FORCHHEIM: Exklusives Reihenendhaus - Pick&Up -mit großer Dachterrasse in TOP-Lage! (28.33km)

474732# FO2024 91301 Forchheim, Germany Reihenendhaus Verkaufspreis € 569 000
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PREMIUM ANFRAGE
Wohnfläche
131 m²
Zimmer
4
Parkplatz
Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche
24.00 m²
Grundstücksfläche
270.00 m²
Kellerfläche
23.00 m²
Baujahr
2012
Bauweise
Massiv.

Innen

Küche
Einbauküche
Bad
Separates WC
Zusätzliche Räume
Keller

Aussen

Terrasse
Ja
Garage
Einzelgarage.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab
Nov. 2025

Energie

Immobilientyp
Wohngebäude
Endenergieverbrauch des Gebäudes
59.97 kWh/(m²·Jahr)
Energieeffizienzklasse
B
Gültigkeitsdatum
2034-07-17
Mit Warmwasser
Ja

Preise

Verkaufspreis
€ 569 000
Aussenprovision
2,975 % inkl.ges.Mwst.
Aussenprovision inkl. MwSt.
Ja

Objektbeschreibung

Dieses schöne zweistöckige Reihenendhaus, im Pick & UP - Baustil, besticht durch seinen freundlichen und durchdachten Schnitt, welchen man auch als Penthouse - Schnitt bezeichnen kann.
Der Bereich für den persönlichen Rückzug befindet sich im unteren Teil, für das familäre Zusammenleben im oberen Stockwerk.
Nach dem Hauseingang erschließt ein Flur zwei Schlafzimmer, eines davon mit separater Ankleide, sowie ein Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, WC, Doppelwaschtisch mit Unterschrank und einem Waschmaschinenstellplatz. Die hausinterne Treppe führt hoch in den Wohnbereich.
Oben angekommen befindet sich der große, lichtdurchflutete und offene Wohn-Ess-Kochbereich. Ein großes, bodentiefes Glas-Schiebeelement sowie eine zweiflügelige Glas- Terrassentür lassen viel Licht in diesen tollen Raum und geben den Blick und den Zugang auf die ca. 40 qm große Dachterrasse.
Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden diesen durchdachten Grundriss ab.
Ein Garagenstellplatz im Gebäude sowie eine zusätzliche Garage in kürzester Entfernung gehören mit zur Wohnung und sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Ausstattung

- Einbauküche
- moderne Aufteilung
- helle Räume
- Fußbodenheizung
- Ankleide
- große Dachterrasse
- Abstellraum/Speise
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- el. Rollos
- zwei Garagen
- Entkalkungsanlage
- großer Kellerraum mit WM/Trockner Anschluß

Lage

Die Lage kann man als TOP bezeichnen, da sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie das Klinikum in unmittelbarer Nähe befinden.
Das Forchheimer Stadtzentrum, sämtliche Schulen und Kindergärten sowie Bus- und Bahnanbindung sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Dennoch ist die unmittelbare Umgebung ausgesprochen ruhig und typisch für eine reine Wohnsiedlung.

91301 Forchheim, Germany



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