Leimen: 3 Zimmer, 2 Balkone mit Fernblick, 1 Keller, keine K-Provision (28.93km)
Übersicht
Innen
Aussen
Energie
Preise
Objektbeschreibung
Wohnzimmer:26 m², Parkett, Zugang zum
Balkon, 8m²
Schlafzimmer: 17m², Laminat
Kinderzimmer: 13m², Zugang zum
Balkon 6m²
Küche: 7m², Fliesen, Zugang zum großen Balkon
Bad: 4m², Fliesen, Wanne, WC, Waschbecken, Fenster
Gäste-WC
Diele: 14m²
Keller: 6 m²
Miete kalt: 700 Euro
Die Einzel-Garage kann für 20.000 Euro erworben werden, z.Z. für 80 Euro vermietet
MEA: 25/1.000
Hausgeld 362 Euro incl. InstRücklage, davon 223 Euro umlagefähig an Mieter
Energieverbrauch (durchschnittlich): 123 kWh/ (m²xa) entspricht ca. 12 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten)
Öl-Zentralheizung (2018), Kabel, Fahrradkeller, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst,
Kaufnebenkosten: http://grundbuch.focus.de/rechner2/focus/
www.sonnenverlauf.de
Ausstattung
Zwei Balkone sind schon etwas Besonderes! Und aus dem 5 Stock haben Sie einen phantastischen Blick in alle Richtungen, denn der eine geht nach NW, der andere nach SO - Sie genießen also Morgen - und Abendsonne, oder Schatten - je nach Wunsch.
Perfekt für die kleine Familie (1 KZ), aber natürlich auch den Single, der ein Home-Office mit Balkon genießen will.
Dominierend das große Wohnzimmer mit der danebenliegenden Küche, die beide Zugang zum SO-Balkon haben. Das Wohnzimmer-Parkett wurde kürzlich aufbereitet, der Küchenboden erneuert.
Das Bad im Retro - Design hat ein Fenster, in der Diele ist ein Einbauschrank als Abstellkammmer
Ein Kellerraum und eine eigene, abgeschlossene Garage runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist an eine berufstätige Einzel-Person seit 2010 vermietet.
Sie ist gerade am Renovieren, deswegen sind die Bilder nicht sehr aussagekräftig.
Lage
Die Drei-Zimmer-Wohnung liegt im 5. OG eines Mehrfamilienhauses (23 Parteien, 8 Stockwerke) im südlichen Teil der Stadt. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 4 Gehminuten entfernt; bis zum nächsten Supermarkt sind es 400m, Auch zum Waldrand ist es nicht weit. Ausgedehnten abendlichen Spaziergängen steht daher nichts im Wege.
Leimen ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg, rund sieben Kilometer südlich von Heidelberg. Sie ist nach Weinheim und Sinsheim die drittgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises. Das Stadtgebiet Leimens besteht aus den fünf Stadtteilen Gauangelloch, Leimen, Lingental, St. Ilgen und Ochsenbach.
Leimen schließt sich direkt südlich an Heidelberg an, hat eine komplette Infrastruktur, ein großes Einkaufszentrum liegt nur 5 min entfernt; aber auch in der Stadt selbst gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten in einer ausgewogenen Einzelhandelsstruktur. Ein komplettes Schulangebot, zahlreiche Unternehmen (z.B. Heidelberger Zement) und Ärzte machen die Stadt autark.
Zur Autobahn (A5) sind es ca. 8 min, so dass man schnell in Mannheim, Karlsruhe, Frankfurt oder Stuttgart ist - und Heidelberg liegt direkt vor der Haustür.
Die Stadt hat ca. 27.000 Einwohner, eine komplette Infrastruktur, S-Bahn (8 min nach Heidelberg), Straßenbahn und Busse fahren nach Heidelberg und Karlsruhe, die B 3 führt am Ortsrand entlang.
http://www.leimen.de
Sonstiges
Nachteil: keine Speisekammmer
Vorteil: 2 Balkone, Fernblick, keine Käufer-Provision
Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert, entspricht der ISO 9000/9001
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler " 10 mal seit 2013 ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" seit 2015.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
69181 Leimen, Deutschland
Meta
Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →
HD-Emmertsgrund: 3 ZKB mit großem Balkon, renoviert, FREI
Etagenwohnung zu Verkauf € 229 000
69126 Heidelberg, Germany (0km)
0 m² 3 2 1
€ 398 000Walldorf: Einfamilienahaus mit Garten im Zentrum, aber ruhig, keine K-Prov.
