Romantisches, möbliertes Haus mit Pool, Garage und großem Garten

Wohnfläche

89 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

40 m²

Grundstücksfläche

1037 m²

Baujahr

1938

Aussen

Balkon

Parkplatz

Einzug.

Garage

Einzelgarage

Preise

Verkaufspreis

€ 199 000

Aussenprovision

3,57 % vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier den perfekten Einstieg in das Thema Wohneigentum. Sie können hier ein romantisches Haus mit großem Grundstück kaufen. Sie können sich hier die Neuanschaffung von Möbeln sparen, denn viele hochwertige Möbel, sowie eine Einbauküche samt Kaminofen können direkt übernommen werden und sind im Kaufpreis dabei. Der große Garten bietet viel Platz
zum Entspannen - auch für Kinder oder Hunde ist dies ein Paradies, denn auch ein Pool ist vorhanden. Die Lage ist sehr schön ruhig und bietet einen schönen Ausblick in die Weinberge.

Ausstattung

- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Kaminofen für wohlige Wärme
- moderne Elektroheizung
- großes Ledersofa
- schöne Wohnwand aus Massivholz
- großes, helles Tageslichtbad
- Elektrik wurde bereits erneuert
- Dach wurde bereits erneuert
- gro0er, überdachter Balkon
- eigener Pool im Garten
- Gartenhütte
- großer Garten mit altem Obstbaumbestand
- Garage und Stellplatz davor mit Zufahrt

Lage

Egal von welcher Richtung der Besucher heute nach Eberstadt kommt - er wird vom mächtigen und weit sichtbaren Turm der Ulrichskirche begrüßt. Dieses Wahrzeichen Eberstadts markiert auch den Ortsmittelpunkt.
Hier finden sich zentral erreichbar alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Auf kurzem Wege sind die Kirche, das Rathaus, die Apotheke, die Bank und Ärzte erreichbar.
Mit 5 Ortsteilen; Eberstadt, Hölzern, Lennach, Buchhorn und Klingenhof und derzeit ca. 3200 Einwohnern ist Eberstadt einen typische Weinbaugemeinde im Weinsberger Tal, die für ihre hervorragenden Weine bekannt ist.
Der in den 90er-Jahren im Rahmen der Ortskernsanierung angelegte Marktplatz mit dem Eberbrunnen lädt zum Verweilen ein und ist schnell zum kommunikativen Mittelpunkt Eberstadts geworden. Hier findet Samstags von 07.30 Uhr - 11.30 Uhr auch der Wochenmarkt statt. Der alte Ortskern wurde dabei mustergültig saniert und renoviert. Alte, liebevoll hergerichtete Gebäude bilden zusammen mit behutsam eingefügten Neubauten ein interessantes und lebendiges Ortsbild.

Viele Kilometer Wanderwege, Wiesen, Weinberge und Wälder bieten die notwendige Ruhe für Erholung und das Erleben der Natur.

Sehr gut sind die Anbindungen an die Autobahn 6 und 81, in wenigen Minuten erreicht man Heilbronn. Trotz dieser Nähe zu den Schlagadern der Region sind aber auch Ruhe und Erholung zu finden.

Sonstiges

Bitte beachten:

Es ist eine offene Besichtigung geplan:

Termin ist Samstag, der 9.11.2024 von 9:30Uhr bis 12Uhr

Adresse: Lerchenstr. 19 in Eberstadt.

Bitte melden Sie sich kurz an, damit wir planen können.

Das Haus wird im Gebotsverfahren verkauft, 199.000€ ist der Startpreis.

Die Gebote können über Immoscout24 oder per mail an: albrechtralf@aol.com abgegeben werden.

Die Frist zur Abgabe eines Gebotes läuft am Sonntag, 10.11.24 um 18Uhr ab.