HADMERSLEBEN: MFH mit 11 Zimmer und 380 m2 Garten. Nutzfläche 250 m2***

Wohnfläche

165 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Garten

380 m²

Übersicht

Nutzbare Fläche

250.00 m²

Grundstücksfläche

380.00 m²

Baujahr

1930

Anzahl Wohneinheiten

3.00

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Dachboden, Abstellraum

Flur

Fliesen, Teppich, Laminat, Stein

Aussen

Garten

Balkon

Süd Balkon

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Absprache!

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Endenergieverbrauch des Gebäudes

183.8 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

28.07.2031

Mit Warmwasser

Energieverbrauch Strom

2400 kwh / m² / Jahr

Preise

Verkaufspreis

€ 129 000

Aussenprovision

Es fällt keine Käuferprovision an!

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Es fällt keine Käuferprovision an!

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier ein typisches Mehrfamilienstadthaus mit viel Wohnfläche 165qm (EG und OG, die 2 Zimmer im Dach sind nicht enthalten )und 380 großen Grundstück. Das Haus wurde um ca. 1930 errichtet und in den 70iger Jahren Misch genutzt gewerblich und zu Wohnzwecken. Das Grundstück ist geschlossen, ruhig und nicht einsehbar. Öffentliche Stellplätze liegen direkt vor der Tür.

In den Jahren 2003-2006 fanden umfangreiche Modernisierungs-.- und Umbaumaßnahmen statt. Insgesamt verfügt das Haus über sehr viel Wohnfläche. Es existieren insgesamt 11 Zimmer, sowie einiges an Nutzfläche. Spitzboden ist noch ausbaufähig.

Hier findet eine große Familie Platz, denkbar wären auch eine Nutzung als "Mehrgenerationenhaus" oder eben für eine kleine Familie mit viel Platzbedarf.

Das Grundstück ist 380 qm groß. Das Objekt ist teil unterkellert (nur Vorderhaus).

Der Hauseingang befindet sich direkt an der Straße. Das Haus ist aktuell wie folgt aufgeteilt:

Hochparterre:

rechte Seite, 3 Zimmer, aktuell als Büro genutzt, HWR mit Gaszentralheizung Marke "Vaillant", links liegt ein Ladengeschäft die zeitweise als Bar mit Tresen genutzt wurde. Die Bar ist noch voll eingerichtet inkl. Zapfanlage. Weiterhin gibt es eine Küche, ebenfalls noch voll eingerichtet, mit Geschirrspüler, 2x Kühlschränken und diverses Zubehör. 2x Gäste WCs mit Zugang zum Anbau finden ebenfalls noch Platz. Durch den Hausflur erreicht man direkt die Süd Terrasse und das Gartengrundstück mit Brunnen, welches sich sehr zum verweilen anbietet.

1.OG:

Whg.li. 3 Zimmer, kl. Küche, Bad mit Dusche, 2 Dielen, Abstellkammer unter einer Treppe

Whg.re. 3 Zimmer, große Wohnküche, Bad mit Dusche

DG:

2 Zimmer, aktuell als Notunterkunft und Abstellfläche/ Boden genutztÜberzeugen Sie sich von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an!

Ein lukratives Finanzierungsangebot kann kurzfristig angeboten werden. Bitte sprechen Sie uns gerne an!

Ausstattung

Gaszentralheizung Hersteller "Vaillant" Baujahr 2003, Brunnen, Mobiliar Einbauküchen, Bar voll eingerichtet inkl. Zapfanlage, Bäder mit Dusche, Weinkeller, geschlossenes Grundstück

Lage

Hadmersleben ist eine idyllische Kleinstadt mit ca. 1.800 Einwohnern. Hadmersleben befindet sich unweit von der Stadt Oschersleben und der Landeshauptstadt Magdeburg. Supermarkt, , Kita Grundschule, Privatschule, Ärzte, Apotheke, Physiotherapie, Sparkasse und diverse Handwerkers Betriebe befinden sich direkt im Ort.

Sonstiges

Angaben Energieausweis:

(Ausweistyp): EAW für Wohngebäude Endverbrauch, Verbrauchsorientiert, (Wert nach): Energieverbrauchskennwert, (Energieträger): Gas, (Baujahr Gebäude): 1930, (Energieeffizienzklasse): 183,8 kWh, Energieeffizenz F

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