Haus kaufen in Belm, 5 Zimmer, 135 qm mit großem Grundstück

Living space

135 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

808 m²

Pets

Overview

Usable area

132.00 m²

Plot area

808.00 m²

Cellar area

90.00 m²

Construction year

1966

Roof shape

Pitched roof

Inside

Bath

Shower, Bath tub, Window, Separate Toilette

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Cellar

Floor

Tiles, Carpet, Parquet flooring

Outside

Garden

Garden / joint use

Balcony

Yes

Parking space

Direct Police call.

Limitations & Requirements

Pets allowed

all

Last renovation

2011 Year

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

484.70 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

validity

2035-01-14

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 259 000

Foreign provision

3,57% inkl. 19 % MWSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Dieses Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 135 m² und steht auf einem Eckgrundstück von ca. 808 m² in einer ruhigen Sackgasse. Vor Einzug sind allerdings noch Sanierungsarbeiten notwendig, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen und eine persönliche Traumimmobilie zu erschaffen.

1966 erbaut und zuletzt 2011 mit einer neuen Heizung modernisiert, wartet dieses Haus darauf zu neuem Glanz erweckt zu werden. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, perfekt für die zukünftige Familienplanung oder genug Platz für ein Homeoffice!

Die unterkellerte Immobilie bietet zudem reichlich Nutzfläche. Gegebenfalls wäre hier auch ein Abriss und kompletter Neubau (wie z.B. nebenan mit 4 Wohneinheiten) vorstellbar. (GRZ 0,4 - GFZ 0,8)

Genieß die Vorzüge der Gartennutzung, entspannen Sie z.B. auf der Sonnenterrasse. Das Beste , Ihr neues Zuhause ist ab sofort verfügbar! Machen Sie dieses Haus auf dem schönen Grundstück zu Ihrem eigenen Projekt!

Equipment

* zwei Garagen + 4 Stellplätze
* freistehendes Haus in der Sackgasse
* voll unterkellert
* Eigentumsgrundstück
* Ölheizung von 2011 mit 5x 1.500 Liter-Tanks
* Rolläden vor den Fenstern
* Stäbchenparkett im Wohnzimmer

Location

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Belm, einer charmanten Gemeinde in Niedersachsen. Die Lage in einer beschaulichen Sackgasse gewährleistet eine angenehme und sichere Umgebung, ideal für Familien mit Kindern oder diejenigen, die eine friedliche Wohnatmosphäre schätzen. Belm verbindet ländlichen Charme mit den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, und Schulen. Darüber hinaus bietet Belm eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Parks, Wanderwege und kulturelle Angebote. Die exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Stadt Osnabrück, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier trifft idyllisches Wohnen auf städtische Nähe – der perfekte Standort für ein neues Zuhause.

Belm - Stadtnah und doch mitten im Grünen – das sind die unverwechselbaren Kennzeichen von Belm.
Die rund 14.000 Einwohner zählende Gemeinde, unmittelbar angrenzend an den östlichen Stadtrand der Friedensstadt Osnabrück, besteht aus den früher selbstständigen Ortsteilen Powe, Belm, Haltern, Icker und Vehrte.
In den Gewerbegebieten an der Industriestraße, Dulings Breite und im Ortsteil Vehrte haben sich Dienstleistungs-, Handwerks- und Produktionsbetriebe verschiedener Bereiche und Größen angesiedelt. Verbrauchermärkte und inhabergeführte Geschäfte bieten ein umfangreiches und vollständiges Warenangebot.
Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 13.569.