Etagenheizung
Immobilientyp
Wohngebäude
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
114.00 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültigkeitsdatum
2028-02-06
Mit Warmwasser
Ja

Preise

Verkaufspreis
€ 299 000
Aussenprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Aussenprovision inkl. MwSt.
No

Objektbeschreibung

- Bei Interesse bitte nicht anrufen sondern eine Mail schreiben -

In der Nähe zum Aachener Hauptbahnhof bieten wir Ihnen in bester City - Lage eine ETW als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung zum Kauf an. Die auf der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung verfügt über 3 ZKDB mit Balkon und ist aktuell befristet bis zum 28.02.2025 möbliert vermietet. Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum.

Die 75m große Wohnung wurde für eine Kaltmiete in Höhe von monatlich 1.100,-€ zzgl. 200,-€ Nebenkosten vermietet. Allerdings läuft der Mietvertrag zum 28.02.2025 aus.

Ausstattung

Die angebotene ETW wurde vor der letzten Vermietung erst vollständig saniert und renoviert. Beheizt wird die gesamte Wohnanlage über Fernwärme inkl. der Warmwasseraufbereitung. Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt. Das Bad und die Küche sind hell gefliest. Die Kunststoffrahmenfenster verfügen über Isolierverglasung.

Lage

In bester City - Lage gelegen bietet die Wohnung beste Anbindungen an die gesamte Infrastruktur. Die Anbindung an den ÖPNV und auch die Bahn ist unmittelbar vor der Haustüre gegeben. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte, Bäckereien und viele kleinere Geschäfte können zu Fuß schnell erreicht werden. Auch die Wege zu Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sind im direkten Umfeld der Wohnung gelegen und problemlos zu erreichen.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir darum uns nicht anzurufen sondern direkt eine Anfrage zukommen zu lassen mit Angabe Ihrer Telefonnummer, Mailadresse, Anzahl der Personen und der beruflichen Situation. Bei unvollständigen Daten werden diese Anfragen nicht bearbeitet werden.

52070 Aachen, Germany



Meta

Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →

€ 950
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

+++ IBF Immo +++ WG geeignet!!! Sanierte geräumige 3 ZKDB EG - Wohnung im Zentrum von Aachen!!

Erdgeschosswohnung zur Miete € 950

52070 Aachen, Germany (0km)

95 m² 3 2 1

€ 649 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

+++ IBF Immo +++ Renditestarkes voll vermietetes 6FHS in Kreuzau - Drove zu verkaufen!

Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 649 000

52372 Kreuzau / Drove, Germany (0km)

451 m² 15 9 6

€ 329 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

+++ IBF Immo +++ Solide vermietetes gepflegtes 3 FHS in Aachen - Eilendorf

Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 329 000

52080 Aachen / Eilendorf, Germany (0km)

154 m² 5 3 3

€ 325 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

+++ IBF Immo +++Moderne Designer Maisonette - Wohnung mit Balkon und Garage in AC - Eilendorf!

Maisonette zu Verkauf € 325 000

52080 Aachen / Eilendorf, Germany (0km)

104 m² 4 3 2

€ 149 500
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

+++ IBF Immo +++ Vermietete ETW mit Erbpacht als Kapitalanlage in Düsseldorf - Benrath!

Erdgeschosswohnung zu Verkauf € 149 500

40472 Düsseldorf / Benrath, Germany (0km)

55 m² 2 1 1

€ 149 500
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

+++ IBF Immo +++ Vermietete ETW mit Erbpacht als Kapitalanlage in Düsseldorf - Benrath!

Erdgeschosswohnung zu Verkauf € 149 500

40472 Düsseldorf / Benrath, Germany (0km)

52 m² 2 1 1

€ 412 100
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Seniorengerechte und barrierefreie ETW mit sep. Eingang in zentraler Lager von Würselen!

