Seniorengerechte und barrierefreie ETW im EG mit Terrasse in zentraler Lager von Würselen! (27.46km)

461616# 2007961-3 52146 Würselen / Broichweiden, Germany Апартамент на партерен етаж Продажна цена € 297 600
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

IBF Immofinanz GmbH
Özgür Bektas   +491705 ... Show
За Вас


Premium Anfrage
Квадратура
68 m²
Помещения
2
Спални
1
Бани
1
Паркинг

Площ

Използваема площ
3.31 m²
Година на строеж
2025

Inside

Баня
Отделна тоалетна
Електронно оборудване
Кабелна телевизия

Outside

Парко място
Нанасяне на.

Енергия

Отоплителна система
Level heating system, Система за подово отопление
Вид недвижим имот
Жилищна сграда
Вид енергиен паспорт
Demand certificate
End of energy consumption
35.30 kWh/(m²·year)
Клас енерго производителност
A
Валидност
2034-12-31
С топла вода
Да

Цени

Продажна цена
€ 297 600
Външна комисионна
provisionsfrei
Външна комисионна вкл. ДДС
Не

Описание на недвижимата собственост

Wir erleben, wie sich Wohnansprüche und Arbeitswelten massiv verändern und häufig sogar verbinden. Die durchdachte Raumaufteilung aller 9 Wohneinheiten erlaubt Leben und konzentriertes Arbeiten in den eigenen vier Wänden. Jede Wohnung bietet jeder Zielgruppe die perfekt zugeschnittene Wohnfläche: ob als Familie mit Kindern, für Paare oder für Senioren – alle Lebensmodelle und -phasen sind hier attraktiv und langfristig abbildbar.

Geplant sind hoch moderne, komfortable, energiesparende und barrierefreie Wohnungen inkl. eines Hauswirtschaftsraums in der Wohnung. Die großen Sonnenterrassen öffnen sich zur Südseite, wodurch die Belichtung optimal ist. Alle Wohnungen sind schwellenlos errichtet. Der Aufzug fährt vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss. Die Grundrisse sind perfekt in Größe und Aufteilung und erfüllen jegliche Wohnansprüche für jede Lebenslage.

Die gesamte Immobilie besticht durch eine klare Architektursprache. Das gesamte Gebäude fügt sich harmonisch in das Umfeld ein. Formen und Farben unterstreichen die Eleganz der neuen Wohnanlage. Das Treppenhaus aus Glas heißt Bewohner und Besucher herzlich willkommen. Die großzügigen Terrassen und Balkone sind zur Sonne ausgerichtet. Große, überwiegend bodentiefe Fensteranlagen, durchfluten jede Wohnung mit viel Licht.

Klare Formen, harmonisch abgestimmte Farben, exzellente Grundrisse, perfektes Ambiente! Hier lebt man gerne. Das ist Architektur zum Leben und Wohlfühlen.

Оборудване

Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, 8 Tiefgaragen- und einem Außenstellplatz wird inkl. einem Personenaufzug in barrierefreier und seniorengerechter Bauweise erstellt. Die Immobilie wird vollständig unterkellert sein und verfügt neben den einzelnen Kellerräumen der Wohnungen noch über einen Fahrradraum und einen Technikraum. Alle Einheiten werden mit Terrasse oder Balkonen ausgestattet und beheizt über moderne Luft- und Wärmepumpen als Etagenfußbodenheizung inkl. der Warmwasseraufbereitung. Eine Hybridlösung mit einer Gastherme kann individuell zusätzlich installiert werden. Die Kunststoffrahmenfenster werden mit einer modernen Dreifachverglasung inkl. elektr. Rollladen versehen. In jeder Wohnung werden Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner vorgesehen.

