Lichtdurchflutetes Büro Nr. 1497

Grundstücksfläche

165 m²

Zimmer

Parkplatz

Übersicht

Gesamtfläche

165.00 m²

Nutzbare Fläche

165.00 m²

Baujahr

1996

Innen

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel, TV - Satelit

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum

Flur

Fliesen

Aussen

Parkplatz

Keine Information.

Energie

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

102.70 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2024-09-08

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

1 073 EUR

Nebenkosten

235 EUR

Heizkosten

165 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutet.
Freundlich.
Parkplätze.

Arzt - Zahnarzt - Massage - Architekt
Gepflegte Immobilie.
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche.
Bodentiefe Fenster mit Jalousien.
4 Raum Büro mit Teeküche und seperaten Damen und Herrn Sanitärbereichen.
4 Stellplätze vor dem Haus, frei nach Absprache.

Sanierung nach Mietrwunsch.

Baujahr 1996
Zustand gepflegt.
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 102,70 kWh/(m2*a)
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 08.09.2024
Energieausweisdatum: 08.09.2014
Energiekennziffer: D

Ausstattung

Einbauküche auf Wunsch.
Damen Herren WC.
Bodenbelag Teppich.
Kabelkanäle im Boden.
4 PKW Stellplätze vor dem Haus.

Lage

Mönchengladbach ist eine kreisfreie deutsche Großstadt im Westen Nordrhein-Westfalens. Die als Oberzentrum eingestufte Stadt liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf, sie ist außerdem Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Das Stadtgebiet von Mönchengladbach erstreckt sich nördlich der Niersquelle, das Mönchengladbacher Stadtzentrum befindet sich rund 25 Kilometer westlich der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die Stadt Mönchengladbach besteht in ihren heutigen Grenzen seit der Gebietsreform, die am 1. Januar 1975 in Kraft trat, nachdem die (alte) kreisfreie Stadt Mönchengladbach mit der kreisfreien Stadt Rheydt und der Gemeinde Wickrath (Kreis Grevenbroich) zur neuen kreisfreien Stadt Mönchengladbach vereinigt wurde.

Die Einwohnerzahl stieg im Jahr 1921 erstmals auf über 100.000, so dass Mönchengladbach der Status der Großstadt zuerkannt wurde. Auch in Rheydt wurden ab dem Jahr 1968 mehr als 100.000 Einwohner gezählt. Am 31. Dezember 2017 betrug die Einwohnerzahl der Gesamtstadt 262.188.

Mönchengladbach hat als einzige Stadt Deutschlands zwei Hauptbahnhöfe (Mönchengladbach Hauptbahnhof und Rheydt Hauptbahnhof).

Sonstiges

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Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

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Alexander Langebner Immobilien

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