Büro- und Lagerflächen nach Maß, Objekt 1474 (30.36km)

183790# 14741 40699 Erkrath, Germany Бюро/ офис помещение Наема € 4 439

€ 4 439

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

Alexander Langebner Immobilien
Alexander Langebner

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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Размер на парцел

456 m²

Паркинг

Площ

Обща площ

571.00 m²

Година на строеж

1986

Outside

Парко място

Всички.

Енергия

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

Валидност

2024-04-29

Енергопотребление

19.50 kwh / m² / Jahr

Energieverbrauch Wärme

210.60 kwh / m² / Jahr

Цени

Наем без включено отопление

4 440 EUR

Допълнителни разноски

1 226 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Aufteilung:
115 m² Lager, ebenerdige Andienung
156 m ² Büro im 2. OG rechts
300 m² Büro im 2. OG links

Lager für 4,49 €/m²
Büro für 8,50 €/m² zuzüglich 2,80 €/m² zuzüglich MwSt.
Stellplätze 25 € je Stück

Im Einzelfall kann über die Ausstattungsmerkmale und Mietdauer verhandelt werden.
PKW-Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

Weitere Bilder werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Bedarfsausweis
Baujahr 1986
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieausweis gültig bis 29.04.2024
Endenergiebedarf (Wärme) 210,6 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf (Strom) 19,5 kWh/(m2*a)

Оборудване

Multifunktional. Kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden.

Местоположение

Die Gruitenerstraße befindet sich in zentraler Lage von Erkrath - Hochdahl gegenüber der S-Bahn Station, die flußläufig erreichbar ist. Für den Indiuvidualverkehr bestehen beste Autobahnanbindungen über den nahe gelegenen BAB Anschluss der A 46 Anschlussstelle Haan.

Други

Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
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Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
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Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 2020