✅ Moderne energetische Bauweise
✅ Luft- und Wärmepumpen für Heizung und Warmwasser
✅ Tiefgarage bzw. Außenstellplatz
✅ Personenaufzug von Keller bis ganz oben
✅ Familienfreundliche und beliebte Lage von Würselen
✅ Balkone und Terrassen in südlicher Ausrichtung
✅ Sonderwünsche möglich

Alle Wohnungen werden gemäß der vorliegenden Bauleistungsbeschreibung vollständig ausgestattet. Veränderungen und Sonderwünsche können bis zu einem gewissen Punkt des Neubaus mit berücksichtigt werden. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis nicht enthalten und muss für einen Preis in Höhe von 26.800,-€ zusätzlich erworben werden.

Местоположение

Die Stadt Würselen befindet sich im unmittelbaren Speckgürtel der Stadt Aachen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem eigenen PKW erreichen Sie die Innenstadt von Aachen und die Gewerbegebiete der Region in nur wenigen Minuten.

Würselen ist eine Stadt mit ca. 40.000 Einwohnern. Durch den besonderen Charme dieser Stadt leben und arbeiten die Menschen hier gerne. Würselen liegt etwas entfernt von den großen Ballungsgebieten Köln, Düsseldorf und dem Ruhrgebiet. Die Stadt Würselen ist umgeben von Feldern, Wäldern, Seen und herrlicher Natur. Dennoch befindet sich die Stadt Aachen fast vor der Haustür und die weiteren Großstädte sind schnell über die Autobahnen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Apotheken, das bekannte Krankenhaus, das Erlebnisbad Aquana sowie sämtliche
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Hauptstraße 303 befindet sich im Herzen von Würselen! In ruhiger geschützter Lage entstehen diese schicken Neubau-Wohnungen. Der Standort ist optimal. Die angrenzenden Einfamilienhäuser mit den schönen Gärten runden das Bild von Wohnkultur ab.

Други

Bei Interesse bitten wir um eine vollständige Anfrage zu dieser Immobilie über die Anzeige. Sie erhalten im Anschluss einen weiterführenden Link wo Sie sämtliche Dokumente zur Immobilie herunterladen können.

Sollten Sie Interesse an der Beratung zu einer möglichen Finanzierung haben so bitten wir darum uns direkt darauf anzusprechen.

Beratungen zur Immobilie finden erst statt, wenn über den Link die Häkchen gesetzt und gespeichert wurden. Hierunter sind auch unsere Hinweise zur Widerrufsbelehrung, Datenschutz DSGVO und der vorzeitige Beginn unserer Maklertätigkeit inkl. der Provisionszustimmung.

52146 Würselen / Broichweiden, Germany



Facebook comments

Last broker properties View all broker properties →

€ 369 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

+++ IBF Immo +++ Selbstnutzer aufgepasst! Sanierte 3 ZKDB EG - Wohnung im Zentrum von Aachen!!

Апартамент на партерен етаж продава се € 369 000

52070 Aachen, Germany (0km)

95 m² 3 2 1

€ 299 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

+++ IBF Immo +++ Gut geschnittene zentral gelegene 3 ZKDB Balkon ETW in Aachener Innenstadt!

Floor apartment продава се € 299 000

52070 Aachen, Germany (0km)

75 m² 3 2 1

€ 329 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

+++ IBF Immo +++ Solide vermietetes gepflegtes 3 FHS in Aachen - Eilendorf

Многофамилна къща продава се € 329 000

52080 Aachen / Eilendorf, Germany (0km)

154 m² 5 3 3

€ 325 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

+++ IBF Immo +++Moderne Designer Maisonette - Wohnung mit Balkon und Garage in AC - Eilendorf!

Мезонет продава се € 325 000

52080 Aachen / Eilendorf, Germany (0km)

104 m² 4 3 2

€ 149 500
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

+++ IBF Immo +++ Vermietete ETW mit Erbpacht als Kapitalanlage in Düsseldorf - Benrath!

Апартамент на партерен етаж продава се € 149 500

40472 Düsseldorf / Benrath, Germany (0km)

55 m² 2 1 1

€ 149 500
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

+++ IBF Immo +++ Vermietete ETW mit Erbpacht als Kapitalanlage in Düsseldorf - Benrath!

Апартамент на партерен етаж продава се € 149 500

40472 Düsseldorf / Benrath, Germany (0km)

52 m² 2 1 1

€ 412 100
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Seniorengerechte und barrierefreie ETW mit sep. Eingang in zentraler Lager von Würselen!

