immobilien-lindstedt.de / RARITÄT IN GÖDENROTH! VILLA MIT PFIFF! SOFORT FREI! (32.74km)

475402# 3346 56290 Gödenroth, Germany Villa Verkaufspreis € 591 500
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ANBIETER-KONTAKTE

Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
Christian Lindstedt   +496950 ... Anzeigen
Ihre Anfrage


PREMIUM ANFRAGE
Wohnfläche
186 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Parkplatz
Balkon

Übersicht

Grundstücksfläche
667.00 m²
Baujahr
2021
Bauweise
Massiv
Dachform
Walmdach

Innen

Küche
Einbauküche
Bad
Dusche, Badewanne, Fenster
Elektronische Ausstattung
TV- Kabel, Klimatisiert
Zusätzliche Räume
Sauna, Wasch / Trockenraum
Flur
Fliesen

Aussen

Terrasse
Ja
Balkon
Süd Balkon, West Balkon
Parkplatz
2 Keller.
Garage
Einzelgarage

Extras zum Objekt

WG - Wohngemeinschaft - geeignet
Ja
Sicherheit
Alarmanlage, Kameras
Leer stehend ab
Ab sofort

Energie

Heizungssystem
Kamin, Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Immobilientyp
Wohngebäude
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
26 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Solar
Energieeffizienzklasse
A+
Pass ausgestellt am
2024-03-20
Gültigkeitsdatum
19.03.2034

Preise

Verkaufspreis
€ 591 500
Aussenprovision
3,57 %
Aussenprovision inkl. MwSt.
Ja

Objektbeschreibung

Die Erstbesichtigung führen Sie bitte zuerst hier durch  https://app.immoviewer.com/portal/tour/3047963

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.

Die Suche nach einem passenden Familiendomizil in ruhiger, beschaulicher Lage war bislang leider erfolglos? Dann werden wir Ihrer Suche nun hier und jetzt ein Ende bereiten, denn dieses exklusive Einfamilienhaus in Gödenroth, im Kreis Hunsrück, dürfte ganz und gar Ihren Vorstellungen entsprechen. Es erwarten Sie hier 186 m² Wohnfläche, welche Sie natürlich individuell nutzen und gestalten können. Der Eingangsbereich ist sehr großzügig und auch das 1. moderne Duschbad mit Tageslicht befindet sich hier. Im Erdgeschoss sorgt der geräumige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche von + Hauswirtschaftsraum für eine gemütliche und warme Wohnatmosphäre. Ein überall sichtbarer Kamin sogt nicht nur für eine tolle Optik, sondern auch für mollige Wärme im Winter. 
Ein großes Schlafzimmer, inkl. Ankleide, finden Sie hier ebenfalls vor. Direkt daneben noch der Heizraum.
Im Obergeschoss befinden sich noch drei lichtdurchflutete Schlafzimmer mit weiteren Ankleiden. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Masterbad. Auch hier, stilvoll ohne zu übertreiben und klare Linien.  Nutzflächen gibt es hier auch genügend. Als sei dies noch nicht genug, befindet sich im hinteren Teil der Villa auch noch eine exklusive Sauna mit Dusche und WC. Selbst dieser Bereich hat eine Fußbodenheizung. Diese ist sogar auch in der Doppelgarage verbaut. Hier befindet sich sogar auch noch eine Hebebühne. 

Alle Räume, innen wie außen, sehen Sie im virtuellen 360 Grad Rundgang. Auch sollten Sie sich das Video https://www.youtube.com/watch?v=JnE4LY4SkJk im Vorfeld ansehen. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, weitere Auskunft geben wir
Ihnen gerne!

Ausstattung

* 667 m² Grundstücksfläche, 186 m² Wohnfläche
* 2 Geschosse 
* Hochwertige Einbauküche von Nolte mit Vorratsraum
* Bodenbelag: Fliesen in warmer Holzoptik
* Luft-Wärme Pumpe A+ 
* Sauna mit Dusche und WC
* Riesige überdachte Terrasse
* Doppelgarage

BESONDERHEITEN:

* Sofort frei auf Wunsch
* Ruhiges Wohngebiet
* Neubau Qualität

VIRTUELLER 360° RUNDGANG:

*  https://app.immoviewer.com/portal/tour/3047963

VIDEO ZUM OBJEKT:

* https://www.youtube.com/watch?v=JnE4LY4SkJk

KAUFPREIS:

* 591.500,00 EUR zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. Ust. im Angebotsverfahren

Lage

Gödenroth ist eine Ortsgemeinde in der Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kastellaun an.

Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Emmelshausen, Pfalzfeld und Laudert an der Autobahn 61. Der nächstgelegene Bahnhof ist 11 Kilometer entfernt in Emmelshausen. Dorthin, sowie nach Koblenz, Kastellaun und Simmern bestehen Buslinien.

Sonstiges

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56290 Gödenroth, Germany



Meta

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