Renditeobjekt: 6-Apartmenthaus mit ca. 8 % Bruttorendite, in zentraler Lage in Altlay, nahe Flughafen Hahn und Zell

Wohnfläche

185 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

584 m²

Übersicht

Gesamtfläche

185.00 m²

Grundstücksfläche

584.00 m²

Baujahr

1900

Bauweise

Massiv

Anzahl Wohneinheiten

6.00

Innen

Küche

Einbauküche

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Parkplatz

1 Parkplatz

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energieart

Öl

Preise

Verkaufspreis

€ 269 000

Aussenprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein vor 1900 erbautes Apartmenthaus, welches auf einem 584 m² großen Baugrundstück massiv errichtet wurde. Es bietet insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Apartments. Im Jahre 2004 wurde das ehemalige Wohnhaus in 6 Apartments aufgeteilt, inkl. Modernisierungen sowie Renovierungen. Lediglich die Ölzentralheizung ist aus 1997. Die Apartments sind alle mittels einer Betriebskostenpauschale fest vermietet, teilweise schon mehrere Jahre. Durch die Nähe des Flughafens Frankfurt/Hahn gibt es eine ständige Nachfrage von Mitarbeitern der dort ansässigen Betriebe.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich laut Eigentümeraussage auf 2.550, - €, inkl. Betriebskostenpauschale.

Je Etage sind zwei Apartments vorhanden. Die Größen der einzelnen Apartments variieren zwischen 26 und 38 m² und sind räumlich nahezu identisch aufgeteilt. Jedes Apartment verfügt über ein Badezimmer (Dusche, WC), eine Küche sowie ein Wohn-/Schlafbereich.

Ausstattung

Bitte beachten Sie, dass die Bilder vom Apartment Links EG, der Obergeschoss-Apartments sowie dem Apartment Links DG ältere Bilder sind, da diese vermietet und nicht zugänglich waren.

Gleichzeitig möchten wir darauf hinweisen, dass beim ersten Besichtigungstermin, aus Rücksicht gegenüber den Mietern, nur die nicht vermieteten Flächen besichtigt werden können.

Lage

Das Haus liegt zentral im Hunsrückdorf Altlay, zwischen dem Flughafen Hahn und Zell (Mosel), beides ist ca. 10 Minuten entfernt. Die Lage ist ideal für alle, die eine gute Anbindung an den Flughafen benötigen und die Mosel in naher Reichweite haben möchten. Im Ort gibt es 2 Gaststätten, die Dinge des täglichen Bedarfs werden durch Verkaufsfahrzeuge in den Ort gebracht. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind im jeweils ca. 10 Minuten entfernten Kirchberg, Sohren und Zell, wo es auch alle Schulen, Ärzte, Krankenhaus (Zell), Einkaufszentren, Schwimmbad, etc. gibt. In den Wiesen und Wäldern der Umgebung von Altlay fühlen sich Wanderer besonders wohl, die touristischen Attraktionen des Mittelmoseltals liegen vor der Haustür, sodass hier stets für Abwechslung gesorgt ist. Die gute Anbindung an den Flughafen Frankfurt-Hahn und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

Sonstiges

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Immohu Immobilien Service für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir vermarkten auch modulare Häuser (Tiny Häuser). Wir sind nicht nur für den Kauf von Immobilien für Sie da, sondern bieten auch bei gewünschtem Verkauf eine kostenfreie Objektbewertung.
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