Апартамент на партерен етаж продава се € 412 100

52146 Würselen / Broichweiden, Germany (0km)

86 m² 4 3 1

€ 443 200
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Seniorengerechte und barrierefreie ETW im 1. OG mit Balkon in zentraler Lager von Würselen!

Floor apartment продава се € 443 200

52146 Würselen / Broichweiden, Germany (0km)

96 m² 4 3 2

€ 533 200
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Seniorengerechte und barrierefreie ETW im 1. OG mit Aufzug in zentraler Lager von Würselen!

Floor apartment продава се € 533 200

52146 Würselen / Broichweiden, Germany (0km)

115 m² 4 3 2

€ 860
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

BETREUTES WOHNEN! KOMED Seniorenwohnungen in Düren Mariaweiler - an Gut Nazareth!

Апартамент на партерен етаж под наем € 860

52353 Düren / Mariaweiler, Germany (0km)

58 m² 2 1 1

€ 165 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

+++ IBF Immo +++ Vermietete Eigentumswohnung im Alsdorfer Zentrum!

Floor apartment продава се € 165 000

52477 Alsdorf, Germany (0km)

80 m² 3 2 1

€ 155 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

+++ IBF Immo +++ Vermietete Eigentumswohnung im Alsdorfer Zentrum!

Floor apartment продава се € 155 000

52477 Alsdorf, Germany (0km)

80 m² 3 2 1

Similar properties View all properties similar to this property →

€ 369 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

+++ IBF Immo +++ Selbstnutzer aufgepasst! Sanierte 3 ZKDB EG - Wohnung im Zentrum von Aachen!!

Апартамент на партерен етаж продава се € 369 000

52070 Aachen, Germany (0km)

95 m² 3 2 1

€ 279 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Exklusive ETW mit beeindruckendem Fernblick

Апартамент на последен етаж продава се € 279 000

52078 Aachen, Germany (0km)

88 m² 4 3 1

€ 400 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

EFH mit Garten zum Einziehen und Wohlfühlen

Еднофамилна къща продава се € 400 000

52441 Linnich / Welz, Germany (0km)

155 m² 5 2 1

€ 389 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Modernes Familienglück in ruhiger Lage!

Various продава се € 389 000

50127 Bergheim, Germany (0km)

119 m² 4 2 1

€ 299 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

+++ IBF Immo +++ Gut geschnittene zentral gelegene 3 ZKDB Balkon ETW in Aachener Innenstadt!

Floor apartment продава се € 299 000

52070 Aachen, Germany (0km)

75 m² 3 2 1

€ 329 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

+++ IBF Immo +++ Solide vermietetes gepflegtes 3 FHS in Aachen - Eilendorf

Многофамилна къща продава се € 329 000

52080 Aachen / Eilendorf, Germany (0km)

154 m² 5 3 3

€ 77 000
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Bergheim

Апартамент продава се € 77 000

50127 Bergheim, Germany (0km)

93 m² 3 1

€ 135 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Balkon: Stolberg

Апартамент продава се € 135 000

52222 Stolberg, Germany (0km)

83 m² 3 1

€ 40 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Düren

Апартамент продава се € 40 000

52353 Düren, Germany (0km)

80 m² 3 1

Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

JÄSCHKE - Charmante Eigentumswohnung mit Loggia in Eschweiler / Kinzweiler

Апартамент на последен етаж продава се

52249 Eschweiler / Kinzweiler, Germany (0km)

118 m² 3 1 2

€ 325 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

+++ IBF Immo +++Moderne Designer Maisonette - Wohnung mit Balkon und Garage in AC - Eilendorf!

Мезонет продава се € 325 000

52080 Aachen / Eilendorf, Germany (0km)

104 m² 4 3 2

€ 274 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

EILENDORF, AACHEN: Eigentumswohnung mit Balkon in guter Lage.

Floor apartment продава се € 274 000

52080 Aachen / Eilendorf, Germany (0km)

84 m² 4 3 1