Sehr gepflegtes MFH mit 3 WE, je 99qm.

Objektbeschreibung

Solide Kapitalanlage im Landkreis Leipzig - 1.950,-€/qm - Provisionsfrei!!!!

MFH mit 3 Wohnungen incl. Balkone und 3 Stellplätze
Gebäude unterliegt dem Denkmalschutz
ÖPNV-Anbindung in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Ausstattung

Grundstücksgröße:
586 m²

Baujahr:
ca. 1856

Letzte Modernisierung:
2022

Wohnfläche:
ca. 293 m²

Etagen:
3

Zimmer:
9

Keller:
Ja, voll unterkellert

Balkon:
ja

Stellplatz:
ja

Garten:
ja

Heizung:
Gaszentralheizung

Warmwasserversorgung:
über Heizung

Energieausweis:
in Bearbeitung

Kaufpreis:
571.000,-€

Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision

Lage

MFH in ruhiger und naturnaher Siedlungslage

Die Stadt Frohburg (Landkreis Leipzig) hat 12.420 Einwohner (12/2020) und liegt etwa in
der Mitte zwischen Leipzig und Chemnitz am Übergang der Leipziger Tieflandbucht zum
Sächsischen Burgen- und Heideland, ca. 40 km südlich von Leipzig, 10 km südlich von
Borna und ca. 50 km nördlich von Chemnitz.

Sonstiges

Zirka 5 km östlich der Stadt Frohburg verläuft die Bundesautobahn 72, über die AS Geithain
bzw. Borna Süd ist die Stadt von Süden bzw. Norden erreichbar.
Der Bahnhof Frohburg an der Bahnstrecke Leipzig – Chemnitz wird stündlich von Zügen der
S-Bahn Mitteldeutschland bedient.
Frohburg ist bei Motorsportfreunden bekannt durch die jährlich stattfindenden
Rennveranstaltungen. Seit 1960 finden Straßenrennen auf dem Frohburger Dreieck statt,
seit 1962 auch Moto-Cross-Läufe auf der Strecke Am Kaplanberg.
Frohburg besitzt ein Naturbad, welches sich in einem ehemaligen Steinbruch befindet.
Nördlich von Frohburg bieten sich Bademöglichkeiten in dem aus einem ehemaligen
Braunkohlentagebau entstandenen Harthsee. Im Westen grenzt an den Ortsteil Eschefeld
das zu Thüringen gehörige Erholungsgebiet Pahna mit Badesee und Campingplatz an.
Der Ortsteil Streitwald ist ein geeigneter Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen
durch den Stöckigt nach Kohren-Sahlis und zu den weiteren Sehenswürdigkeiten und
Freizeitmöglichkeiten des Kohrener Landes mit Sommerrodelbahn, Minigolf-Anlage und
dem „Irrgarten der Sinne“ am Lindenvorwerk. Zudem befindet sich in der Gemeinde das
Naturschutzgebiet „Eschefelder Teiche“.
In den Produktionsräumen der ehemaligen Braunkohlenfabrik Neukirchen nördlich von
Frohburg befindet sich die Großdiskothek „Cult“. Das „Cult“ ist der Nachfolger des
„Tiffany“, in welchen unter anderem DJs wie Tom Novy, Paul van Dyk, Dr. Motte oder
Westbam auftraten.