Erdgeschosswohnung zu Verkauf € 412 100

52146 Würselen / Broichweiden, Germany (0km)

86 m² 4 3 1

€ 297 600
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Seniorengerechte und barrierefreie ETW im EG mit Terrasse in zentraler Lager von Würselen!

Erdgeschosswohnung zu Verkauf € 297 600

52146 Würselen / Broichweiden, Germany (0km)

68 m² 2 1 1

€ 443 200
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Seniorengerechte und barrierefreie ETW im 1. OG mit Balkon in zentraler Lager von Würselen!

Etagenwohnung zu Verkauf € 443 200

52146 Würselen / Broichweiden, Germany (0km)

96 m² 4 3 2

€ 533 200
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Seniorengerechte und barrierefreie ETW im 1. OG mit Aufzug in zentraler Lager von Würselen!

Etagenwohnung zu Verkauf € 533 200

52146 Würselen / Broichweiden, Germany (0km)

115 m² 4 3 2

€ 860
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

BETREUTES WOHNEN! KOMED Seniorenwohnungen in Düren Mariaweiler - an Gut Nazareth!

Erdgeschosswohnung zur Miete € 860

52353 Düren / Mariaweiler, Germany (0km)

58 m² 2 1 1

€ 165 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

+++ IBF Immo +++ Vermietete Eigentumswohnung im Alsdorfer Zentrum!

Etagenwohnung zu Verkauf € 165 000

52477 Alsdorf, Germany (0km)

80 m² 3 2 1

Ähnliche Objekte Ähnliche Angebote zu dieser Immobilie →

€ 279 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Exklusive ETW mit beeindruckendem Fernblick

Dachgeschosswohnung zu Verkauf € 279 000

52078 Aachen, Germany (0km)

88 m² 4 3 1

€ 400 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

EFH mit Garten zum Einziehen und Wohlfühlen

Einfamilienhaus zu Verkauf € 400 000

52441 Linnich / Welz, Germany (0km)

155 m² 5 2 1

€ 329 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

+++ IBF Immo +++ Solide vermietetes gepflegtes 3 FHS in Aachen - Eilendorf

Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 329 000

52080 Aachen / Eilendorf, Germany (0km)

154 m² 5 3 3

€ 77 000
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Bergheim

Apartment zu Verkauf € 77 000

50127 Bergheim, Germany (0km)

93 m² 3 1

€ 135 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Balkon: Stolberg

Apartment zu Verkauf € 135 000

52222 Stolberg, Germany (0km)

83 m² 3 1

€ 40 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Düren

Apartment zu Verkauf € 40 000

52353 Düren, Germany (0km)

80 m² 3 1

Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

JÄSCHKE - Charmante Eigentumswohnung mit Loggia in Eschweiler / Kinzweiler

Dachgeschosswohnung zu Verkauf

52249 Eschweiler / Kinzweiler, Germany (0km)

118 m² 3 1 2

€ 325 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

+++ IBF Immo +++Moderne Designer Maisonette - Wohnung mit Balkon und Garage in AC - Eilendorf!

Maisonette zu Verkauf € 325 000

52080 Aachen / Eilendorf, Germany (0km)

104 m² 4 3 2

€ 274 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

EILENDORF, AACHEN: Eigentumswohnung mit Balkon in guter Lage.

Etagenwohnung zu Verkauf € 274 000

52080 Aachen / Eilendorf, Germany (0km)

84 m² 4 3 1

€ 412 100
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Seniorengerechte und barrierefreie ETW mit sep. Eingang in zentraler Lager von Würselen!

Erdgeschosswohnung zu Verkauf € 412 100

52146 Würselen / Broichweiden, Germany (0km)

86 m² 4 3 1

€ 166 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Garage, sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Aachen

Apartment zu Verkauf € 166 000

52076 Aachen, Germany (0km)

79 m² 3 1

€ 118 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Hürtgenwald

Apartment zu Verkauf € 118 000

52393 Hürtgenwald, Germany (0km)

81 m² 3 1