piduch* Schöne Wohnung als Kapital-Anlage in Betzdorf (30.69km)

468161# 1990 57518 Betzdorf, Germany Floor apartment Продажна цена € 72 000
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КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

eva piduch immobilien & management
Piduch   +492247 ... Show
За Вас


Premium Anfrage
Квадратура
60 m²
Помещения
2
Спални
1
Бани
1

Площ

Година на строеж
1960

Inside

Баня
Душ, Window
Допълнителни помещения
Килер, Килер

Енергия

Отоплителна система
Централна отоплителна система
Вид недвижим имот
Жилищна сграда
Вид енергиен паспорт
Сертификат за електропотребление
End of energy consumption
130 kWh/(m²·year)
Вид енергия
Газ
Клас енерго производителност
E
Енергиен паспорт издаден на
2018-02-23
Валидност
23.02.2028

Цени

Продажна цена
€ 72 000
Външна комисионна
3,57%
Външна комисионна вкл. ДДС
Да
Foreign Provision Text
Die Courtage beträgt für Käufer, als auch Verkäufer jeweils 3,57% vom Kaufpreis inkl. der Mehrwertsteuer von 19%. Mit dem Verkäufer wurde ein schriftlicher Auftrag abgeschlossen.

Описание на недвижимата собственост

Baujahr des Hauses ist ca. 1960. Es gibt 5 Eigentümer in der Eigentümergemeinschaft.
Die Wohnung ist im 1.OG und hat ca. 60 m². Dieses wurde inkl. Bad komplett in 2023 modernisiert.
Die Zentralheizung wurde 2021 von Öl auf Gas umgestellt, wobei der Brenner erneuert wurde.
Die Fenster im Vorderhaus, wo die Wohnung sich befindet wurden im November 2023 neu getauscht.
Das Dach wurde 2023 ebenfalls repariert/auf Stand gebracht. Eine Erneuerung ist noch nicht notwendig.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die monatliche Kaltmiete liegt bei 350,00 Euro monatlich, also 4.200,00 jährlich.
Der Energieausweis ist noch der Stand von vor 2021, als die Heizung noch über Öl lief.- Ein neuer Energieausweis wird nachgereicht.

Оборудване

Dach- wurde 2023 repariert und auf den Stand gebracht
Fenster- November 2023 im Vorderhaus neu- im Bad wird es demnächst erneuert
Innentüren-neu
Heizung: Neuer Gasbrenner 2021
Bad-2023 neu, Bad mit Fenster und Dusche, Waschmaschinenanschluss:

Местоположение

Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Betzdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Autobahn und ist ideal für Pendler.

Други

Obwohl alle Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Alle Angaben aus diesem Exposé beruhen auf den Angaben der Eigentümers bzw. Dritter Personen.

Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

57518 Betzdorf, Germany



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