Reihenmittelhaus zu Verkauf € 398 000
69190 Walldorf, Germany (0km)
112 m² 6 4 1
€ 239 000Sinsheim, 3-ZKB Maisonette, 2 Bäder, Südbalkon mit Blick übers Tal, Garage, FREI, keine K-Prov.,
Etagenwohnung zu Verkauf € 239 000
74889 Sinsheim, Germany (0km)
83 m² 3 2 2
€ 580 000St. Leon-Rot: 2-FH 130m² +119m², Scheune, FREI, keine K-Prov.
Zweifamilienhaus zu Verkauf € 580 000
68789 St. Leon-Rot, Germany (0km)
249 m² 7 5 2
€ 920 000Wiesloch 10-FH am murmelnden Bach, gut vermietet, gedämmt,
Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 920 000
69168 Wiesloch, Germany (0km)
483 m² 19 10
€ 450 000Neckarsteinach: Wohn- Geschäftshaus (2 Whg + 1 Laden), denkmalgesch., keine K-Prov., 50m zum Neckar
Wohn- und Geschäftshaus zu Verkauf € 450 000
69239 Neckarsteinach, Germany (0km)
205 m² 7 5 3
€ 490 000HD-Schlierbach: 3-FH mit Blick auf den Neckar (30m) KEINE K-Prov.
Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 490 000
69118 Heidelberg, Germany (0km)
150 m² 6 3 3
€ 430 000Leimen: Haus im Haus - Maisonette im 2-FH, 164m² WFL, wird FREI, Cleopatra in Leimen
Maisonette zu Verkauf € 430 000
69181 Leimen, Germany (0km)
164 m² 6 5 2
Ähnliche Objekte Ähnliche Angebote zu dieser Immobilie →
Walldorf: Einfamilienahaus mit Garten im Zentrum, aber ruhig, keine K-Prov.
Reihenmittelhaus zu Verkauf € 398 000
69190 Walldorf, Germany (0km)
112 m² 6 4 1
€ 349 000Momentan Reserviert : Haus mit Gewerbeeinheit, Nebengebäude & Garten - Karlsruhe-Neureut:
Einfamilienhaus zu Verkauf € 349 000
Neureuter Hauptstraße 158, 76149 Karlsruhe, Baden-Württemberg, Germany (0km)
130 m² 5 2 1
€ 390 000Idyllisches Einfamilienhaus in Ruhelage – Zentrumsnahes Wohnen
Einfamilienhaus zu Verkauf € 390 000
67065 Ludwigshafen am Rhein, Germany (0km)
114 m² 6 4 2
€ 348 500Groß & sonnig - klasse Wohnung zentrumsnah!
Maisonette zu Verkauf € 348 500
74889 Sinsheim, Germany (0km)
111 m² 4 3 1
€ 338 765Superklasse - lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung sofort frei!
Maisonette zu Verkauf € 338 765
75031 Eppingen, Germany (0km)
104 m² 3 2 1
€ 345 000GLOBAL INVEST SINSHEIM | Handwerkerhaus mit großem und teilbarem Grundstück in Dielheim-Horrenberg
Einfamilienhaus zu Verkauf € 345 000
69234 Dielheim / Horrenberg, Germany (0km)
110 m² 5 3 1
€ 425 000Einfamilienhaus, Sonstiges: Bürstadt
Einfamilienhaus zu Verkauf € 425 000
68642 Bürstadt, Germany (0km)
96 m² 4 1
€ 345 000Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer): Viernheim
Apartment zu Verkauf € 345 000
68519 Viernheim, Germany (0km)
155 m² 6 1
€ 100 000Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Viernheim
Apartment zu Verkauf € 100 000
68519 Viernheim, Germany (0km)
1 773 m² 3 1
€ 319 000ÖTISHEIM: Renoviertes FACHWERKSHAUS mit geräumiger Scheune und Einliegerwohnung**
Einfamilienhaus zu Verkauf € 319 000
75443 Ötisheim, Deutschland (0km)
136 m² 7 3 2
€ 399 900GLOBAL INVEST SINSHEIM | Exclusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und großem Garten in Sinsheim
Erdgeschosswohnung zu Verkauf € 399 900
74889 Sinsheim, Germany (0km)
91 m² 3 2 1
€ 415 000GLOBAL INVEST SINSHEIM | Große 3-Zimmer-Neubauwohnung in Sinsheim
Dachgeschosswohnung zu Verkauf € 415 000
74889 Sinsheim, Germany (0km)
94 m² 3 2 1