***Ehemalige Gaststätte mit vielseitigem Potenzial*** (26.87km)

476987# 604 26899 Rhede (Ems), Deutschland Wohn- und Geschäftshaus Verkaufspreis € 369 000
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ANBIETER-KONTAKTE

Dollart Immobilien
Iris Staijen   +491733 ... Anzeigen
Ihre Anfrage


PREMIUM ANFRAGE
Wohnfläche
950 m²
Zimmer
13
Schlafzimmer
11
Badezimmer
4
Parkplatz
Garten
3484 m²

Übersicht

Grundstücksfläche
3484 m²
Baujahr
1958
Bauweise
Massiv.
Dachform
Satteldach.

Innen

Küche
Einbauküche, Ofen
Bad
Badewanne, Dusche, WC im Badezimmer, Separates WC, Fenster
Zusätzliche Räume
Wasch / Trockenraum, Dachboden, Keller
Flur
Fliesen, Teppich, Laminat
Waschmaschinen Aufstellort
Sonstiger Raum

Aussen

Garten
Ja
Terrasse
Ja
Parkplatz
Über 5 Parkplätze.
Garage
Carport.

Energie

Energieart
Gas

Preise

Verkaufspreis
€ 369 000
Aussenprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt
Aussenprovision inkl. MwSt.
Ja

Objektbeschreibung

**Objektbeschreibung:**
Zum Verkauf steht ein besonderes Wohn-Geschäftshaus im Ortsteil Brual. Diese besondere Immobilie, die ehemals als Gaststätte genutzt wurde, liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ideal für Wohnzwecke und/oder geschäftliche Nutzung.

**Merkmale:**
Großes, eingezäuntes Grundstück mit viel Privatsphäre
Mehrere Zimmer und Bäder, teils renoviert, flexibel anpassbar
Ehemalige Kneipe mit Thekenbereich, die sich nach einigen Renovierungen in einen gemütlichen Gemeinschaftsraum oder Treffpunkt verwandeln lässt
Geräumiger Speisesaal mit großen Fenstern und herrlichem Gartenblick – vielseitig nutzbar für Veranstaltungen oder als Aufenthaltsraum

**Nutzungsmöglichkeiten:**
Das Anwesen bietet beste Voraussetzungen für die Realisierung von Konzepten wie einem Bed & Breakfast, Ferienhof, Therapiezentrum, Seminarhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie ist zurzeit bewohnt und wird privat genutzt, bietet jedoch das Potenzial, mit etwas Arbeit wieder zu einem einladenden und charaktervollen Ort zu werden – perfekt für Erholung und Entspannung.

Ausstattung

Ehemalige Gaststätte mit Kneipe, Speisesaal und großem Potenzial

Dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über:

11 Zimmer
4 Bäder
Große Werkstatt und optional Stallungen für Pferde
Ein komplett eingezäuntes Grundstück
Aktuell wird das Anwesen privat genutzt.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt idyllisch in Brual, einem Ortsteil von Rhede (Ems), und bietet die perfekte Balance zwischen Natur und städtischem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens innerhalb von 15-20 Minuten bequem erreichbar sind. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Sonstiges

**Besichtigung:**
Für weitere Details oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie!

Ihr Ansprechpartner
Dollart Immobilien
Iris Staijen
Handynummer: +49 (0)1733164189
Mobilnummer: +31 (0)627539233

Provisionsklausel
Für das Wohn-Geschäftshaus beträgt die Maklerprovision für den Käufer 5% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Provision ist nach Abschluss des Notarvertrags fällig.

Haftungsausschluss
Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen kann jedoch keine Gewähr übernommen werden.

26899 Rhede (Ems), Deutschland



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